图盗

我就是啊。

在北京买了15年买的房，贷款贷了90万。月还款最低3700左右，还28年。对了，公积金贷款，3.25的利率。

但是这样的话，最后一年要还很多，所以我把月还款额调高了，每月还5000。

16年北京房价涨疯了，现在市值差不多翻了一倍。超级值，非常开心。而且月还款额5000也还好，压力不是很大，毕竟有公积金。

工资一直会涨，但是月还款额始终不变。

我单位有一个年纪大的同事，好多年前买房贷款，每月还1000，过了快十年，现在这1000块，贬值的很严重啊。人家早早就把大房子住上了，而且房价翻了不知道多少倍。

当然，房价猛涨的情况可能未来不会出现了，买房还是要看是否刚需和城市发展吧。投资的要慎重。

蛋卷心情

本人说下自己家里人的亲身经历吧。

我哥2016年买了一套三线城市的房子，总价120万。首付3成加上税费和其他费用，总共花了40万元。当时利率是5.145％，选择等额本息，按揭20年，每个月差不多要还5600元左右。

而他自己和他老婆两个人每个月的收入才10000左右，还有孩子。因此，他们每个月过得都比较拮据，生活水平质量明显下降。以前每半年都会出去一次旅游，现在都取消掉了。

我哥也从以前抽一包烟，到现在2天一包，还不敢抽贵的。我嫂子买东西都得上拼多多了！哎，毕竟每个月房贷得还，孩子补习要钱，报兴趣班要钱。每个月都入不敷出，我哥有些时候晚上得去兼职一下，补贴家用。

不过外人总以为他们很好过，房子有了，生活还过得美滋滋，尤其是房价还涨了一波。谁看到他都夸他，说他早买房子，赚大了。

其实只有他知道，房子涨了他也不能卖啊，毕竟自己也要住。他只不过是一个“拥有百万资产的乞丐”罢了。

并且这两年行情不好，他的工资也没涨，每次和他出来都是听他的叹气声，他现在生病不敢生，也不敢出去和别人聚会，怕花钱。还要随时担心工作会不会没了，回到家就和老婆吵架，心情特别累。

因此，买房要慎重，为了买房给自己的生活造成太大压力，真没必要。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

探房杜咔咔

2018年2月份买的房子，正好赶上房价的高峰，房子总共65万左右吧，贷了43万，都已经还了一年多了，每月3000多，还有41万多，贷的是30年的，每次看到还贷信息还有这么多没还完，心里都不是滋味，目前房子还没交房，到现在都是在外面租房，感觉压力挺大的，确实像失去自由一样，但是这样你才会拼命赚钱，当然也要往好的方面想，买了房子，心里也踏实，总的来说，还是很幸福的。

汽车检具设计

说一个我朋友的事

朋友2017年结的婚，婚后不久就和老婆计划在惠州买一套房子，加之双方父母都很支持，于是他们很快就选定在大亚湾买一套110平的房子。当时的房价约10000每平米，朋友看中的那套房子总价130万左右，朋友夫妻两人都是普通白领阶层，当时两人每月工资合起来还不到1万，但是手头上的积蓄有12万，双方父母凑款26万，加上另外的借款2万块，终于凑齐了房子的首付40万，剩下的就依靠贷款了，但在贷款年限的选择上，我的这位朋友犹豫了好几天。

为了交房子首付，朋友夫妻及其双方父母的家底已经掏空了，他没有能力承担过大的月供，因此不敢选择短期限的贷款，考虑选择30年的贷款期限。但是身边的亲戚朋友都在说，你30年的还贷利息都比你的买房本金高了、你现在都快30了，你要做房奴做到60岁吗……总之，亲戚朋友的看法就是一句话：选择30年还贷期限不划算、不值得！

朋友自己也咨询了不少房产人的建议，又考虑到自己的现实情况，和老婆商量后还是决定选择贷90万30年，每月还贷6000元。

买了房，正式走上房奴之路

朋友小两口的日子过得一点都不潇洒，工资一发下来就得先考虑还房贷，剩下的钱除去基本的生活所需所剩无几，一分钱都精打细算掰成几分用，偶尔还得靠父母接济一下，都恨不得给自己造一台印钞机了。夫妻两人30岁了，一想到房贷就不敢要孩子。幸运的是2018年朋友升迁了，收入多了些，两人终于可以稍微轻松点，朋友的父母也决定搬进朋友的家照顾小两口，并将老家的房子租出去赚点租金补贴一家的生活，这下房贷的压力又减轻了不少，朋友夫妻这才开始考虑要个孩子。

从2017年10月买的房子，11月开始还房贷到现在已经有两年了，昨天我还问我的朋友，要还30年房贷的是什么感觉，他和我说，开始时是真的累，最累的时候总忍不住骂自己，甚至怀疑自己的选择，但是走过来后再想想，还是不后悔买了房，也不后悔自己的选择。

