发福的九零后
作为一个房产领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。
首先，合肥的土地供应量和购房政策上面来说，都不会导致下跌。土地供应量没有明显增加按照需求来规划的，购房需求依然很明显，在购房政策上面，18年底已经允许外地交纳1个月社保后再补觉11个月社保就可以购买合肥房产，这样就允许外地人购买房产，因此就促进合肥房价可以继续缓慢上涨。
其次，一个是看本地环境与本地购买力，另外还得再看看与其他城市的对比。合肥比长沙成都重庆西安济南郑州这些大城市高，甚至快赶上武汉，而这些城市的人口、经济规模、历史、平均工资、高校教育哪个比合肥差呢？水往低处流，长期一看，你就知道答案了;不要站在本地孤立的看问题，资金与行情是全国流动的。
最后，我认为房价不会跌，每年还会往上涨一点，不过现在买房就要看自己的需求了，你是刚需考虑下要不要买，你是想投资的，也要考虑下要不要买。还有不要指望房地产税，这个税就算出来了也就是个税，谁都跑不掉，房价也不会因为这个税而降。
以上就是我对这个问题的分享，希望可以帮助到大家，谢谢！
有深房以后
本人在合肥生活和工作了多年，根据自己的经验和一些客观数据判断，合肥的房价根本不会跌，并且会继续上涨。原因有如下几点：
第一点，2017年、2018年合肥人口流入每年都增加了10万多，现在合肥总人口为810万左右，合肥人口规划为1000万，也就是说还有200万左右的缺口，政府一定会开放人口政策，让更多的人留在合肥工作，并且安徽有千万人在外地打工，随着这几年合肥发展越来愈好，在长三角回流的人口就有很多，所以未来在人口量上继续增加，合肥房价的刚需依然存在。
第二点，合肥这几年大力开展招商引资，把北京很多名校都引进过来，同时科学岛上引进了很多优秀的人才和技术，这些就说明以后合肥的就业机会将会继续增加，能够让更多的人看到希望，把在外省的人员吸引回来，同时把安徽地市的人口争夺过来，尤其是皖北的几个城市，比如阜阳、蚌埠、淮北等。尤其是合肥近期的高铁、高速、轻轨和地铁等基础设施在大力修建，这样合肥的虹吸效应又将进一步扩大，把周边城市的人口吸引到合肥。有了人口，就会有需求。
第三点，合肥的土地供应量和购房政策上面来说，都不会导致下跌。土地供应量没有明显增加按照需求来规划的，购房需求依然很明显，在购房政策上面，18年底已经允许外地交纳1个月社保后再补觉11个月社保就可以购买合肥房产，这样就允许外地人购买房产，因此就促进合肥房价可以继续缓慢上涨。
影响房价走势的原因有多种，但根据上面重要的三点来分析，合肥的房价未来5年内是不会下跌的，按照国家政策的稳定房价要求，合肥房价将会稳定为主，缓慢上涨。
建议各位刚需的小伙伴赶紧上车，免得追悔莫及。
瑞弘嘉
作为一名本地资讯领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。
首先，合肥的土地供应量和购房政策上面来说，都不会导致下跌。土地供应量没有明显增加按照需求来规划的，购房需求依然很明显，在购房政策上面，18年底已经允许外地交纳1个月社保后再补觉11个月社保就可以购买合肥房产，这样就允许外地人购买房产，因此就促进合肥房价可以继续缓慢上涨。
其次，合肥这几年大力开展招商引资，把北京很多名校都引进过来，同时科学岛上引进了很多优秀的人才和技术，这些就说明以后合肥的就业机会将会继续增加，能够让更多的人看到希望，把在外省的人员吸引回来，同时把安徽地市的人口争夺过来，尤其是皖北的几个城市，比如阜阳、蚌埠、淮北等。
最后，合肥，国际著名科技之城，安徽省中心长三角副中心城市，它的城市在全方位快速发展，国家高铁枢纽城市，不断增长的城市人口等，都决定了合肥有很大的刚需住房人群。有需要就有市场，而土地是有限的。这样的市场自然就会拉抬房价。未来五年，尽管政府不断出台限购政策，但增长是必然的。个人预测，在近几年内仍会有百分之三十的增长空间。
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大焦作论坛
合肥会跌？我来说说自个的看法，高房价就处在政务区跟滨湖，一个是合肥市政务办公区，富人集中地，一个正在申请国家级滨湖新区，后期合肥的绝对中心！关键是合肥目前连三环都没有，正在朝着正规的二线城市进发，并不是其他城市那样已经有很好的发展并且房价是合肥的两倍，三倍，甚至四倍，五倍，有的十倍！！其实不涨价就是最好的，对合肥的收入来说，合肥房价确实较高，本地人都买不起的，都是外来户买。希望不要在涨价就好，让我同事他们都能在合肥买房子定居，不要被房价逼走
进行时150232827
一个是看本地环境与本地购买力，另外还得再看看与其他城市的对比。合肥比长沙成都重庆西安济南郑州这些大城市高，甚至快赶上武汉，而这些城市的人口、经济规模、历史、平均工资、高校教育哪个比合肥差呢？水往低处流，长期一看，你就知道答案了;不要站在本地孤立的看问题，资金与行情是全国流动的。
时光亦匆匆
合肥有涨就有跌...只是时机没有成熟
爱我别走162055800
1、感觉这一轮要看北京上海，如果他们领跌，那合肥也必跌。
2、房产税预期这一届要落地，进一步会提升房租，但是合肥的收入水平太低，没法将房产税完全加到租客，大概率会有一轮抛售降价。
1789527
无论你希望涨还是希望跌，但是我觉得合肥的房价不会跌的。
朱辉515
人民币不断贬值，收入就会越来越高，经济才会不断发展，gdp才会越来越大，国力才会越来越强，以后可能1000万也只能买到100多平的房子，这个是中国全面发展的基本面。
我容易吗我35773125
房价不会跌，每年还会往上涨一点，不过现在买房就要看自己的需求了，你是刚需考虑下要不要买，你是想投资的，也要考虑下要不要买。还有不要指望房地产税，这个税就算出来了也就是个税，谁都跑不掉，房价也不会因为这个税而降。反正我是准备再买一套房。
