张天舒丫
楼市已经影响到国家的发展了，从人口的负增长就足以证明。国家放开了二胎，二胎的生育指标远远不够，为什么？楼市是最好的避孕药！国家领导也已开始关注了。所以从大的角度来说国家会平稳过度。
临沂以前靠着独特的地理环境，发展物流等行业，初见规模，可近二年的发展不敢恭维。像红日化工有限公司以前都是纳税大户，现在借以退城入园的名声破产了，一千多人连赔偿都没拿到！以及其相关的企业也随之走入低谷。看看临沂还有几家企业？想回复是需要时间。
综合看临沂的楼市近期也许会继续走高，应该会走入低谷一段时间。
伯阳道童
随着市区的北上东进，临沂拉开了城建大序幕，老兰山城区脏乱差，市场云集，人口密度大，政府对其改造即头疼又不舍，改造项目资金投入大，北城新区一期小家子气，败笔，高楼林立，辅路狭窄，绿地广场太少了，生活成本一个字，高。看看晚上溜弯的人行色匆匆。二期的建设比一期好多了，罗庄区高新区经开区基本上已经定型了，高铁片区为北上画上了圆满的句号，西部虽有规划建设，但不是市政府的重点，剩下的就是东进，随着市政府的两河时代，于14年就提出莒南划区的目标，河东这块处女之地，将迎来政府重点打造一座新城，观看一座城市往哪里发展潜力，要看政府对哪里的政策倾斜，教育，医院，政府部门往哪里去的多，就能知道。相公的大学城（虽不是好大学）钢材物流城搬到刘店子不毛之地（离市区80里路）前几天市政府又在河东全域征收土地39个村，51块地，以此类推，临沂的城市规划向东发展是肯定的，随着国家实施的新旧动能转换，和环保意识，老兰山城区的市场物流各类企业家庭作坊，慢慢的迁出老城区，获得新生，随着这些与人员外流，老城区的改造会大大降低成本，未来的老城区广场绿地片地开花，才是符合人类居住条件功能区。（本文是本人的看法，不喜勿喷）
亦方亦圆827
区域中心城市，由以沂河为轴沿河发展转为向东两河时代，当城建跨过沭河，临沂也将从三线向二线转变，现在有眼光有钱的可以到沭河西岸盘下一片地，五年地价翻番！房子价格只会上涨不会下降，涨幅可能不会太大！
勤学早—谦
个人认为临沂刚划为三线城市，商品城批发物流的发展等全国屈指可数，房价上涨空间还有很大提升！
