一生平安287169577
货币宽松给房地产带来什么好处？货币是能够充当一般等价物的特殊商品，它的本质是逐利，不断的复制自己。房地产业需要大量的货币，货币的宽松，肯定会通过乘数作用到房地产。在之前二十年近似于暴利的房地产的推动下，房地产业就像一部列车，惯性满满，虽然踩了刹车，但巨大的质量还在推着车身向前，向前。参与房地产的有关方面，虽然接到了调控的指令，但并没有说是连续刹车，一刹到底。而是求“稳”，这个稳，要求全社会优化贷款增量，优化房地产增量，把资金投到能变现的领域去，而不是搞死它。
综上所述，货币宽松会对房地产有正面的积极作用。但大家不要理解为可以炒房，房住不炒是国家决策，于国于民都有好处，不要理解错了。
易k园
从目前估计国内的金融形势来分析，国内货币环境出现较大宽松的局面属于高概率事件。具体的数据分析和趋势预测，坊间大咖对此多有论述，不再赘述。那么此轮货币宽松对于房地产市场而言究竟能有多大程度的利好？这种利好释放的速度怎么样？市场将如何变化呢？
过去十年的历史证明，货币洪水在一定的条件下必然导致包括房地产在内的资本品出现泡沫，为了避免个人的资产被泡沫稀释，跟进泡沫是必选项之一；而房地产产品的市场价格出现快速抬升是催生更大规模购买跟进的重要动因。如果从这样的历史轨迹的角度出发进行预判，那么房地产再次迎来春天似乎是板上钉钉的事情了。但是，任何匆忙的结论都可能是误判，对此需要审慎的分析。笔者的结论是：市场全面回暖的局面短期内出现的概率不大，基本面企稳值得期待，对于房地产企业和项目而言，审慎乐观是必要的态度。
不争的事实是，货币环境的宽松对房地产市场是确凿的利好。然而，从目前的综合分析来看，货币宽松却不一定能带来市场的全面回暖。其原因在于货币宽松演变为楼市的全面回暖是需要宏观环境因素支持和市场基础支撑的，从目前的情况来看，仅仅是货币环境的宽松显然不具备支持市场全面回暖的条件。
支持这个结论的第一个前提是当前市场需求基础已经发生了根本性的转变。
对于自用性需求而言：今天的楼市对于各类型产品需求的饥渴程度已经与十年前不可同日而语，当初的全面匮乏已经不复存在，需求的转型升级其释放过程必然是缓慢的。所以，当前市场的基本需求释放并不具备支持楼市全面复苏的前景快速出现。
对于投资性需求，过去资金蜂拥楼市的原因在于高通胀背景下的保值需求，房地产在缺乏其他有效保值途径的情况下，成为自然而然的资产价值锚定标的物。而现在的情况则有所不同。
首先，目前国内高通胀的局面并不存在，与之相对应的投资保值需求的急迫程度自然相应下降。
其次，作为长期持有的投资标的，各类型房地产物业的持有收益水准与其他的渠道相比并不具备明显的优势；相反的，如箭在弦的不动产统一登记和与执行对应的持有环节成本增加收益下降的预期反而越来越明显，房地产投资的吸引力出现减退也是必然的局面。
第三，市场的一般预期对房地产更加理性和客观，楼市尤其是二三线城市的楼市近几年的表现已经确凿无疑的告诉普罗大众，没有只升不降的房价，也没有稳赚不赔的投资，楼市光环褪色对需求释放的影响不容小觑。
第二个前提是政策环境的变化。
积极干预楼市的结果是楼市越发不受控制的事实使得本届政府对于楼市泡沫的警惕程度前所未有。近两年的政策趋势表明最高决策层更关注实体经济和发展方式、经济结构调整，国内经济发展去房地产化已成定局。对于房地产市场的发展，本届政府更趋向于市场自主调节。
在这样的背景下，加之多数城市的土地财政难以为继的事实，使得最高决策层楼市对于楼市的政策控制基于维稳考量是必然的选择，所以不会有大规模楼市刺激政策出台。因此，货币宽松对于楼市的作用更大的可能是政策的溢出效应在发挥作用，所以对楼市的整体利好程度有限。
第三个前提是楼市当前的整体供需关系。
回到市场的基本面分析，楼市在过去的发展历史中，迅速积累了大量的供给；与之相对应的，需求增长的规模却是相当的缓慢，两者之间的剪刀差造成了当前楼市处于去库存阶段。综合考虑前文所分析的需求基本面的变化，这个去库存周期必然漫长，而期待处于去库存周期的楼市出现大规模回暖的局面，显然不是一件太靠谱的事情。
综合以上，货币环境宽松对于当前的楼市而言，利好是长期的。短期内楼市将延续之前的走势，供需关系紧张的二三线城市大面积回暖是小概率事件。
