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我們可以看到不論一二線大城市還是三四線小城市，那些90年代的樓梯房都很便宜，通常只有同地段新盤的半價左右，有很多資金相對緊張的購房者受到便宜的誘惑，會選擇購買“老破大”和“老破小”，對此，我是非常不建議。
要知道，只有一線城市才會有“老破”的市場，因為一線人口多，不論本地常住人口還是源源不斷新進入的外來人口，都對房子有很大的需求，而一線城市市區地段早已飽和，新房供給很少，即使有新盤也都是包裝成“豪宅”的“天價”，而剛需新盤往往地段都很偏遠，配套不齊全生活也不方便，最關鍵是距離市中心的就業中心太遠，通勤很辛苦，外來人口因為預算原因又實在接受不了太偏遠的郊區，有一部分人會委屈買老房子。但是二三線城市絕對不推薦買“老破大”和“老破小”，尤其三線城市，絕對不推薦買“老破大”和“老破小”（除非學區房）。因為越小的城市房價越相對便宜，越小的城市攀比心理也越重，不是學區房的“老破大”和“老破小”二手很難轉手，通常有價無市。
此外，挑房子別單看房齡，具體還要看房子的外立面保養程度，也要看小區物業維護好壞。我在有的二線城市看到很多房子，05年左右的，就感覺已經老的不行了，這種房子也算“老破”了。反之在一線城市我看到很多00年以前的房子，品相還非常好，這種就不算“老破”。
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