哲思去创业
新一线城市必定涌入大量人口，所以新一线城市想。北上广深应该没有明显变化，因为人口结构短期不会变。那么三四线城市大概率会跌！
灼昀洼
我是内蒙古赤峰的，赤峰是一个四线城市，没有重工业，大型企业也没啥，旅游也没有，大学也就只有一所，可就是这样一座城市房价达到一万三四，真的混不下去了。可恨的是房价还在继续上涨，最近新拍的几块地皮价格居高不下，房价便宜的可能为零了
草原放牧人阿杰
2020年我们很慎重地给出我们关于房价的10点看法和建议。
1、年初已公布降准。
明年可能还要降息。
但是，2020年全国房价总体就是稳中有降。
这个变不了。
哪来那么多大水，又不是龙王。
就算是龙王，也要搞清楚什么是第一要务——实业立国，科技强国。
2、
深圳是个BUG。
示范区地位确立后一举奠定全国领头羊地位。
河对岸问题长期化更相当于间接助攻。
近期连续松绑并未遭上面“关照”，嗯，有共识。
小区业主抱团涨价虽被严厉打击，但也可见市场氛围炽热，干柴遍地。
深圳房价尤其是西部沿海房价恐怕很难下来了。
但投资东边的合作区要非常小心，一方面远离主战场且已炒高，另一方面惠州啥的也可能搞出个合作区抢肉吃。
3、
10年计，最有投资价值的房子集中在三个都市圈：
大湾区、长三角、环京。
重中之重是10个城市：
深圳、上海、北京、广州、杭州、南京、武汉、郑州、成都、西安。
但三五年内，
房价很难跑赢通胀速度。
当然，深圳除外。
4、
其它地方的房子尽量不投资。
至少三五年内要非常慎重。
尤其今年过年准备回18线老家买房子的，要想清楚。
相反，
有条件的要考虑卖掉老家的房子换省会大城市的房子。
今年挣钱不容易，明年也不会好到哪里去。
5、
明年会有各种松绑政策来给你买房的机会。
三四月份大概率会有小阳春。
一定要买的话，
尽量避开市场热的时候，尤其是房价小反弹的时候。
6、
真正的大招是强二线、一线全面取消限购限贷。
这个明年几乎完全不可能出现。
万一，万一出现，也有缓冲的买房时间。比如深圳2014年930放松信贷，次年330才明显上涨。
比如杭州2014年8月份取消限购，2016年9月才明显上涨。
趋势的逆转从来都不容易。
7、
买房自住也好，投资也好，先找准城市中心在哪里。首选半径10公里内的圈。
次选30公里内的。
最远也不要在50公里外。
要注意，有些城市不止一个中心。
还要注意，城市越小，可买半径相应缩小。以上三个圈基本只适用于千万以上常住人口城市。
8、
优质学位房在可预见的将来都会是最保值增值的房子。
文化使然。
僧多粥少。
教育资源平权难，非常难，非常非常难。
没办法。当然学位房也可能有局部调整，买的时候要注意。
9、
地铁一公里内，
基本算好地段。
要买就买好地段，尤其第一套房不要贪大。
10、
中小开发商明年会比今年更难过，
会死一大批。
供给侧改革的必然。
留意市面上低价抛售的机会。
没有别的诀窍，
多跑腿多看盘就是最好的办法。
先看够50套房。
房市研究僧
2019年马上就要过去了，今年的楼市虽然出现了剧变，但是房价依然很稳定，没有下跌也没有上涨。
那么，2020年的房价趋势是如何呢？
首先，要看你所处在的城市是一个什么样经济状态，城市基础设施是城市正常运行和健康发展的物质基础，能有效改善人居环境、增强城市综合承载能力等。城市基建与配套设施的完善度和房价成正比，目前，我国在一些城市大力建设地铁、高铁、机场等配套，这就要看你所在城市基建与配套设施是否越来越完善，从而看出2020年你所在城市房价是涨还是跌的房价走势。
第二点:人口
随着人口的不断流入，供需比会发生很大的变化，因为人口多了住房欲望需求自然增加。据数据统计显示，2018年全国主要城市人口增量排行榜，名列前十城市为：深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙，所以从这个结论中你可以判断出2020年你所在城市房价是涨还是跌。\n
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七嫂子食品
A：现在拼命的建房子，总有一天会产能过剩，犹如90年代电视机与汽车，当时仅是部分富裕家庭才能拥有的东西，而如今家家户户都能拥有。而房子也一样，加之房地产商的撤退与房贷利率的上涨，只会让人对买房望而却步。
B：更有人觉得，房价随着时代发展而进步，未来建的房子将会越来越多功能性并且科技化，而建成此类高科技住房的基础就是房价，房价数十年来，只见涨未见跌，未来更不可能跌。房子出现供多于求的情况并不会这么快的出现，房价已经涨了几十年，不可能说跌就跌。
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珠海楼市视野
这个问题从目前经济形势看，一，二线房价基本在下降，成都新房基本下跌每平米1000元左右。在限购政策不松绑情况下基本是不论二手房还是新房基本是下调。明年城市棚户区的基本是不拆迁，原则是对小区顶棚漏水加装顶棚小修。老小区可加电梯，围墙垮了要整修。院坝翻新等一些措施。
