東震木
按自住跟投資來說，先說自住住房，只要貸款月供符合自己的家庭收入一半就可以出手、投資的話就越低越好、最好成本價格購買
杭州貝殼小戴
如果是普通人，想買房的時候，都是最合適的買房時機！
以我買房的經歷來看，2012年的時候人在外地，在家鄉省城買了一套房，幾千平米的那建麵價，當時覺得貴。後來因為工作原因一直空了差不多四五年。先不管房子貴還是便宜，至少沒有發揮居住的功能。
那有人可能會說，你可以簡單裝修了出租啊！是的，可以出租，不過出租的租金至少五年才抵得上簡單裝修的成本，而且還還一定保證。
再後來，由於未結婚，覺得哪都一樣，就這樣看著房價漲起來了。
與我相反的同學，同樣對房地產市場一無所知，畢業幾年，兩個人感情順利，準備結婚買房，首付我還借了一部分錢，後來要二胎，又換了一套大三室。
如果是投資者，當下的情形，至少做好三年的後續資金準備
同城不同價，更何況全國那麼多城市。同一城市中有的地方跌下去了也會爬升起來，但總的來講，房地產作為投資產品，處於價格的平穩期，即始不跌不漲，也會拖倒很多投資客，所以說現在投資，已經晚矣。
小旦會計師
眾所周知，早在2017年時候，馬雲曾預言，未來房價如蔥，他還呼籲年輕人不要急著買房。而在日前，房地產界大佬王石在接受採訪時，針對馬雲當年“房價如蔥”的觀點，王石認為，未來房價肯定會有所調整，調整到一個合適的價格，但不可能太便宜。
兩位大佬的觀點互掐，卻苦了準備購房的百姓。一邊是馬雲的預言並沒有錯，像近年來鶴崗、玉門、石嘴山、乳山等城市房價也跌得像白菜價一般。而另一邊，王石作為萬科的創始人，雖然現在退出江湖，但也是正兒八經的“資深人士”。而在目前“房價調整到一個合適價格”的觀點，也比較附合現在的實際情況。
實際上，不管是王石也好，還是馬雲，對房地產的看法基本上是一致的：一是，房地產市場好日子已經過去了，將由黃金時代轉向白銀時代。所以，去年下半的，房企紛紛改名，去房地產化，並且積極轉行，儘可能的減少房地產佔集團公司業務的比重。
二是，馬雲和王石都承認房價有泡沫，但馬雲認為房價會跌得很便宜，多數人都可以買得起。主要是指人口流出量大的冷門城市。而王石認為，地方經濟還要依賴於土地財政，央行貨幣政策還在放鬆，房價會下跌，會迴歸居住屬性，但熱點城市房價不會太便宜。
而我們認為，未來國內的房地產會出現四大趨勢：一是，房地產市場將呈現分化格局。這既有熱點城市與冷門城市房價的分化，也會有同一城市中的一手房價與二手房價展開分化。現在看來，未來大城市房價要防止大起大落，儘可能實現軟著陸。而三四線城市房價不排除有大起大落的可能。未來一手房會受到政策調控影響，而二手房可能會跌迭不休。
二是，各地房地產投資速度將放緩，由於房地產市場開始低迷，經濟不景氣，商品房庫存積壓嚴重，未來新房投資速度將日趨放緩，新房市場會萎縮。而二手房市場將會更加擴大。據業內人士估計，未來新房市場會從15萬億到12萬億甚至會更小，而二手房市場會從六七萬億增長到10萬億。
三是，房地產將去泡沫化，大城市去泡沫速度比較緩慢，要防範系統性金融風險。而中小城市房價出現大起大落。像環京樓市，如燕郊、通州房價均下跌三成，但是也沒對當地經濟產生多大影響。未來房地產將出現不同程度的調整，與當地居民收入接軌，逐步迴歸居住屬性。
四是，長效機制建立健全之後，買房已不再是居民唯一選擇。對於中高收入群體來説，可以買房居住，而對於中低收入群體來説，既可以居住租賃房，也可以購買共有產權房，可以通過不同途徑、不同渠道，滿足各種收入群體居民的住房需求。
實際上，馬雲説的是中小城市房價會出現房價如蔥的結果，而大城市房價就會像王石説的那樣雖然房價會跌，但是也只是會跌到一個比較合適的價格，使當地多數家庭能圓上住房夢。但是，買房要有一個循序漸進的過程，像剛剛學校畢業的年輕人，就要讓他們馬上有能力買得起房，也是不現實的。未來中國的房價一定會跌到一個非常親民的程度。
