小龍龍
好地方地段房子永远降不下去，差地方地段房子降下去又没人买，都想找离上班近学区房等好房子，这些地方房子怎么降的下去
夜殇AJ
国内目前刚需，房价还能撑多久，很高兴回答这个问题，我是从03年非典后开始炒房子的，从最初手里只有4、5万完成首付，14万购入一个70平一楼有20平小院的房子开始，房子的像最初股票一样当天买（全款）当天就可以也售过户。有利润就出售，一共买卖过几套吧，从当初每平米1千多，涨到23000一平，房子涨到这个价格都有些害怕了，我们这勉强叫二线城市，这不是自己多有能力，是时代给你的红利，现在房子一路下跌，现在16000元，还无人问津，开发商悟盘惜售、摇号、卖楼花的时代过去了，房子回归理性，二手现房即买即住，什么学区房呀，也没有必要提前多少年购买，不知道哪天国家取消学区房，所谓的学区房只是开发商、中介的一根求命稻草。
所谓的专家建议用6个老人的养老钱买钱，住着6个老人养老、保命钱购的房子，会心安吗？6个老人有病了，会去卖房子给他们医吗？对不起，房子五年后才可以出售。房价已经超出人们的购买力了，必须降价，现在房主出售房子几个月无人问津，自己就降几万出售，人们买东西是买涨不买跌。刚需买房可以再等等，现在是现金为王，房子还有下降的空间，如果你的钱是捡来的，可以买了。一点闲聊，和大家共勉！
漫过时光
你好，我是一名从事房地产行业4年有余的房产经纪人。
很高兴为你解答此问题。
中国房产分析以中国目前建的房子面积来计算国内标准，人均39平方每人，建筑面积高达40亿人口居住。目前国内只有14亿人口，为什么会出现有40亿人够住的房子呢？
一：
国内均出现这种现象，渝沪津京、长三角珠、三角，这些地方都是国家重点发展地，所以这边的房价都特别高，人口流入也相对多，而这些城市中的地方，房子和人口就形成了供不应求，特别在2015年之后，中国房地产爆发，三四五线城市均在疯狂的建大量房子。
二：
按照国内现在的房产数据来看，平均年39平方够40亿人住的话，房价下降50%才合理这样的市场为刚需的接受。但在中央经工作济会议重申房住不炒落实好，稳地价，稳房价，稳预期，重要政策，使国内房地产平稳健康的发展以稳字当头，稳定压倒一切。
国家推行的种种政策，现在就是为了把控房价，让房地产稳健发展，不会出现大涨或者大跌的情况出现，无论哪种情况出现，对国内经济影响都是非常大的。
三：
经过近几年房地产行业高速的发展，人们的意识中都会出现了一种把钱投入房地产就是赚钱的观念，目前国内出现了四三五线城市，房价均有回落现象，在未来的发展中，这些三四五线城市人口都会净流入一二线城市中。所以个人推断一二线城市发展平稳，三四五线城市房价均有下落现象。
四：
个人意见，刚需买房一线城市买不起就购买临近一线城市的二线城市地方购买二线城市，买不起就靠近二线城市的三线城市购买，根据自己的经济能力选择合适的房子。
以上为个人见解和建议，希望能接纳，谢谢。
有点意思A
会撑百年，美国曼哈顿和硅谷的房价依旧高不可攀。
别人省吃俭用买房的时候，你们吃喝玩乐，天天喊谢国忠牛刀盼着经济崩盘，捡到便宜。房价便宜点鹤岗玉林不去，房价涨上去了，非北京上海不买，买不起，又怨天尤人。铁打的营盘流水的兵。高房价利大于弊，促进中国进行产业调整。
房租和房价高低体现了城市的国际竞争力。
反之亦然。
尊重市场，放弃不符合市场规律的行政干预，北京的房子本来就应该是有人买的起，有些人注定租房一辈子，美国自有住房率一样始终低于5成，曼哈顿和湾区的从业者百年工资也买不起一栋别墅，北京房价上涨的积极作用其实一直被忽视。
1房价上涨有利于中国均衡发展，防止让人才集中到一线城市，让人才合理流动到三线四线城市，而不只是滞留一线城市，这关系中华民族的千秋大业。
2有利于 提高经济发展质量 和人口的质量，高房价有利于提高土地的利用率，减少建设用地的浪费，为子孙后代留好足够发展空间，从而实现人与生态的和谐共处，高房价，才能有利于提高人口素质，同时减少总量，这样才可以使中国成为真正世界强国，而不是所谓人口大国。
