张春亭2

海南各个市县都有其不同的特点，而不同的需求有不同的选择，所以没有哪个所谓最好，适合自己才是最好的，有人追求环境优美的，有人追求生活配套完善的，有人追求性价比最高的，有人追求极致干燥的。

根据地理位置和气候的不同，海南主要分五块区域。

首先是海口，澄迈和临高的西北部。

这个区域的几个市县，其特点是夏季凉爽，冬季相对湿冷，商业配套，生活配套和交通配套相对完善。

目前价位相对较低，性价比较高，比较符合养老群体的需求。

其次是文昌，琼海，万宁的东部。

这个区的特点是夏季干爽，冬季潮湿风大，而且是台风登陆的主要区域。人文民风较好，不过生活配套一般，交通配套相对完善。

这块区域价位相对较高，主要以旅游房地产为主，比较符合旅游度假养生群体。

第三是陵水，三亚和乐东的南部。

这块区域特点明显，是海南冬季最舒服的地方。冬季平均气温在25度以上，不过夏季炎热。交通配套完善，商业配套和旅游景点配套突出。

这块区域是海南价位最高的地方，主要定位高端旅游房地产开发，适合高端旅游度假人群。

第四是东方，白沙，昌江和儋州的西部。

这个区域常年干燥少雨，交通配套，生活配套完善。不足在于有工业设施，区部受到空气污染。

目前价位中等，比较适合追求干燥气候的养老群体，但要慎重考虑工业区域的影响。

最后是定安和屯昌的中部

中部的这两个市县全年凉爽，可谓是冬暖夏凉，不过生活配套及交通配套一般。

目前这个区域价位是全海南最低的，比较符合追求低成本养老的群体。

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谢谢阅览。

海南大丘

海南有19个市县，每个地方的气候也都不太一样。每个人买房对应的需求也都不一样，有刚需的，度假的，性价比高的等等需求，只能说适合自己的才是最好的。

海南19个市县，三沙没有商品房，所以一般都只列举18个市县。

按照划分可以分为:

