中證網訊（記者 王舒嫄）融360大數據研究院2月3日發佈最新報告顯示，1月，全國首套房貸款平均利率為5.51%，環比下降1BP，為5年期LPR加點71BP；二套房貸款平均利率為5.82%，環比下降2BP，為5年期LPR加點102BP。
從各線城市來看，1月，一線城市北上廣深的首套房貸款利率悉數下調，北京環比下調1BP，廣州環比下調4BP，上海和深圳的首套房貸款平均利率均環比下調5個BP，下調後上海首套房貸款利率低至4.82%，創近兩年半來新低。
二線城市中，1月，5個城市的首套房貸款利率降幅超5個BP，哈爾濱首套房貸款利率降至5.21%，環比下調幅度高達23BP；利率上漲城市的變化幅度則都比較小，其中無錫上漲幅度最大，為5個BP。
報告指出，房貸調控政策背景仍是決定房貸利率走勢的決定性因素。2020年，“房住不炒”依然是房地產政策的關鍵詞，同時，“因城施策”開始在全國各地區逐步落實。綜合因城施策、LPR下行預期以及銀行年初充足的信貸額度等多方面因素，短期內房貸利率水平仍可能會維持平穩緩慢下降的趨勢。
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