据说中国有5.3亿空置房,现在卖不掉房子后面你认为怎么处置比较好?

刘华银mark


5.3亿空置房,中国人口多少。这个数据,是做梦梦到的,还是发烧烧糊度了。在夜晚,看每个小区,多少窗户亮着灯,加上一部分没亮灯的住户。中国有多少家庭,。如果说农村空置房,那是一点意义也没有,我们所说的房价,还是城市房价。如果每个城市的房价,在平均工资的十倍,也就是一个人的十年工资,就算合理。如果在十五年,也可以说合理。如果大于二十年,那就有泡沫。所以说,每个城市的收入不一样,房价也不一样。总之以该城市的中等收入人群为基数。


飞蟥


南京市溧水区空置房遍地开花,空置率在百分之七十以上,城区20万不到的人口,房子盖的后70万多的人住,放眼望去,城区都是房子,当地人均工资在3500-4000元,自从由县划为南京的区,南京主城区区炒房客蜂涌而至,原来3500-4000的房价,短短几年涨到1万7千,各大房企争抢拿地,本地人除城郊拆迁一家几套房,过上好生活,乡下的人根本买不起房了,没有房产,在城区上不了学,晚上有些小区几百套房,亮灯的不过几户人家,全是空置房,房租高的吓人,这种炒房经济能持续多久,一个人口20万不到的城区,四五个商业综合体,在建的商业综合体还有好几个,怎么消费,拿什么消费,好多外地投资者血本无归,南京市溧水区,炒房之都,炒房圣地。


用户101939967747


我的亲身体验,我在西安曲江送了一年多快递!负责三个高档小区,一个小区可以住2000户左右。可实际呢!每个小区除了靠路边的两栋住满外,而且大多都是租住房客。其他楼都是十几二十户人家,不信晚上去看看就知道了。房子过剩的太多了,大多都是炒房的。



顺丰小孟


2018年中国总人口数是13.95亿,按3个人一个家庭算,中国大约只有4.65亿个家庭,5.3亿空置房远远超出了中国人口的需求数量,最后肯定是卖不掉的,应该提议捐出来。

虽然有5.3亿空置房,但是这些房子并不是平均分配的,有的家庭多套房产,有的家庭1-2套房产,而还有很多家庭一套都没有,贫富差距越拉越大,这是有背社会正常发展的。

首先,国家征应该征收除自住以为的房产,空置税、房产税。不应把住宅都囤积与少数人手中,谁囤积就征收谁的税,囤积越多税率越高,整治房地产乱象。

其次,要求大量囤房者,捐出部分空置房产。香港最近提议囤地的香港开发商捐地,以此来建造房子满足香港普通居民的居住需求,除了李嘉诚其他三大家族都同意,对于空置房也可以效仿这种提议,要求那种大量囤房者,捐出部分房产,政府征收后,低价出租给买不起房子的家庭,租金收益用来完善社会福利建设。

最后,引导资金流向实业。积极推动科技、信息产业的发展,让房地产慢慢冷却,减少市场新的开发供应,以消化商品房库存为主。


所以,空置房过高不仅对是对社会资源利用的浪费,还是一种社会经济不平衡发展的畸形产物,收取空置税控制部分购房投资者的投机行为,呼吁让有几百套的个人或企业集体,捐出部分房产用于社会福利性出租。我觉得是出租5.3亿空置房的理想化解决办法。

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世家


你这种问题呢,本来是不想回答你的。

但是想了一下,还是聊两句。

中国有5.3亿空罝房。

不知道你说的是5.3亿户还是5.3亿平米?

5.3亿户那是不可能的,我估计你还是想说是5.3亿平米的。

5.3一平米按照80平米左右来计算,大概是650万套房子。

OK,那我假设现在有650万套的空房。中国13亿人口,我认为有五六百五十万套空置房,是正常的也是合理的。

认真劳动的人有理由有本事买两套房,住一套空着一套在那里。

这个社会是不应该养懒汉的。

第二,还是假设有650万套空置房。有一点我可以肯定的告诉你,开发商不是做慈善的。如果开发商手上开发的房子卖不出去,他还会见吗?

市场规律供求关系是一只看不见的手,这次看不见的手在调控着房地产市场上面的供需关系。现在房价这么高,为什么呢?就是因为工少于求。

还有一个很重要的观点,我想跟你分享一下,就是哪怕现在国家每个人平均分配两套房子,过一段时间之后,很多人就会把手上那两套房子弄光的,赔败光的。


顺徳顺山房地产中介


国家机构直接从房地产开发商手中批发掉,将所有住房的地理位置与条件进行分类统一,将社会中的无房或者贷房者的身份进行考核,集中统计绘成数据,将行业工种能力属于末端的公民归纳为社会主义中心区,按户制每户给一套房,这房子从这些空置房中获得,三线与三线往下的城市为为主要区,已有房的给每户按照全国统一的社会币做为价值,抵消其以购置的住房。如果住户不愿意收取,要理解住户的选择不强求,不纠缠。社会币为工种日常消耗型币种,与人民币不同的地方在于购买商品有局限性,获取社会币的方式有环卫清扫,养老院赡养老人,农业种植养殖,行业中属于末端的底层技术含量低的终端都是需要人来完成的价值,另外加购智能化设备用以完成剩余的产能,以上的所述需要将工作时间缩短为4—6个小时,其它时间由其自由创造价值,鼓励社会成员推行新发明问世。我觉得属于底层的劳动者更容易发现需要改良创新,创造的机会与方法。更加容易扩充国内的商品种类,这些发明不能直接出国定价,需要先走内部经济结构人民币体系向世界各国转换。药品等需要廉价,鼓励底层学习新的高科技,慢慢的影响底层的成分走向良好。这样我觉得全国5.6亿套空置房可能还不够用呢。以上为个人所篆,任何人伪造与扭曲原有思维都不与本人有关。


铃铃铃铃铃铃铛铛铛


天天有人故意问重复的问题!

