房二娃
這個得從你自身家庭情況綜合考慮了，包括父母，妻兒，工作等
我在廣州工作，14年的時候通過拼命工作手裡有一百多萬現金，那時候還沒結婚，家裡父母一雙住著老房子，我非常糾結在廣州買房或者在老家建房改善一下家裡的生活環境，考慮到父母都是農村人，他們對城市生活不習慣，我那時把錢基本上都花在老家建了一棟別墅，每年回老家都很享受，父母住的好了，為了家辛苦了大半輩子，下半生也要好好安度晚年！很多朋友現在問我後不後悔，當初廣州沒限購，我的錢買個大三房首付還剩不少，現在已經升值快一倍，其實我想想也沒多後悔
另外，到今年我已經結婚，小孩也快出生了，又要面對新問題，那就是小孩子出生後的環境和教育問題，通過這四五年的努力，我也咬咬牙在廣州買了房子，每月房貸壓的喘不過氣來，不過為了下一代辛苦點也無所謂
所以說錢要怎麼花，完全就是你自己感覺錢在當下的情況下，對自己來說花的值不值而已，現在已經過了炒房的紅利期，更多的是剛需買了自己住，別指望買房賺錢，不存在的
最後祝你這個錢花的有意義
奔跑哥JJ
個人發展決定城市
一線城市容不下肉身，老家又容不下靈魂。能夠存下40w，應該是在廣州呆了好些年，除非是自己有項目已經成熟了，不然回家真沒什麼事情好幹的。
既然留在廣州，那房子當然是買在廣州了。而且人口流動決定房產價值，我潮汕老家人口流出挺厲害的，廣州一線城市人口人才一直是增長狀態。人往高處走，有能力還是先紮根在廣州拼搏。
預算敲定
40w的首付，在廣州買150w左右的房子，月供在6500左右，刨開公積金部分月供約4000元。
參照樓價地圖，150w的預算大概可以買到海珠小單間，番禺小兩房，南沙增城兩房，這幾個地方都是剛需主要考慮的區域。海珠老破小，番禺和增城新塘的二手樓，南沙的一手樓都可以考慮。增城除了增城片區，其他區域配套都比較慢，如果是受到限購沒有戶口不得不買增城，建議先入戶廣州，有更多選擇，畢竟現在人才入戶的限制也放寬了。
個人比較看好南沙，可以查看我問答主頁，有回答過南沙的問題。
大灣區情報站
我們先估算一下，按照目前增城比較平均的25000左右的價格，40萬的首付（如果這裡麵包括了雜七雜八的所有費用），算你首套三成首期，也就買個120萬左右的，大約不到50平方。貸款80萬，二十年還清，每月大概要還7000左右。這也要求每月的收入（家庭收入）起碼要15000左右才能供得起，而且要保持長期穩定，只能多不能少。
算了這筆賬，再結合個人實際，就可以衡量是否能夠在增城買了。但也要考慮，家庭具體情況。比如說是否考慮長期在這邊發展？是否有能力換大房？如果沒有小孩，感覺50方的房子是差不多了，但一有小孩，這就是非常麻煩的事，根本不夠住，而且家庭花費也更大，換房也更難（如果有能力賺大錢，當然無需考慮這個問題）。
當然，如果是考慮短期（幾年）持有，作為一個保值升值產品考慮，那肯定是增城好一點，按照政府的規劃這裡未來還是可以的。
更紅更圓
首付40w，月供約7k，貸款金額約120-130w，相當於總價約160-170w。根據中國房價行情網的數據，12月增城新房均價約21019 元/㎡，二手房均價約17121 元/㎡ ，兩房還是可以拿下的。
從升值保值方面，廣州價值160萬的房，肯定比老家三四線城市的潛力空間大。
算清楚了預算，就要考慮個人的實際情況了。
先安居，後樂業。如果你打算在增城工作打拼，那就在廣州安家，廣州的機遇比較多；如果是打算回老家那邊發展，那就回老家買房或蓋房。現在的房租也不便宜，如果你在老家買房，也就只有過年春節回去，其他時間基本空著，然後在在增城租房居住，你覺得合算嗎？
如果你已經結婚，有小孩，建議在廣州買。平心而論，廣州的教育資源遠不是三四線城市可比的。而且如果以後你真的要回老家發展，廣州的房子也比較好轉手。
“房住不炒”越來越深入人心，房價穩定大局成為共識，完全沒必要太擔心未來房價大漲或大跌，長期來看，很多地方的房價可能會是穩中有升的。
房盟旅居
房屋有兩種屬性，一個是居住，一個是投資。如果考慮自身未來發展，當然是在廣州好，廣州退休金都比很多城市高。廣州房價雖貴，但在四個一線城市是最低的。目前未來發展潛力在南沙，如果咬咬牙，向親朋好友借點錢還是可以付起首期。如果把眼光擴大到大灣區，其實佛山也不錯。如果僅考慮住，不考慮發展和投資以及小孩的未來，回老家也是選項。
tiger000000
40萬首付買增城不可能啦，還是過來考慮考慮我們佛山吧，也近廣州
糖喔
可以買增城市中心掛綠湖的回遷房，有人出價9000到1萬5，而且那邊房產證的面積是90的話，實用就是90，沒有公攤面積，儘量別找中介買，中介的價會貴很多。
嘉嘉小爺
增城可以考慮一下，新塘不錯，現在發現的很不錯，就目前的發展趨勢來看，增城房價還會上漲，增城目前被列為國家級開發區，以後的幾年都會迅速發展，交通地鐵，都方便，而且也馬上開通輕軌新塘站
吖金女的聞先生
一線能有立身之技，那就紮根在一線吧！有句話說你不拼搏，你的後代也得來一線拼搏，這話聽起來扎耳，但說的卻是事實。大城市機會相對公平，各憑本事，比小地方的關係網要好混的多些。 首付40W 順德容桂可以試試。
丁丁82666
多數四線城市，過幾年會成為空巢。這是城市化的必然結果。四線城市的房子，不會大跌，但會有價無市，就是掛牌沒人買。
廣州地鐵21號線開通，直達增城。說明廣州在向東擴展。增城會有大把發展機會。
