迷漫的失败人
所先要看这个小区有多大，入住率有多高，如果附近没有大型超市的话，开个生活超市比较好，卖日常生活用品，疏菜瓜果类应该可行，因为方便
龙哥创业故事
在新入住的小区开个超市肯定是可以的，新入住的小区入住率前期不高，人流少，生意会有点不好，这个时候你要耐得住寂寞，过一段时间，大家都入住了，住户多了，人流多了，生意就会好起来。这里给你在选址，选项，服务上提一点建意，以供参考。
选址。
超市的选址很重要，好的地址会给我们的生意带来好的收入，小区的超市也不例外，方便顾客，顾客一眼能看到的，人流集中的地方为佳，千万别开角落，顾客去店不顺畅的地方。
选项，
选项也即你的超市经营什么，有的人说超市嘛，不就是吃喝的东西，这个说法不是没有道理，必定我们的日常生活，除了吃喝还有其它的生活用品，我建议把这些生活用品也加进来，即使不能满足百之百的生活需求，也能满足在百分之六七的需求，客户的不留失，就是赚钱的源泉。
服务。
服务是保住利润的根本条件，你的服务不好，货再全，质量再好也留不住客户，不要认为小区只有我一超市，不买我的他就吃不上，喝不上，用不上。我们出去买东西时经常碰上，有些店主或者售货员，板着个脸，好象别人欠他多少钱似的。这样的服务对经营好一个店是很难。
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山楂又红了
首先看小区体量，低于700户最好不用考虑，一个便利店的平均服务人数在2000到2500比较理想。
其次看入住率，潜在入住率和小区业主背景情况，这关乎客源及其消费力。
再次是位置，以主出入口，入口一侧第一铺位位置最佳。大小要合适，门头要显眼。
最后要考虑定位，生活化便利。还要考虑未来竞争，周边配套，交通等
关西良
新小区和其他的小区不同的之出在于很多住房都还没有装修，很多业主在入住之前肯定要装修完成才会入住，所以在小区楼下或者附近超市已卖装修、简要家具、五金器械购买的业主肯定大有人在，新房装修需要的材料肯定包含插销、插座、电线之类的用品，这些用品积少成多的话，销量十分可观，所以开五金店是一个非常不错的选择。
领导参阅
如果是你自己的房子，可以做，如果是租的最好先看看住户的入住率有多钱，如果人太少，你也是白交房租，但是现在超市的利润不像以前了，而且比较压钱，超市可以带着一些副业去做，收入挺可观的！
大叔爱玩卡
考察一下小区的入住率是关键。
培养客户的信任度，粘接度。可以捎带坐菜鸟驿站
听着音乐跑
实体超市现在真不好做，特别是小区的超市很多拼的是服务——送货上门，人力成本又加大了，本来可以两个人轮流从早看到晚，要提高服务，送货上门又得增加1~2个人负责送货上门，小区旁边的店租成本也是比较头疼的一件事，这是从成本方面考虑，从利润方面考虑，互联网的普及，无论是便利店还是超市，人们在店里购买生活用品已经很少了，所以每天的销售额占比最多的就是烟水和零食，大概毛利率在18%～22%，对于一个新小区，可能它的竞争会比较小，但入住率是一个值得考虑的问题。
guhaiwuya
新入住小区开超市，这个一般都是标配，肯定是需要的，但是有同行无同利，主要看:
1、超市的规模需要控制好，考虑是要满足多少人的需求。
2、超市的位置要选好，要靠近小区主要人流出入口，可能差了一个铺面，你就没有生意。
3、超市的品牌要定好，自营的和加盟的和加盟哪个区别还是很大的。交易无任何经验的可以考虑先加盟再自营。
4、超市的人员的找好，小的夫妻店，大的规模化，但都需要提前定好。
小黑侃侃
关键在于小区的地理位置，是否是交通便利和人口密集区域，关键在于人流和消费水平。我觉得在小区开一个小型的精品的便利店是个不错的想法。因为小型便利店投资成本不算大，存货周转相对较快，使用现代的自动结算的机器可以减少人力投入，从而降低营业成本。现代社会效率是关键，所以便利店的货品选择以及货物的码放技巧都可以直接或者间接影响最终的经营成果。如果能做到个性化，比如专门卖进口产品等稀缺产品或许更容易脱颖而出。总体来讲，超市或者便利店开在哪里怎么开主要看消费人群的需求。如果各方面条件都适合，而且能做到不千篇一律，便利店是很不错的投资方向。
星空川奇
这里面有几个要满足的条件！
1. 小区的入住率有多少？
2 小区的大小决定你超市的规模。
3 房租的高低对你的选址有直接影响。
4 经营理念，管理模式，更重要的就是你的人缘啦！
