婷婷愛生活88
作為曾經的某行客戶經理，每年都有很多任務，其中辦理貸款是其中之一，我給很多客戶解決過他們的難題，很多客戶最終成為無話不說的好朋友。我經手的客戶中自然有夫妻徵信不好的，但最終也都辦下來了房貸。
1、具體申請事項：
申請80萬房貸，30按揭；
2、夫妻條件：
女——打卡工資，每月7000以上；
男——無工資流水，非機關事業單位、非上市公司、非大型企業，每個月銀行流水通過入賬計算，大概在1-3萬不等。
3、家庭人口：
三口之家，小孩一歲，父母務農。
4、徵信情況：
女——徵信良好；
男——徵信有幾個 “1”，一個“2”，有信用卡負債60%，有借唄負債5萬。（他這樣的情況，如果不是申請房貸，其他正規機構，小貸放款都難）
5、背景
當時我在售樓部駐點，他們被置業顧問引導過來，置業顧問對我說首付已經交了，現在申請按揭，幫忙辦理下。
我就開始審核他們提供的資料，看有什麼遺漏的沒，當我翻到男方的徵信時，我明顯的感覺到他緊張了一下，很顯然他怕我對他說“不好意思，您不符合申請條件”，可我並沒有說，我收下資料裝入牛皮袋，用馬克筆重重地寫上他們的名字，沉默了一會兒，我看到男方瞳孔放大，嘴巴微微動。我看了下女方，女方正在盯著男方，發怒和緊張的眼神可以刺穿男方臉皮。很顯然買房是女方強烈要求的，而且抱有很大的希望，如果我要說“辦不了”三個字，估計女方會崩潰，估計會在售樓部吵架，因為他們是從別的銀行客戶經理桌前被置業顧問帶過來的。[泣不成聲]
我由趴著寫字的姿勢改為靠在椅子上，嘴唇動了動，他們眼神裡放佛在說，你要說什麼就說吧，我們能扛住，大不了把首付要回來。
我說“不要著急，既然找到我了，我試著給你們辦，但怎麼操作希望你們要聽從我的建議，避免你們才忙一趟。”
6、具體做法
（1）首先還掉借唄等小貸，不得出現小貸；
（2）將信用卡負債降低到40%以下；
（3）若有其他銀行流水，再發一份寄給我。
（4）保證開的工作證明真實性，公司電話暢通。
我問他們這四點能不能全部做到，我看男方有點猶豫，我說幾十萬的首付都交了，該在乎負債的那幾萬嗎？以前在農村建房，要找親戚朋友墊墊腳，現在不建房了，買房依然可以找他們墊墊腳，說清楚什麼時候還就行。
女方說這個可以做到，你大概什麼時候交資料。（在這裡可以看出，首付款是女方一點一點存，一點一點湊起來的，她非常想要一個住所。）
我說一個星期，資料收齊就交了，你們儘快處理。
7、結果
後來他們按照我的三條建議都做了，我交上資料後，一個月初審就過了，後來我就拿到了放款單據，告訴他們按時足額還款，不要逾期。
8、總結
徵信不良，並不是辦理房貸的攔路虎，只要不是惡意欠款或信用卡詐騙就行，直面自己的實際情況，將實情告知辦理人員，提供真實資料，聽從建議，一般都會有很滿意的結果的。
不拉貨的皮卡
貸不了，我朋友夫妻倆去年打算買房，然後去看了房，也交了首付，可是最後就卡在徵信上了，我朋友的老公06年的時候在南方打工，工廠給辦了張所謂的貸記卡做為工資卡，他以為是普通的儲蓄卡，後來不用的時候也沒能及時消戶，問題就出在沒能及時消戶。2006年至去年也有12年的時間了，就產生了年費25元，雖然知道後及時還了款，但徵信上也有了呆賬之說，我朋友徵信是好的，到銀行說，夫妻是一體的不予貸款，除非離婚，才可以把主貸人轉到我朋友名下 ，你可以想想別的辦法！ 希望可以幫到你！
吾女小瑤
夫妻一方徵信不好，買房很麻煩
2018年我創業失敗，破罐子破摔，當時投資了幾款金融理財產品，想走快錢翻身，結果頭破血流，把錢全部虧了不說，沒了收入，信用卡也逾期了，因為之前公司經營的很好，信用卡額度比較大，一時半會真的沒法週轉，倒卡，套現這些都用了，仍然沒法還上錢，只能逾期與銀行協商還款。
所以2018年我逾期次數多，金額大，上了徵信不良記錄。
2019年年底，我生意做回來了，有了一定的本金，就想著去買房子，做長遠的投資，之前名下有一套房產，老婆名下沒有，就用老婆的名義去買房子。後來銀行放貸的時候，遇到了阻礙，銀行拒絕放貸給我老婆，原因就是我有了徵信不良記錄。老婆的信用記錄一切正常，我的信用記錄卻出現了問題，這樣銀行就不給我們放貸。
後來沒辦法，只好去辦離婚
因為當時看中的房子性價比非常高，只能用非常手段把房子買回來，離婚後，老婆去付首付，銀行給放了貸款，因為老婆也有自己的工作，貸款總算放下來了，沒過多久我們復婚，這件事才算解決。
在這裡勸告各位朋友，無論如何，除非走投無路，不然請務必珍惜自己的徵信，能不逾期千萬不要逾期，如果沒辦法逾期了，也一定要跟銀行協商，用最和平的方式解決，如果出現降額，呆賬這樣的記錄，那你的徵信就很難回來了，以後再想跟銀行合作就很難了，不僅影響自己，就連你的老婆也共享你的徵信記錄，夫妻本一體，夫妻一方的徵信不好，或者是黑戶，是會給買房貸款造成很大的影響的。
我就是血淋淋的例子，徵信在這個社會很重要，古語有云：“人無信，而不立。”
我是朱房傳說，與你聊聊家的故事。朱房傳說