最大的感受就是生活束缚，不敢有任何的生活娱乐活动，唯一想的就是努力工作，努力挣钱，同时也强烈感受到了一家人朝着共同方向努力的幸福，加上现在自己所在的地区房价也一直在涨，对比过后，就会对自己的选择感到很满足。总之，熬过最难的坎，走过来就好了。

朱房传说

我比题主说的30岁要稍微早一点开始还贷款，去年3月份开始还的第一期贷款2674.02元，当时24岁。

我是2o17年底买的房子，然后贷款是2o18年3月下的，总共贷款49万，坐标长沙。我工作单位在重庆，公积金是重庆的，当时长沙房子俏得很，人家说的是：全款的往前走，商贷的请排队，公积金的出门左转。没办法，你一滴公积金就不让用，最后还是选择商贷。

总共贷款49万，年限是30年，每月还款2674.02元，选择的是等额本息的还款方式，因为刚毕业工作一年多手里确实没多少钱，前期还款压力大，外加上在施工单位工作，工资不是每月固定发放，偶尔需要借钱还贷。

过的咋样呢？

其实压力是有的，刚结完婚的时候，我和媳妇手里有七万多存款，主要开支就是每个月还贷款，然后今年生了小孩，现在小孩四个月了，老婆在家带孩子没有上班了，到现在上次老婆给我说家里存款只有三万多了，现目前的状况基本就是吃老本了。

还好我在施工单位每个月的生活吃住都不用自己掏钱，不过生活就很苦逼了。

首先这种工作性质注定常年落不到家，基本我周期最短的时候也是两个月才能回一次家，最长的有半年之久，孩子四个月了见过两次，第一次是出生的时候，第二次是上次孩子满四个月的时候。每天待的时间最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是钱拿得不多，苦逼。

不管怎样，生活还是要继续，没有压力哪来的动力呢？每天看看儿子的照片就超有动力了呀！

不吃香菜的宸哥

我觉得房子是人一生中最重要的根本，成不了家何能立业。同时房贷也是你最划算的一个长远投资，因为房贷利息远远比不上物价上涨。想一下十年前的房价和物价水平，再对比现在的房价和物价水平，你就知道十年前买房供房贷是多么划算的一次投资。

就说我，2015年在广西钦州买了一套130平的房子，每平方3600元，12楼，房价总共47万，向银行贷了21万，贷20年，选择了等额本金的方式，每个月刚开始还1600多，现在每个月还1400多，越还越少，根本不是问题，相信再过几年收入变高了，还款变少了，就完全没有压力了。

因此我觉得如果有一定资本和工资，还是供一套房比较好，用最长年限是比较不错的选择。要知道生活会越来越好的，有了房子你会更加努力的去奋斗。

爱好旅行的绅士

09年买的房子，142平，63万，首付13万全部借的，自己的钱留着装修用，贷20年，每月还贷3000不到点，那时刚好政策好，20%首付，利息打7折，契税先减半再退80%，我这套房子实际就交了2000块不到的税，现在约莫值个200万吧！还好当时胆大买的早，拖到现在买真的够呛！其实我胆小，我妈拍板的，到现在还在我面前得瑟呢！

平湖扬风

日子肯定会越过越轻松的吧。

说说我自己的经历，坐标临沂，17年在临沂买了一套洋房，总价68万，贷款49月供3300，20年，当时刚毕业，工资只有3000元每月，两年过去了，房价已经涨到了100多，工资也涨到了4000多，但是房价依然是3300。收入只会增多不会降低，但是房贷一直都是那些，所以以后可利用收入也会越来越多，时间越久，房贷对生活的影响越小。

如果看不到以后，可以在看看以前，20年前买房贷款的人现在过得是什么样的生活，他们的房贷对他们的生活影响应该可以忽略不计了吧。

还贷款不仅靠工资，还可以靠公积金，每月500的公积金，相当于每月只还2800的房贷，以后公积金会长，但是房贷不会涨，这样想想应该是更轻松了。

茶余饭后free

现在要买房子，肯定需要使用房贷，而且对于很多年轻人来说，不得不贷款30年，尽量减少每个月的还贷压力。

但是这个数字算出来，又总会觉得心有不甘。（首套以5.15%计算）

向银行贷款100万，每月还5460，30年一共还196.5万，也就是说利息96.5万。

大好青春，都为银行打工去了。

这房子，这贷款，买，还是不买？？

买！安居才能乐业！

买房时30岁，还完30年的房贷，60岁。

也许很多人开始的月入5000，房贷3000，日子紧巴巴，但坚持几年，哪怕没有月入过万，只是收入六千、七千、八千，房贷始终是3000不变的，比起租房的许多不确定因素，你也会越来越轻松。

还有子女和老人，也是我们需要考虑的因素。

老人渐老，孩子年幼，生活压力集中袭来，才意识到该准备改变了，好在房子是自住的，只要自己再努力赚钱供养上老下小就行，自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。

所以，有房子真好，辛苦点还贷，其实也是幸福的。

目前这房价，不少人连首付都困难，难以乐业，难以成家。

但，不管买不买房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！