目前正在肆虐的新型冠状病毒严重威胁着我们的健康，让原本喜庆热闹的春节蒙上了一层阴影，眼下春节假期已过，可为了更好地对疫情进行预防和控制，大多数企业仍未开工，人们依然宅在家中，鲜有出门，这势必会对今年的经济造成一些影响。
在过去两年面对转型的房地产业，已经不复早有当年的火热，此次疫情无疑又让原本冷淡的楼市雪上加霜。售楼处闭门不开，房产中介营业延期、土地拍卖更是被按下暂停键，当前的楼市可以说已经进入了“冰冻期”。
对此一些专家却不以为意，他们认为短暂的“冰冻”会让房地产的需求延后，而不是消失，疫情之后，楼市可能还会迎来“小阳春”，有诸多迹象的似乎正在印证他们的论点。
首先，在此特殊时期，“央妈”投放了1.2亿的资金用于公开市场逆回购，这一举措不但确保了房地产市场有充足的资金流动，还减轻了各大房企的负担，也间接的为消费者减负了。
此外，国家对房地产的未来发展早已定下了基本方略，“稳地价、稳房价、稳预期”，在此“三稳”策略的加持之下，楼市的境况不会出现太大的波折。需求依旧存在，因疫情延迟购买的消费者一定存在，疫情之后，楼市出现“小阳春”也是情理之中。
楼市曾在“非典”期间遇到过相似的境遇，彼时受疫情影响，楼市在一二季度出现了明显的下滑，但疫情过后的第三季度，需求立刻被释放出来，楼市也迅速迎来了快速复苏。
于此同时还有不同的声音出现，一些人的观点与之相反，他们认为疫情会加剧楼市尴尬的境况，“降价抛售潮”或因此产生。
数据能很好地说明，二手房的交易量是楼市冷暖的风向标。而从近来二手房的交易量来看，核心城市从去年年中开始，就出现了断崖式的下跌，由此可见，房价上涨的动力极小，反弹基本无望。
再者，刚需群体固然存在，但是购房成本也在不断增加。首先是房产利率，从去年开始，商业性个人住房贷款，将以最近一个月的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，这一调整让房贷整体利率不降反增，贷款购房成本增加。
再者，棚改的规模正在急剧缩减，并且开始限制货币化安置的比例了，为期数年的棚改狂欢将正式谢幕，这无疑将加剧楼市的冷淡处境。种种因素的作用之下，房企降价抛售或将成为现实。
疫情之后，楼市将呈现何种态势，对此你的判断是怎样的呢?大家可以相互讨论。
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