1.东线城市例如海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚； 　　

2.中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙； 　

3.西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

海南几个主要城市的的特点：

海口：作为省会城市，配套齐全生活交通都比较便利，在房价上自然也不会低；

三亚：海南最具知名度城市，旅游资源相当丰富，度假氛围浓厚，房价也相当高；

文昌：距海口半小时车程，海景优美但是风浪比较大并不适合玩水，台风着陆点；

琼海：宜人的田园城市，风光旖旎的万泉河，让无数养老候鸟族倾心，海景也比较优美，但也是台风常常光顾的地方；

陵水：目前海南房价第一高，清水湾是难得的海景度假资源，气候的话陵水和三亚差不太多，城市配套一般般，作为一个度假城市还是很不错的。

根据购房者的需求提供的建议：

1.海景房：假如你喜欢度假海景房，喜爱漂亮的海岸线又有足够预算的话就选东线的文昌、万宁、陵水等；

2.刚需，配套齐全：如果你想要生活配套齐全的，出行方便生活便利那就选择海口和三亚。当然，这两个地方的房价也相对较高；

3.怕冷怕潮湿：如果你不习惯冬天湿冷气候的，那么你就考虑三亚、陵水、保亭和东方等等；

4.性价比高：你想选择价格相对较低的比较适合养老的那么久选择西线城市，澄迈、临高、儋州和东方等等。

来海南玩一圈，感受一下哪个地方给你的感觉最好，适合你的才是好！

云南小院子

想在海南买房，不知道选择什么城市比较好，就要看个人需求来选择了。

首先，我们先把海南根据地域分为东线、西线、中线。

东线市县：海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚。

中线市县：定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙。

西线市县：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东。

一、东线

东线以海口为主，在海南起步较早，基础设施配套相对齐全，而房价也相对想高。

二、中线

这区域的基础设施总体较为落后，以定安、五指山及保亭较受关注，而且交通已经修到五指山，即将贯穿南北。

三、西线

西线是在确认海南建设国际旅游岛之后，发展较为迅速，各项基础设施也在不断地优化中。西线高铁开通之后，也受到了人们的关注，房价也在不断上涨，但相对东线还是比较便宜。

四、主要城市的特点

海口：海南的省会城市，基础配套是最齐全的，交通便利，所以房价较高。

三亚：知名度较高，城市配套齐全，面海靠山，冬季气温是全岛最高，是东北人眼中的“避寒圣地“。但是，就是知名度高，房价高，物价也高。

澄迈：有着“世界长寿之乡”之名，特别符合“养老”这一主题。唯一的缺陷就是城市配套落后，交通不够便利，但近海口，所以房价也在攀升。

陵水：毗邻三亚，与三亚一样拥有许多优质的海湾资源。是海南楼市最热门的区域，房价较高，但城市配套一般。

总结：买房就要看个人的需求，摸准自己的目的，还要看自己适不适合，最后要看有没有符合购房条件。

旅居房产教授

每个来到海南买房的外地人，其主要的需求都是不一样的，可以大概分为三大类：养老，投资以及旅游度假。针对这三类不同的需求，其各个市县都是有各自的优劣势。

去除房价差异的因素，大丘觉得万宁，琼海以及临高这三块区域是比较适合的，适合全年常住的老人。而如果只是过来度过个冬季，那毫无疑问就是北纬18度以南了。

不过这些都是没有考虑到价格的因素，要知道临高一万的均价跟三亚三万的均价，完全是两个概念，目前价格较低的养老项目是在定安跟屯昌两个地方，在八千左右，价位低是因为作为中线市县，无论是交通还是生活配套或者是未来发展，都是比不过沿海城市的。

如果从长期投资的角度上考虑，三亚跟陵水也是可以考虑的，因为这块区域的海景资源足够优越，未来定会形成稀缺性。

旅游度假一般都是考虑冬季过来过冬，为了能有最舒适的度假体验，万宁陵水三亚当然是最佳选择，不过这个区域的高价位是个门槛。

资金预算不够，也可以选择其他沿海市县，除了北部海口以及文昌的冬季体验较一般，其他市县还是可以接受的，毕竟海南是身处热带跟亚热带的海岛，过来旅游度假在气候这一点是没得挑的。

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海南去啊买房

买房的需求不同，考虑的也大不相同！下面我们就来详细说说！

刚需：如果是想搬来海南长住的，那就在海口买。

海口是海南的省会，是海南最发达的地区，生活，交通都比较方便，来海口的话，就业机会也多一些。

其次海口在海南的北部，冬天的气候有些湿冷，最冷的时候可以达到9°，室内没暖气，这个温度还是比较冷的，不过一般也就冷几天，不会超过一周。

旅游度假：

三亚是著名的旅游城市，凭借北纬18°优越的地理位置而成名！三亚的气候不会太冷，冬天一般都在25°左右，而且气候干燥，是许多北方人喜欢的！而且旅游资源比较丰富，南山寺、森林公园、热带雨林、千古情等旅游景点，每年都能吸引众多游客来旅游！三亚的交通也比较方便，住在三亚根本不会无聊。

乐东、万宁、陵水都比较靠近三亚，气候与三亚也差不多，比较干燥，高速路和高铁都经过的地方，靠海，旅游资源也相对丰富，很多北方人也喜欢在这边买房度假！

琼海以博鳌为中心，发展滨海旅游。目前琼海还有博鳌机场，动车也经过此地，交通比较方便。

文昌在海南是比较湿润的地区，在高隆湾片区、月亮湾片区都有许多一线海景房，配套都比较成熟，生活很便利。喜欢海景房的人也可以考虑文昌。

西线主要是儋州、昌江、东方的气候也比较干燥，这边没有什么自然灾害，台风也不会到这边。房价在海南来说也不高，具体的可以看这个。

定安属于海南的中部地区，被称为海口的“后花园”。定安的人文环境很好，旅游资源也多，著名的文笔峰就在此地。临近海口，在海口的半小时经济圈内。

总之，买什么样的房子，就看自己的经济能力和个人需求。但更重要的是，要把目光放得更长远，去选择一套好房子，才能将自己的利益最大化。

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海南精选房源

要说在海南哪个城市买房好，不同的需求就选择不同的城市！

我们先来看海南有哪几个城市：

海南不大，作为一个海岛，在有高铁的情况下，绕岛一周也不花几个钟头，但是市县不少，小小的地方，气候东南西北各不相同。

以海口为代表的北部，接近内陆，而且受省会城市的辐射，经济基础和配套设施在海南岛内都相当不错，就业机会也比较好。

气候方面，冬季温度会低一些，有可能会到个位数，夏季通常阳光灿烂。有人会说这部分区域会潮湿，但是就个人居住体验来看，也没什么感觉，可能北方的朋友会比较有感觉，南方大部分地区湿度其实都差不多。

