农民灿学
就是业主违规了物业有权利收走人家的保证金吗？物业凭啥得到这不义之财。
悠悠的哥
合理，不合法。
为什么合理，是因为临时管理规约，装修服务协议都明确约定不准封阳台，因为这有涉及到房租外观及安全、漏水扯皮等各种问题，最终物业公司遭殃。但很多业主都从实际使用需求出发强烈要求封封阳台，然后一个不注意就偷偷封了，物业发现后要求其恢复原状是不会听的，物业又不能强拆，只能只能通知政府部门，政府部门这种小事一般应付了事也没用，然后其他业主看到有业主封了马上就以“人家能封我为什么不能为由”跟风就封了，这是很难控制的事情。物业为了规避责任，维护自身利益，业主装了就装了，但交一些保证金，观察一年看看，如果没事，万事大吉，全部退给你，如果有事，就要求封阳台的业主自己处理，否则就拿保证金来处理。这种问题物业真要弄就只能起诉，然而哪怕明知确保必胜诉，但起诉是需要很长期间的，根本来不及做到控制住局面。而且物业是服务方，不到万不得已不愿与业主对簿公堂。
氿沨
根据物权法，物业公司相当于保姆的角色，保姆可以管雇主家的事吗？
朱工499
农村土地也是个人的，但你没有权力改变使用性质，也就是说，你只能种地，种树都不可以；
房子是你的，但你没有权力改变外貌，包括阳台，你也没有权力改变使用性质，只能住人；
总之，物权是你的，但你并没有无限权力。
黑狗5821
你这是碰到了流氓物业。房子是你自己的，又不是物业的。跟他有毛关系。
朱先生5103山委鬼
呵呵呵呵！可笑至极？业主是主，物业受雇于业主，业主聘用物业。先认清谁是真正的主人？封阳台由业主委员会制定的业主公约执行，如果可以封，大家都可以，如果不可以，大家都不可以，物业公司根据业委会指令对其劝阻，劝阻不听，物业可上报业委会或城建局、执法等，物业有上报权，没有任何向业主收取押金的权利，属违法收取！
忍让恭谦
物业是无权利干涉的，但他可能有合同约束你，这是你签购买合同时没有认真阅读咨询造成的。因此，既然有合同你就必须遵守，否则你违法合同法，他是可以控告你的。
图没脸
不合理也不合法，业主出钱请了一个上帝啊，如今的社会风气真差啊！
老沈52461228
我觉得，物业公司向业主收取一定的装修保证金是可以理解的。一是可以约束业主按相关要求和技术规范进行施工；二是约束业主文明施工，自行处理好建筑拉圾等。至于收取的保证金一定要一年后退还，倒是有占用资金之嫌！
哈达湾老张
物业公司死就是时间问题，物业法强调业主所谓的“合法权益”，千家万户任何一户就可以所谓的什么理由拒交物业费，每个物业公司都是运转艰难，惨淡经营，最后都是入不敷出，直至逃离小区“社区”，出了任何问题，被责难的永远是物业公司，立法机构制定物业法或实施细则，应该从实际出发，即要考虑到业主的利益，也应该关注物业公司运行中的实际问题，总之，物业法其各地的实施细则，要立足于居民的整体素质，物业管理中的实际，与时俱进，否则，物业公司只有死路一条，届时受伤害的最终还是业主自己。