不執著財經
下跌到多少，這個要看哪個城市，在一線和新一線城市的升值空間較大，而三線，四線城市，五線城市就不一樣了
三四線城市房價高是眾所周知的事情了，近期，鶴崗這座城市因為房價低成為了樓市熱點，那裡的房價可以說是樓市中的白菜價了，而有一些城市的房價甚至達到了1萬，同時4級城市的開封和鄂爾多斯房價就達到了9500元，在三四線城市這麼高的房價讓很多人都承受不起。那房價降到多少才算合適呢？
按照房價的合理標準來算，房價收入比的合理範圍是4~6, 房價收入比是房屋總價除以家庭年收入，也就是說有一個家庭不吃不喝，攢4~6年，能買得起的房是一個城市房價合理的標準
就要說房
房價下跌一定是不少人的期望。但是天不隨人願房價並沒有出現下跌。即使是這樣，不少人還是盼著房價能在未來的某一天裡出現大幅度下跌。不少人覺得房價能降一點是一點，只要買房子能買到實惠就行。那麼對於購房者而言，房價下跌多少能夠符合自己的購房需求呢？
房價下跌10%
房價下跌10%其實並不能說是下跌，更多的應該是優惠和折扣這個幅度的優惠一般來說開發商也不常給。如果可以獲得這個程度的優惠也是一件不錯的事。廣大購房者也可以剩下不少的購房款。適合買房。
房價下跌20%
打八折的房子現在市面上很少見。最多的應該還是尾盤的處理，大多都是一些不怎麼好的房子。這個程度的折扣可以吸引不少的購房者前來購房。可以算得上是不錯的優惠。當然20%的跌幅也算是房價的幅度下跌程度比較大了。這個程度見好就收是比較明智的。
房價下跌30%
30%的幅度就沒有什麼折扣可言了。就算是喜歡打折的恆大，綜合折扣也未必可以達到這個程度。所以說30%的房價降幅對於購房者而言已經不僅僅是心動了。目前來看處理個別因為樓市把我不準而導致房價大幅度下價格的城市之外，其他城市都並未出現如此大的房價跌幅。可見30%的降幅是真的房價遇到下跌了。
大與30%的降幅
如果有哪個國家或者城市的房價跌幅超過了30%。那麼就說明這個地區的房價真的出現了比較大的問題。這個時候除了房地產之外，經濟社會的發展都會受到影響。於此同時房價的大幅度下降也將決定未來社會發展的不協調。這個時候如果還有人想著抄底買房就簡直是太心大了。日本房價下跌後的民眾生活真的是在水深火熱之中的。
因此，房價下跌多少適合買房大家都有數了嗎？
房產老J
我認為家庭年收入和100平方米房子的總價之比在1：8左右是比較合適了，這是國外比較成熟房地產市場的大致比例。
以杭州為例，目前普通家庭的年收入大約20萬左右，而杭州一套100平方米市區的房子總價在300-500萬，比例大約1：20，因此，很大一部分人購房就很吃力，認為應該降價，最好能腰斬。
但事實上，實際情況不能這麼簡單的理解，因為區域發展不平衡，發展潛力也不一樣，杭州的高房價說得殘酷一點，就是一個優勝劣汰的過程，優質的留下，落後的被淘汰，你沒看到杭州對人才的各種優惠政策嗎？
因此房價下跌多少並不是一個簡單的數學算式，需要結合區域的發展潛力和城市定位來辨別，那些四五線城市，我認為家庭收入和房子總價的比例在1：5左右才是最合理的，目前這些城市泡沫依然比較大！
如果題主是生活在一二線，建議題主有合適的儘快下手吧，而如果是四線以下的話，建議再等兩年。
智多房貝
房價一直是人們備受關注的話題，而隨著國家調控力度的持續加碼，很多剛需購房者都盼望著樓市能早點降溫，房價能下跌。不過如果房價下跌，也並不是所有人都適合買房。這不，就有專家勸告，若房價下跌，以下幾類人不適合購房，不然有可能“房財兩空”。
一心抄底的人
有些人一看到房價下跌，就覺得有機會抄底樓市了。然而，樓市的底部到底在哪裡，連房產專家都不敢輕易斷言，更何況是普通的購房者呢。所以，如果一看到房價下跌了，就想著要抄底樓市，最終很有可能“房財兩空”。
害怕房子貶值的人