好吧,那就孜孜不倦再来一遍!

不知道题主的5.3亿空置房从哪里来?!是在家闭门造房造出来的?还又是哪位砖家说的?先不管数据哪来,想想中国人口十三亿,房子却空了一半了,这是刚遭受第三次世界大战还是瘟疫之后?流言串来串去,说多了就好像是真的一样了,危言耸听!大家可以百度下5.3亿,很多这种没根据的言论都被删掉了。

空置率真像某些人臆想那么高吗?来看看其他人的见解怎说:

『前段时间,经济学家任泽平披露了一组数据:在全国336个城市中,既有73个城市人均住房建筑面积小于30平,也有46个城市人均住房建筑面积大于40平;既有17个城市的套户比小于1,也有51个城市的套户比大于1.2。

也就是说,70多个城市住房面积依然紧缺,40多个城市房子多得“住不完”,17个城市居住空间异常狭窄,50多个城市住得宽绰有余,分化非常明显。

关键的问题是,目前关于房屋空置率的计算方式存在很大争议。

此前原住建部副部长仇保兴认为,即便以北京为例,空置率也将近20%,而以鄂尔多斯为代表的部分三四线城市,空置率已经达到了70%。

2018上半年,原农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文说:大中城市房屋空置率是11.9%,小城市房屋空置率13.9%,农村房屋空置率14%。

有人觉得高,有人觉得低,具体到底是多少?

针对这个问题,国家“智囊”也列出了三个数字回应。

此前原中财办副主任杨伟民称,从用电量测算,我国农村房屋空置率在14%左右,三四线城市为13.9%,一二线城市平均为11.9%。

杨伟民主要从事发展战略、中长期规划、经济结构等方面的规划编制与政策制定工作,称之为“智囊”并不为过,按他的看法,即便加上农村的房屋空置率,也都没有超出20%。』

上面说的是2018年数据,最近的数据可以看看昨天南方都市报讯(记者陈蓉10月18日),《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》发布指出,当前湾区11城中有8城住房自有率低于60%,深圳住房自有率仅为23.7%。意思就是深圳有76.3%常住居民在深圳还没自己的房子。当然深圳没房不代表老家没房,只是远水解不了近渴。

建议题主把说好的5.3亿空置房分些给缺房的深圳人民!真可以是吗?房子都在哪里?在火星?!!!码的哟!


挚爱木棉花


呵呵,那些商人宁可把楼扒掉,也不会降价卖给老百姓的,如果楼房便宜,那么农村就没有住户了!现代人都喜欢住城里,干净方便,热闹豪华!

商人无非是赚钱罢了,不过他们失去了那种小利大富,利于后代的商业精神!当代商人赚钱都是赚狠钱,自己吃饱饿死后代!果园中的果子宁可烂掉,也不会低价卖出去!好东西宁可囤积变成废物也不愿意降价出售!

美国的美元几百年没有贬值或者升值过,他们物价很稳定,偶尔经济萧条也能自我恢复!而中国的人民币是稳定,但是都是内部老百姓付出很多代价才有了今天成就!由于商人的原因,有很多农产品卖不出去,降价卖就会被打压,所以只能烂掉,虽然物价涨了,工资涨了,环境好了,但是如果国家不出钱的话,农民依然是农民,穷人依然是穷人!现在还行,一旦出现经济危机,国家哪有那么多钱付出?!一旦出现经济危机,那就是破坏性的,可能是颠覆性的!所以珍惜现有的资源,一分钱的投入得到一倍的利润已经可以了,别异想天开赚大钱,而不顾后代的死活!



开心猪55632868


先要把什么是空置房搞清楚。私人已经买下的房产,已不属于空置房,是属于私人财产,私人财产如何处置受物权法保护,包括空置,都是私人的权利,他人怎能对别人私人财产的使用指手画脚,家庭个人存储黄金、存储现金、存储实物难道都要收税么?。所谓空置房,指的是开发商还未出售房产,或故意囤积不售的房产,以此造成供求失衡。香港收取空置税也是针对开发商囤积未出售房产。国家政府通过《物权法》对私有财产的行使法律权力,收取私人房产空置税属于违法,大家洗洗睡吧[捂脸][捂脸][捂脸]


淡定有人抢


这是不可能的事情,纯属虚构,胡编乱造的没谱没边际,哈哈,一次这么评价一个问答题目。

中国一共最多也就十四亿的人口,假如一半城市一半农村吧,目前城市平均三口为一家,也就需要2.3亿套房子,就算全国人民按照三个人一套房子,也只需要4.7亿套房子,怎么会有那么多空置?

有几十万甚至一百万套空置我相信,农村城镇化有需求,打工者有需求,学生毕业谁愿意租房子,价格合适房子不会剩,至少买个本钱。





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