3 优化城市结构和提高城市环境交通，高房价抑制低附加值高污染和低素质人口在一线城市的聚集，防止核心城市贫民窟话
4高地价的资金并不会蒸发，会变换财政资金用来提高城市基础建设教育投入环境投入 增加就业机会 提高了城市竞争力
5高房价 高素质 人口 好环境 才是城市竞争力根本，带来高工资收入 高房价 良性循环 这是纽约等世界城市的共同特点，没有一个国际性大城市能做到低房价低房租 同时具备高工资高城市竞争力。
6消化过剩资金，中国的产能全方位过剩，依靠全世界倾销货物已经是穷途末路，只能引发全世界制裁和抵制，高房价有利于吸收过剩产业资金保持物价稳定，转而研注重发展高科技领域，而不是低素质的产能扩张，才能比肩日本德国成为制造强国而不是制造大国。
利用好高房价才能实现中国的可持续发展，成为世界强国，实现中华民族的伟大复兴。 同时建议 西北东北每个省市由国家建设一批 大学生之家，免费提供五年住宿，鼓励人才开发大西北，老东北。
高度决定视野
房价会稳步提升 第一现在结婚房子是必需品城市需求基本饱和 但农村市场巨大 农村一套城里一套已是基本国情 第二是国家大量放水 RMB持续贬值 造成农民才是买房主力军 新房继续上涨 二手房有价无市 城市房大量空置
随便185769761
参照日本，房价不可能猛降，会导致一系列金融问题，但是房价下降是必然，房价下降的速度取决于依靠房产资金企业资金消化的程度，还有部分买房人的心里承受程度，其次还有人口红利的下降，房子需求未来也会减少，利益阶级虽然想守住手上的财产，各种因素房价必然下降，只是这种降价不可能短期内完成，也不可能降回到08年以前
骑乌龟的阿基里斯
刚需从来就不是支撑房价的要素，之一都不是。支撑房价的是政治、经济、文化、金融等等，它们都是建立在人口刚需这张纸上的。所以，刚需跟房价的联系只是间接的。
那时叶落花不知
坚持我自己的观点：浩浩荡荡的城市化进程不会以我们的意志为转移的，我们国家在相当长的时间内仍然处于大规模的发展阶段。在刚刚过去的2019年国内人均GDP首次突破1万美元大关，还没有达到世界人均GDP，目前是世界人均GDP90%的水平。按照目前国家经济发展形势来看，依然会保持较快增长的趋势！
只要经济不断发展，房地产作为国家支柱产业一定会有一个长足的发展空间！目前政府所有的调控政策，也是为了房地产健康，可持续的发展。包括在很多城市的限购，限贷，限售等政策也是围绕这个目标！
再来看一下人均住房面积，目前国内人均面积大概39平方米，虽然排名在世界范围内来说比较靠前，但是我们统计的面积里面有很多都不在工作地，也就是说相当多的住房你是不可以住的，距离工作地方太远！我们以北京为例，人均住房面积也就不足20平，还是有很多居民居住在城中村和不见阳光的地下室，这个问题在短时间内还无法得到解决
目前正值国家调控期，安居乐业是永恒的主推，真正的刚需合适入手，国内的房地产发展远没有结束。
新房哥
房价该降降了，举个例子，我们镇上房价6000左右，如果降到4000左右，估计像我这样的就很多买的，因为有固定工作，固定收入，房价也低了。只有这样手里有钱的人才有可能看到希望，才能贷款买房，这样手里的钱才会流通
驾驶培训315
从现在的形势看，房价总体是在降的，但也要看具体城市、具体位置了。像北上广深等特大市人口还会越来越多，分析房价会以稳为主，或稳中略升，城市边缘或地理位置不太好的地方会稳中有降，但不会降的太大；其他直辖市、省会及其他二线城市逐步放开人口落户，包括招聘人才落户政策等，房价应是稳中有降，降幅也不会太大。三四五线城市除了部分有优势的城市，如旅游城市、交通结点城市、宜居城市等，应该有一定的降幅，但也不会降幅过大。从中央政策应该能看出来，是要求“稳”，稳地价，稳房价，稳预期，即不希望大涨，也不希望大跌，保持房地产稳定健康发展。所以刚需用房者可根据自己的需求，进行合理的选择。