L刘十三
在厦门对于刚需客户而言，买房关心的最大问题就是房价了。而打算在明年买房的人，对2020年房价是涨还是跌这一问题密切关注。
实际上，2020年房价是比较难下跌的，很大可能是出现上升的趋势，原因如下：
1、现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样发展缓慢，经济发展快了，有些规律性的东西也就会被打破。目前房价背后有很多潜在的东西和价值，业主的品质要求不一样了，发生了很多实实在在的变化。可能房价不会继续遵循三年一降的周期了，而且去年房价就没降，一直在涨。
2、城市的人口在增加，城镇化的步伐还得加速。我们国家城镇化现在还未超过一半，而发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。可见，我们与发达国家相比还有很大差距。而我们的目标是成为一个发达国家，因此城镇化的步伐必须加速。大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就会有一大批购房需求者在等着买房安家。可见，到2020年房价还是很难降下来的。
2020年房子值钱不值钱？2020年买房好不好？这是刚需族们时刻关心的问题，在知道了问题的答案之后，他们才能做出正确的决策。
近几年电商行业快速发展，网购的发展可以削弱传统商业地产的力量。当越来越多的人选择网购时，传统的实体商圈的销售量将会减少，大量的实体商铺将很难经营下去，将面临优胜劣汰的选择。也就是说，要么面临倒闭关门，要么很难出租。面临商铺空置的问题，再加上商铺越建越多、供大于求，进而商业地产的房价就会降低，到2020年中国房价将面临高位解体。
未来房子越来越多，房价只会越来越便宜。因为当城镇化结束后，该买房的人几乎都买了，没买房的人也是买不起了，也就没打算买房了。到时候不仅富人不缺房，而且很多普通家庭的年轻人也有父辈的房产继承，人手都有房甚至是多套房，房子就会越来越不值钱。再加上物极必反，房价不可能永远都在上涨，当上涨到一定的高度后，必然会有所下降。
现在很多大城市的楼市调控很严，房价暴涨暴跌的可能性不大，估计房价会平稳发展，但是当楼市调控放松的时候，那就难说了。到了2020年，楼市政策可能会有大的调整，真的可能会让开发商面临大洗牌，中国的房价面临高位解体。
因此，得出的最终结论是：2020年房子可能会不值钱。
对于打算在近两年买房的刚需族而言，他们关心的是2019、2020年的房价走势。房地产市场的专家对于2019-2020年房价预测结果，会对这些刚需族买房提供参考意见。
2019年房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在房地产市场的竞争之下，房价的上涨速度会放缓，但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。也就是说，成本已经增加了，再让开发商吐出利润是不可能的。
2020年，我国的房价比较难下跌。因为现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢。经济发展快了，有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了。再加上2018年房价就没降，一直再涨，所以到2020年，房价也不可能下跌。
国名经纪人张
2020年的房子会涨还是跌，主要看在国内的那个城市。从19年全年的国内经济总量的增长来看，明年的房价总体也是上涨的，于前几年国内城市房价普遍上涨所不同的是，城市之间房价日益分化，这主要是因为城市的发展前景不一样，由于一线城市承载了改革桥头堡的重任，明显发展前景会更好，这就导致房价高的一线城市未来房价会更高，这是最基本的经济规律，人口往哪里流哪里的房价就会涨的多，相反人口流失的城市未来房价不会涨太多，未来几年房价涨的多的城市多半在京津冀地区、长三角地区、粤港澳大湾区，可以关注深圳和珠海。
每天好心情151094347
一线城市以及二三线城市的好地段，因为刚需还是会有所增长的，但涨幅已经不能和之前十年可比。
而其他城市因为低生育率以及已经开始进入市场萧条期的原因，原有的经济泡沫已经开始被挤压，2-3年后将越加明显，跌幅预计30%-50%
加之现在通货膨胀，不涨价就算是跌价了，所以要抛的赶紧赶最后一趟车吧！
老章31
个人觉得2020年房价大部分地区会涨，可能北上广深这些房价已经超高的地方稍微会降一点点，但也不会降太多，像其他一线二线等城市，也不会涨太多，太快，只会在各种调控中稳中有涨，毕竟现在各种人工，材料，运输费，油费，拿地成本费，都在涨，所以房价一定不会跌，当然我讲的这些都是社会，市场稳定的情况下，但不包括战争，自然灾害带来影响。如果出现这些情况就要另当别论了。。