大家还是应该立足于现实，做好自己的事情，并对未来保持希望。因为，希望是必须有的，万一实现了呢……
经济有话说
不一定都是好处哦！
1、过去的经验告诉我们，宽松的货币政策，会带来一定的泡沫的，房地产更是首当其冲的。
2、虽然有泡沫，但是刺激房地产购买是肯定的，这就是你说的好处之一。
3、房产地的不确定增加，极端市场极有可能发生，主要是一二线城市暴涨，三四线暴跌。而这是国家不愿意看到的。
4、所以，疫情过后宽松的货币政策肯定是会实施的，但是限制货币流向房地产也是肯定的。
曹庆兵老师
房地产行业的发展受到国家的政策影响，包括信贷政策，利率政策，限购政策等，通过这些政策间接影响人们的对房价的心理预期。房地产如果是宽松的货币政策，意味着市场上可供投资的资金增加，但是这部分资金的投放方向可能是除了房企以外的其他行业。现在由于房价利率是LPR 五年期利率，如果LPR 利率不变，同时认房认贷的政策不变，经济在短期内可能呈现一个横盘或者稍有波动的波动的结果。如果LPR 利率降低，那么可以用于房产投资的资金是很充足的，一方面有利于减轻房企的资金使用成本，也可以提高企业的开发房产的动力，因此我认为货币宽松对房企的作用是正向的。而有购房需求的人无论是刚需还是投资也只需要较少的成本就可以换取市场上充足的资金，所以也有利于刺激购房者的购房需求，改变他们的心理预期。供需双方相互作用的结果会最终体现在房价上。
星空川奇
地产行业是资金密集型产业，供需两端都需要货币支持才能有行业景气这个说法。
货币宽松，地产价格上涨；货币收紧，地产行业价格下跌。
1、地产行业的资金属性
地产行业是一个资金密集型产业，这在任何经济体都如此，这也就说明了地产行业盈利需要高杠杆。
可以说，经济周期决定了地产的兴亡。另外一个因素就是，地产开发周期过长。 在西方经济体，地产项目经常出现烂尾。我们梳理一下地产的运行轨迹，来探究那特殊的音符。
经济向差，地产开发活跃度降低，地产融资受阻。 经济恢复，需求开始敢于投资。 经济转好，需求提振，房屋供给开始回升。 经济趋好，需求大于供给，供给紧张，房屋售价和租金上涨。
2、经济周期对地产的影响
经济周期，会让央行部门调整货币政策。这会导致供需出现波动。
供需不匹配，持有房产享受资产升值，财富增加，刺激地产商加大投入。 经济更好，房产普遍升值，融资市场更乐于投资地产项目。 经济强劲，所有完成项目开发都被销售一空，开发商大赚特赚。 经济过热，新闻媒体警惕房价过快上涨，房价上涨达成共识，更多资金介入分一杯羹。 工地随处可见，机械销售达到历史新高，街上工地四处开花。 前期开工项目迅速入市，满足供需矛盾，供给出现过剩局面。房屋售价和租金出现打折销售，此时一般伴随着经济增长放缓，货币政策趋紧。 经济下行，地产融资困难，烂尾楼开始出现并慢慢蔓延。 以上就是西方地产周期乐章，看似杂乱无章却非常规律，地产周期和经济高度吻合。
3、西方地产市场特点
在西方地产投资领域，不良债的投资几乎是在逆周期行动，以非常低的价格购入烂尾地产项目，几乎每次都能踏准地产的周期高点获利不菲。我们探寻一下烂尾楼的投资逻辑。 持有成本低，收购烂尾楼项目会大大低于开发商的原始投入。 建设成本低，经济非繁荣阶段，无论人工还是原材料都有议价空间。 建筑周期短，多数是半拉子工程，前期完工了主体部分。 投入市场契机合适，当工程完工刚好能赶上经济复苏阶段。 以上就是西方地产周期特点，为什么会有中国地产不同呢？其核心秘密并不复杂！中国地产企业主要是缩短建筑周期，获利于长货币期宽松政策。 房地产的周期波动一般是10年，发迹于98年的中国房地产市场在08年出现了波动！
结论：货币是地产行业的晴雨表，主管货币闸门的是央行。我们可以从央行的货币政策上观察房地产趋势。
牛牛牛说财经
个人觉得货币宽松主要是刺激市场，增长市场活力，19年大部分行业明显下行。
至于是否会给房地产增加活力，个人觉得会，但是体现在隐性市场，而且需要很长时间。
19年政府更加明确了银行资金禁止进入房地产的硬指标，造成19年夏天地方国资房地产和中国几大龙头地产都借不到钱的尴尬局面。
北京融资故事
货币宽松，贷款利率低，对房地产贷款是有利。
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