如果房價出現暴跌，短時間內房價或許都會在低位徘徊。而有些購房者買完房子後又害怕房價繼續下跌，這樣一來房子就貶值了，擔心自己的血汗錢白白蒸發了，從而猶豫不決或者買完之後又處於不斷後悔的狀態，那房價剛下跌，這類人也不適合買房。
首付資金不合規的人
有些購房者看著房價下跌了，即使沒有多少錢也想著要搞定一套房子，於是他們為了湊齊首付，可能會採取貸款來支付首款等一些違規方式。然而當這類人的月收入與房子不相匹配時，就算依靠貸款湊齊了首付，但很難過銀行這一關，畢竟這類人每月償還貸款會比較困難。而如果房貸被拒，也就意味著定金可能打水漂了。所以對於首付資金不合規的人，就算房價下跌，也不適合買房。
正在創業或者準備創業的人
對於創業的人來說，他們的事業正處於起步階段，各方面還不夠穩定，並且他們還需要不斷的資金來維持投資。而如果這個時候買房，就會有比較嚴重的房貸壓力。不妨先把買房的事情擱置一邊，等事業有成了再買房子也不遲，畢竟自身的事業發展也很重要。
工作流動性較大的人
如果在工作還未穩定的時候買房，一旦工作有調動，可能就會出現工作單位與住所距離較遠的情況，上下班就不方便了，還會產生一筆耗費較大的交通成本。所以對於工作流動性較大的人來說，買房或許還不如租房來得方便。
收入不穩定的人
的確會有這麼一部分人，當看到別人貸款買房就盲目跟從，而沒有結合自己的實際情況。畢竟收入不穩定但又選擇貸款買房，不僅會增加生活負擔，還可能會出現還不上貸款的情況。而一旦斷供房貸，房產還可能被銀行沒收。所以，對於收入不穩定的人群，如果房價下跌也不要著急買房，一定要先對自己的還貸能力進行有效的預估。
總而言之，就算房價下跌了，也不是所有人都適合買房，大家一定要根據自身的實際情況來謹慎做選擇。專家勸告以上幾類人，如果房價下跌也不適合買房，不知道你們在其中嗎？
曉曉優品
這個問題要詳細的對你所在的城市甚至地段進行分析才比較好下結論。
我在之前的文章中提到過，中國房地產經過了十幾年來的飛速發展，現在已經進入了一個瓶頸期，但是這不意味著整體房價會下跌，總的來說會出現三個主要趨勢。
一個趨勢是房價的上漲速度放緩，第2個趨勢是全國各城市的房市會出現分化，第3個趨勢是租金會出現緩慢的上漲。
結合這幾個趨勢可以知道，首先房價至少在未來很長一段時間還不會出現整體的下跌，但是根據你所在城市的不同房價，則可能出現分化，在一些三四線城市經濟增速仍然很快，而且保持比較大的經濟增長潛力和空間，那麼房價的上漲也就有空間，這樣，你現在購買房子可能就比較值當。
但是在另一些城市經濟的增長本來就很緩慢，再加上此前房地產熱潮下的過度建設，房價有進一步下跌的可能性，那麼你就需要等房價再下跌一點購買才值得。
不過總的來說房價在中國其實是一個商品供需面的結果，也就是說目前中國的房地產泡沫並不算很明顯，整體的房價上漲和下跌都是由供需結合在一起的，因此正常的購買房，我不需要看房價上漲還是下跌，因為在任何價格購買都是適當的。但是如果你是為了投資而購買房屋的話，那麼從現在開始房地產的漲幅可能不會如你所願，即便是價格下跌，也不如進行其他領域的投資了。
諮詢師天生
多數人不希望房價下跌，這裡主要包含很多房貸購房者，國家也會控制房價暴跌，如果房價出現暴跌，眾多房產推給銀行怎麼辦？哪個銀行也承擔不起，房價下跌的可能性不大，眾多城市基本都是在穩中上漲，除非若干年以後，人口大量下降，房產空閒許多，也許到住房不花錢的程度。
念戰友情
這主要是看幾線城市。如果是一二線城市高的太離譜啦！對工薪階層來說，降價50%也是很難買得起的。比如說你月薪過萬，不吃不喝一年就是12萬。十年100多萬。新的房價均價在6萬多一平。可想而知天差地別的價錢，很難擁有一套房！時代造英雄。這就要看個人的能力啦。一個人的能力有大小。有本事的人還是在很小的數目。對普通廣大老百姓而言，買房上學，醫療是老百姓頭上的三座大山。只要有一座在你頭上，就很難過啦！現在一一套房 是奢飾品。
