黄淑辰
建议你从下去旁边找个中介挂一下，看看最终想法是要长租还是出售，如果长租的话看一下回报率，你要计算你的装修如果客户租房2年以上，等不租了以后你的房子会变成什么样，一般住宅出租我个人不建议，如果价格合适还是卖了更好，商铺、商住公寓、写字楼这样的出租还好，年化收益可以按照年租金/总房款*100% 一般银行定期存款是4%左右，自己算怎么合适吧。各地区不同，接盘的人不一样收益有差距。
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新房网络
题主在威海乳山银滩有套海景房空置，问可以通过什么途径出售或出租出去？这的确是银滩有些业主非常关心的问题。
银滩的业主基本上都是外地人，对房屋的管理和处置存在着诸多的不便，像题主这样的想法应该大有人在。尤其当初是以投资为目的的人，追求的是资本利益最大化。
可银滩目前的房产市场，和全国火爆的炒作氛围是截然不同的，这里的房子真的是用来住的，不适宜炒的。
那么，当初为什么有那么多的人会选择银滩置业呢？有句话说的好，仁者乐山，智者乐水。对大海的向往应该是我们每个人，尤其是长期生活在内陆地区人的不解情结。
正是缘于这种恋海的一份浪漫情怀，许许多多的外地人不顾车马劳顿，来到了黄海之滨的小城乳山银滩，在被波涛汹涌的大海所震撼后，很快就在这里买房置业了，期待满满着规划春暖花开，面朝大海的滨海生活。
然而由于自身家庭工作和银滩配套设施不足等原因，很难长期在银滩居住。甚至有的人自买了房以后就没有居住，这确实是让人心里有些纠结的资源浪费。
毕竟买房是一笔大的投入，如何盘活自己的存量资产，通过出租或者出售多少有些收益的确也无可厚非，毕竟人家暂时住不着或者急需套现挪作他用。
那么，对于这种异地房产如何出租呢？我简单谈谈自己的看法。
一是按照常理一般来讲委托当地的中介公司办理相关事宜，这样比较省心，可能成交也快些，因为中介相对专业，而且面临的客户群也宽泛一些。但是也有弊病。因为据我所知，银滩的中介良莠不齐，不乏坑蒙拐骗之辈，所以要慎之又慎，选择一家信誉好的品牌中介公司，不仅让人放心，还可以有效地规避交易中可能出现的风险。
二是通过一些网络平台，将自己的出租出售信息发布出去，这样也可以寻找到潜在的客户，成交的概率也不小。不过你需要认真管理自己的信息，经常地回复客户的咨询，在沟通中确认各自的权益义务，然后支付定金，再落地见面成交。
这样做也有不足，就是你对房产交易环节有一定的掌握，比较费心费力。这样做最大的好处就是不用支付中介服务费，可以省去至少几千元的支出。
三是通过熟人朋友之间的相互介绍，也有可能出租出售，不过这样的渠道比较狭窄，因为都是比较熟络的朋友，没有过多的戒备防范心理，省去了不必要的烦忧，但是也需要你具备一定的房产交易知识。这也不是太难，交易前做做功课就可以了。现在的房产交易大厅都有专人给予指导，只要仔细点没有太大的难度。
再说说我身边有关租房售房的事。有个朋友在银滩有二套房子，自住一套，另一套最近几年一直出租着。他大都是通过网络平台与意向客户对接。基本上都是短租，因为他夏季也在银滩住，打理比较方便。
不过遇到合适的租客，也会选择年租。作为不能长期在银滩居住的业主，我建议还是年租为宜。因为短租比较烦琐，租客大都是少则一二天，多则五六天，打理工作挺让人操心的。
所以，不管以哪种渠道实现资产的盘活利用，都应认真地了解一下银滩的租售情况，只有做到了心中有数，才会实现有效地对接，少走一些弯路。不知大家有什么更好的建议，欢迎讨论留言哦！
大美威海幸福银滩
烂手了。没人要。
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怎么联系你
A收售银滩海景房
如果是威海乳山银滩的话，烂手里吧！卖不掉也没有租的！
知足是福开心就好
屋内干净，生活品齐全，挂网上，夏天两月，四仟元，。大有人租，而且来年再租或介绍他人。
真的有人租，挂网上
用户97528120827
80平10后1000一平
车大夫整脊推拿
怎么交易私聊，有这方面的信息。
修身养性
建议你自己留着等以后房子翻番再出手