徵信真的很重要，現在貸款都是以夫妻為單位，夫妻一方的如果徵信很差建議你以個人名義買，凡事沒有絕對，但也要看什麼情況
我家的我老公是黑戶，是十幾年前我老公還在讀書的時候，他不知情，公公拿他的身份證揹著他在信用社貸了兩萬塊錢，一直沒還，在14年他要買車貸款貸不了才查出來變黑戶了。這個黑戶消不了。
我17年回老家買房的時候就以我個人名義買的，我戶口在孃家，我倆戶口分開的，我的戶口欄婚姻狀態是空白，當時我們老家房管局與民政局沒有聯網，審核不嚴，我徵信很好，一個星期就放貸了，就這樣買了。
19年買工作地的時候就不行了，申請貸款還是以我個人名義申請，徵信打出來還是顯示未婚，徵信良好，同貸書很快就下了，過戶的時候中介說地稅局跟民政局聯網了，顯示婚姻狀態的，買房之前幾個月就辦離婚證了。
徵信越來越嚴格，建議題主去拉個徵信，弄清楚是什麼原因造成的徵信不良，如果不是很嚴重的，換個地方銀行，存比錢進去或者買個理財，保險類的，貸款利率上浮，一般都能下來的。
如果實在嚴重的，像呆賬了，黑戶了，上了老賴名單了，很難再跟銀行貸款了，有些地方離婚就可以了，有些地方要離婚以後兩年才能買，具體看地方政策
佳佳媽媽的生活記錄
我來告訴你，我最近買的房，一開始我們也是在四大銀行貸款（建行）因為我跟我老公徵信都有逾期，次數加起來還挺多，但是金額只有97塊，而且當時貸款的時候還有信用卡沒還，所以沒下來，但如果你條件允許，你可以去走後門，或者去你逾期的那個銀行開證明，正常是可以的，只要不是次數超過六次，或者黑戶，都可以貸，還有一種簡單的方法，找中介公司，然後去小銀行貸款。我後來在村鎮銀行貸的，一個星期就下來了，不用什麼程序，也不用太多的資料。利息跟四大銀行一樣。前提是你要把你的所有負債還掉。沒有任何負債的情況！
喬木9o
遊走在路上的魚
您好，我是還唄。
我就有個同事，她老公唸書的時候申請過助學貸款，但年輕的時候不懂事，逾期過幾次，以前沒當回事，結果後來自己去辦房貸，提交了三次材料都被拒絕了。後來調高了利息才通過了審批。
婚後去申請貸款時，你跟你配偶的徵信記錄，都很重要。一旦有一方的信用有問題，即使另一方信用再好，貸款也是很難通過的。
銀行貸款審批有個“連三累六”的規定，也就是五年內有連續三次，累計六次的逾期，就不能辦理房貸了。
不過這個也很好理解。按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方結了婚就是共同體，所以要貸款機構在審批貸款的時候肯定要同時看本人和另一半的信用狀況。良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
給題主兩個建議，要麼嘗試去當時有逾期的銀行開具“非惡意欠款證明”；要麼就是溝通存點錢、買個理財或者上浮利息，可能可以搞定。如果實在嚴重了，只能等到滿5年記錄清除，或者和你另一半辦離婚了（這個屬於下下策，不推薦）。
如果徵信有問題，建議婚前就說清楚，避免不必要的麻煩。
還唄
我來說下吧.我是2019.4.2號買的房.我網貸查詢次數70多次.有逾期記錄但是不多.中國4大銀行就不要去了.找房產商合作的商業銀行.先不要付首付.讓房產銷售跟那邊貸款聯繫.利息提高或者首付多付1-2成.跟銀行談.確定好了我才去付的錢.搞定.當時我也是沒底.找點關係問題不大
妍色692
不能貸款，因為夫妻雙方是已經領了結婚證的，這個就是一家人的徵信，就相當於一個家庭裡面如果你的父母或者姐姐弟弟出現嚴重的徵信問題的話，銀行是可以查詢的到的是不會通過的，所以夫妻也是一樣的，除非5年內沒有出現徵信問題那麼就可以重新申請貸款了，本人已經親身體驗過。
黃兄影視
夫妻一方徵信不好，不能貸款買房
我是金融領域工作者，給銀行做過房貸系統，簡單回答一下你的問題。
首先，在辦理貸款，尤其是房貸這樣的大額貸款是，都是需要提供婚姻情況的，如果已婚，這要提供配偶的信息，自然，配偶作為共借人，共同債務的承擔著，銀行是需要考慮配偶的徵信情況的，所以，如果夫妻一方的徵信不好，在銀行一般是辦理不了房貸的。
那麼有沒有什麼方法可以解決這個問題呢？
答案是有的
1.養徵信
這就需要時間了，在結清當前所有貸款的情況下，一般保持兩年徵信不要再出汙點就差不多了，因為銀行看徵信時，逾期情況看近兩年的，查詢情況看近半年或者一年的，止付，壞賬等看當前的，所以，清理了徵信汙點，保持兩年後也就可以再次辦理貸款了。
2.離婚
離婚後，可以由徵信好的一方來辦理房貸，但是同時引出了法律風險，這一套房子不能算作是共同財產了，而且一些銀行為了規避這種假離婚的情況，可能要求離婚後半年或者更長時間後才可以辦理貸款
3.找小銀行碰碰運氣
一般來講，徵信是銀行做風控的基礎中的基礎，徵信不好肯定貸不了，但是也可能有一些小銀行為了業務量而對徵信的要求比較低，所以只能說碰碰運氣
最後，徵信是人的第二張臉面，要顧好面子