以三亚为代表的南部，最大的特色是冬季气候暖和，短袖就可以过冬。这边也比较干燥，很多北方人在这边买房旅居。

物价、房价等都是因为受到热捧而居高不下。但是热带气候，夏天非常热，一般每年的3月到冬天这段时间，外地人都不会过来游玩，这边适合且仅适合冬季居住。

以儋州为代表的西部地区，因为在中部山地的阻挡下，光热充足，夏无酷暑、冬无严寒，年均温在25度左右。气候干燥且不用担心会受台风影响，这边各类自然资源都很丰富，具有“原始生态”魅力。

万宁、文昌等东部区域，年均温24度，气候宜人、鸟语花香，全年无霜冻，光水湿热条件都很优越。

这边空气净化系统好，因为有着良好的植被森林，并且享受的是南太平洋的雨水，没有大陆雨水的灰尘杂质。唯一不足的是这边有可能会受到台风影响，但是一般影响都不大。

简单分析了一下海南各个区的区别，但是大体来看岛内条件都差不多的，岛中部区域没有分析是因为这些地方只能本地人购买。

海南自开通高铁以来，各区交通区别逐渐缩小，而未来交通势必更加便利。

看到有朋友说，长期居住的选择东线城市，过冬的选择三亚那边的南线城市，感觉十分有道理。

在这里补充几点：如果单纯想旅游的，也建议选择热闹的三亚或者海口；而想要悠闲养老的，不妨将目光转向低一些的市县，这些地方人少安静；

至于目前海南房价，这里也找到一张最新房价图供参考：

总结：我们说买房，一要摸准自己的钱包（购房资金多少），二要摸准自己的目的（为了什么而要买房），三要摸准自己的习惯（喜欢什么温度什么湿度），四要摸准政策（符不符合购房条件）。

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老王谈楼市

欢迎来东方置业，性价比高，气候干燥，适合多种老年病的候鸟养生

一、东方的气候

方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明，降雨量偏小，日照充足，蒸发量大。年平均气温24—25℃。1月平均气温18.4℃，极端最低气温1.4℃。7月平均气温29℃，极端最高气温为38.8℃。日平均日照时数最多达9.5小时。

东方市的气候常年干燥，日照时间长，很多患有风湿类、、哮喘类、高血压类的老年人来此居住后，身体状况有明显改善，生活质量得到很大提高。

二、东方市的交通状况

东方市交通便利，环岛西线高铁穿过市区，从海口或三亚机场可以坐高铁直达东方市区，同时又Z385过长春、沈阳、河北、天津、山东、江西、湖南、广东的火车直达东方，有从北京西过、河北、河南、湖南、广东的火车直达东方，其他班次火车到海口站后可以站内直接坐到东方的动车到达，交通十分便利，另外环岛高速公路也经过东方市区。

三、东方的景色

鱼鳞洲风景区就在海边，免门票，准备申请3A级景区，很多人可以在此海钓，俄贤岭风景区位于原始热带森林，大广坝小桂林都是原生态美景。适合露营和爬山

四、东方的饮食

现在的东方外来人口很多，全国各省的都有，因此很多东北饭店、陕西面馆、湘菜馆都有，本地饮食以粤菜为主，早茶、点心，本地的烤乳猪、盐焗杨、小黄牛都是采用现杀食材，味道很正适合大众口味，另外还有码头海鲜市场，都是刚打捞出来的海鲜，品种很多，价格实惠，可以现买现做。

五、购物

市区有佳佳福、南国、南北货仓、山海湾超市、几大农贸市场、尤其是东北市场 全国各地农产品都有，能够满足很多地方人口味，另外新建有万达广场，预计明年建好。

六、东方的人情

东方是个包容的城市，对外地人很亲切，外地人在此买房置业可以很好的融入进去。

每年冬季东方能增加20多万人口，东方本地才45万人，充分说明东方的吸引力，东方长长的海岸线，一到冬季沙滩上挤满了人，钓鱼、日光浴、游玩，慢节奏的生活充满了享受，欢迎来东方置业。

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琼鱼

在海南哪个城市买房好？我实话实说吧！如果你是定居海南，建议你在海口买房，要不就在海南的东线几个城市；如果你是过冬度假，建议你在三亚、陵水和乐东买房。

海南虽然不大，但海南的18个市县的气候都不一样，相对来说，海口和东部几个市县的气候潮湿一些，三亚、陵水、乐东等几个南部市县就热一些，但从经济和就学上来看，海口作为海南的省会城市，整体经济都比三亚强，而且人口也比三亚多，发展机遇更是不少。

除了海口和三亚外，其他市县也不错，房价也比这两个地方低，可以选择你喜欢的地方买房，一般情况下，三亚的东北人多，北京人在万宁，重庆四川等地方的人在文昌，新疆等西北的人在琼海多，找一个老乡多的地方买房居住，互相之间有个照应，平时唠唠嗑，一起去旅游，这也是很好的。

