S取消
小区地下室是卖给本楼业主的，但没有不动产权证，也有没卖出的，小区物业可以先借用。
渤海阳光313
这没有错对。先得说清楚这是谁的地下室，地下室设计用来做什么的。一般来说，住宅小区的地下室都是住宅楼各户附带的，半价随同住房一同出售。如果出售给业主了，处分权在各户业主。如果属于尚未出售的地下室，产权归开发商，开发商有处分权。如果是将成本分摊到住房面积的，产权归全体业主。笼统这么提问是没有标准答案的。
雨轩品茗2
地下室物业工作人员住好像没错？业主要求物业费低，环境还要干净卫生，工作人员工资肯定低，地下室只要是不出租赢利，这应该没问题，不要事事好像都错了，业主也都是在外面养家糊口，别回小区就貌似大爷，和谐相处才是硬道理
御使出巡
先要弄清楚是不是物业往外出租地下室，地下室是业主的还是开发商的，如果是业主买的或无偿分配给业主的，物业没权利出租，如果是开发商的，物业也没权利出租但和业主就没关系了，平衡一下，属于自己的自己做主，但开发商地下建了三层或十层地下室要是不属于你的，也不要自作多情
蓝天1657351352983
应该先去建设局把你小区设计图纸复印出来，弄清地下室的结构，同时可去物价局调出所卖楼的价事否已包括地下室，一般地下室在卖房时会赠送给一楼业主，开发商不会留下地室，大多地下室都是业主的公共设施，要让物业不占用地下室就需弄清地下室的归属人，也就是证具。
研究汉服老年人
这样的小区物业其实就是开发商的，所以没有卖的地下室，他们就当宿舍办公室，而且他们会弄假租赁合同，骗业主。如果年底清算，也算支出了。物业账目显示到处都花钱了，物业费不够开支的。
大海46687
小区內所有建筑物都归所有业主共同所有，任何人或单位都无权改变，地下室是楼层的付属建设施，物业无权干设，也无权出租
飞峰装饰
地下室在不影响业主的情况下，保安保洁临时住一下也正常。你家请个保姆难道不给她个凳子坐？
踩云之男165584146
小区建筑规划设计中，应当有相应的物业管理公司办公用房等设施。因当初规划设计欠缺，致使办公用房不足，在不直接侵害业主利益情况下，占用部分地下室，也无可厚非，业主应当给予理解。
贳酒共醉
对不对咱们能怎地！？？？本是房主与物业是雇佣关系！现在多数物业公司成了大爷！而且他们还受到保护！你能咋地吧😭！
