“綠化率高達6成”，但都是小樹還沒長大；“七星級物業”，結果只是價格七星級......現在樓盤的各種宣傳都是高大上，但亂花漸欲迷人眼，究竟怎麼才能快速有效的判斷樓盤檔次呢？下面有有可以教大家一個簡單的小技巧，
一分鐘就能快速判斷出樓盤的檔次，九成以上都很準確。這個小技巧就是去看看樓盤的地下車庫，只需要三句話！一、是不是隻有地下車庫，即所謂“人車分流”
人車分流指的是，在小區門口設置兩條通行道，一條是車子直接進入地下車庫的道路，一條是人行道直接通往樓層的道路。人車分流，汽車對小區住戶的活動基本不產生影響，小區地面可以用來散步，對家中有老人和小孩子的家庭極為有好。
人車分流，特別是絕對的人車分流（地面無臨時停車位，只有消防通道），只有才有。
如何從地下車庫看出一個小區的檔次？
二、地下車庫有沒有鋪設環氧地坪
地下車庫一般比較潮溼，又因為汽車啟停摩擦較多，普通水泥地面，非常容易起砂，灰塵飛揚，又或常年潮溼。環氧地坪可以做到在潮溼的環境中即使地面有潮氣上反，或者水汽上升，也不會影響漆膜的脫落，又幹淨整潔便於打掃，汽車長時間停在車庫也不會很快一層灰塵。
環氧地坪成本較水泥地面高出很多，一般只有，才會進行全車庫鋪設。
如何從地下車庫看出一個小區的檔次？
三、地下車庫是否燈光明亮，路面及頂部懸掛指引清晰
地下車庫因為本身處於地下室，常年需要照明。所以明亮的燈光，清晰的道路指引，懸掛在明顯位置的上空指示牌，是一個合格的地下車庫必須的。
部分樓盤為了節省或者本身的不重視，也會出現比較昏暗燈光和幾乎完全無法辨識的指示，這樣在地下車庫的基本安全保障都不能保證，這樣的小區，就是不合格的，一般只會出現。如果不是本身就是價格非常便宜，這樣的樓盤是不值得購買的。
如何從地下車庫看出一個小區的檔次？
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