话说大海南

在海南买房肯定是三亚、陵水、万宁、乐东、东方这几个城市要好点，因为这些都是海南南部城市，冬季气温温和干燥舒适，符合大多数北方人对气候的追去。

而且三亚现在是自贸区港建设的先行区，很多总部企业都纷纷落户三亚，带动三亚经济社会全面的发展，三亚为此也是大力的在生态环境保护、公共基础设施建设、道路交通、空气环境监测、房价控制等方面开展相关工作，取得优异成绩，用最好的生态、最优质的空气、最完善的配套迎接新岛民的到来，这些是未来自贸区港建设的主力军。

在海南买房陵水也是个不错的选择，属于大三亚综合旅游经济圈，气候上和三亚一模一样，属于离尘不离城，道路交通城市配套等各个方面也都不错，政府也在生态环境、卫生建设等方面下大力气整治，确保生态环境只能变好不能变差。而且陵水的天然优良港湾特别多，您可以根据需要买海景的或者非海景的。陵水未来还要打造亚洲国际免税中心，就位于国际旅游岛先行区黎安港内。整个地段投资了1500个亿，通往黎安港的高速预计今年9月全部通车。陵水的自然生态环境一点都不亚于三亚。

万宁也是个不错的选择，但是相对陵水和三亚，下雨天会多点，受不了那么多干燥天的人士不妨可以关注下万宁，长寿之乡，华侨之乡，拥有吵万亩青皮林，住在万宁兴隆可谓是每天呼吸着最新鲜的空气。拥有海南最美湾区石梅湾：海边书屋、滨海餐馆、步行栈道。同时住在这可以随时品尝到最正宗的万宁东南亚风情香浓咖啡、特色东南亚华侨文化美食。这个地方还有众多的热带雨林、热带植物园、高尔夫球场等，生活配套方面是相当的成熟，商业街到处都是，最有名的就是奥特莱斯，满足您的一切度假养老生活。

乐东东方这几年也是受到很多购房者的青睐，同样是南方城市，冬季气候温和干燥，这点北方人特别喜欢，虽然这两个城市没有那么的出名，但是未来不可小觑。特别是乐东龙栖湾、东方龙沐湾、金月湾一带，还有乐东东方市区，都有大的房企入驻开发，未来潜力巨大。

谢谢阅读，我们是海南购房助手，欢迎咨询和评论。

椰岛楼事

感谢。

哪个城市适合你，哪个城市就好。

以区域来化分，大概可以分为几个组成，琼北区域：以海口为主，文昌、澄迈、临高、定安一圈；琼南区域：以三亚为主，陵水、乐东、保亭一圈；东部以琼海、万宁；西部以儋州、昌江、东方；中部以五指山、白沙、琼中、屯昌。

以地区发展和城市发展来说，琼北海口最好，省府，经济、政治、交通的主要汇集地。琼南三亚最好，著名旅游城市，沿海风情浓厚。陵水、文昌有特色。琼海、万宁地区发展规划不错。中部区域环境原生态，空气质量更好。西部市县也在发展中。

各个区域交通情况不同，中部区域目前没有高铁，部分地区高速没有通车，相比之下，东西部市县有环岛高速和环岛高铁，交通更加便利，海口、三亚有国际机场，出岛火车站、港口都位于海口市。

最重要的第一个问题，房价。三亚最高，海口次之，然后是陵水部分地区，万宁、琼海、文昌、澄迈相差不是很大，中部区域相对来说整体比沿海城市都要低一些。

第二个问题，限购政策，目前海南省全省限购，海口、三亚、琼海，最严格，其它市县也有相应的政策。是否符合购买条件，可以咨询相关部门。

第三个问题，你买房的需求是什么。投资置业…旅居度假…。投资，琼北地区的发展最快，发展力度也最大。旅居，琼南区域和东部市县都不错；经济条件不足，中部区域也可以。

第四个问题，地区生活消费水平。三亚的消费应该是最高的，海口次之，其他市县相对来说，都要好一些。长住的话，这点因素很重要。

第五个问题，气候环境。琼北区域会有潮湿情况，冬季也更冷一些。琼南区域年均气温更高。中部区域昼夜温差更大，夏季没风可能会更闷热。东部区域和西部区域并没有复杂，也都是沿海市县。

最后一点，买房子之前，一定要弄明白政策，不懂就咨询。并且，房子和项目的情况，一定要弄清楚，别到了后期纠纷，那会很麻烦。

關鍵字: 海南 有人 社会