老农民:土地房屋到底在不在征收范围?征地红线图一看就清楚

征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。

根据《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》有关规定,征地红线图是依申请应该公开的文件。


老农民:土地房屋到底在不在征收范围?征地红线图一看就清楚


征地红线图的重要性

征地红线图是确定征地范围的直接依据,也是判断自家房屋是否处于征收范围的重要标准,就本案而言,如果不公开征地红线图,申请人根本无法得知征地的具体范围,这对于被征收人而言是相当不利的。

经典案例:

吕某某等人系陕西省勉县勉阳街道办事处XX 村村民。2015年8月,勉县人民政府张贴征收公告开始征收土地,由于拆迁补偿过少,村民不想土地被征收。直到征收方发出最后的通告,威胁并警告:被征收人再不同意征收,就强拆房屋,强制征收!

万般无奈下,吕某某等人只好走法律途径来维护自身的合法权益。经过各方打听,吕某某等人找到北京万典律师事务所,希望能为农民争取到最大利益。在律师的帮助下,众农民于2017年向陕西省汉中市中级人民法院提起行政诉讼。

在维权的过程中,律师发现,吕XX的房屋不属于征收范围,最后房屋得以保全。

所以,了解征地范围对于维权是非常重要的,而红线图就是重要的文件。那么,征地红线图由谁?哪个部门来公开?目前,向政府部门申请公开征地报批材料的情况越来越多。在实践中,由谁来公开征地报批材料,争议也很大。一部分人认为这些征地报批材料系政府征地批复过程中必备的材料,省级国土资源行政主管部门必然“保存”这些材料,理应由省级国土资源行政主管部门负责公开。而另一部分人认为这些报批材料系由基层国土资源部门制作的,应由基层国土资源部门负责公开。2012年底,福建省人民政府办公厅转发了《省国土资源厅等部门关于进一步规范征迁工作意见》(闽政办〔2012〕148号),其中规定:“市、县政府征地请示件中所附的各种文书、图表、账册、记录,由市、县政府存档备查;可以依法申请公开的,市、县政府应为申请人的查阅提供便利。”2013年2月,国土资源部办公厅发布《关于做好征地信息公开工作的通知》(国土资厅发〔2013〕3号)明确:“省级国土资源主管部门负责省级政府批准建设用地批准文件的信息公开申请答复;市县级国土资源主管部门按照当地市、县政府信息公开工作要求,做好用地报批中征收土地方案、农用地转用方案、补充耕地方案等用地报批基础资料有关信息的公开申请答复工作。”也就是说,官方还是比较倾向这样一种观点:谁制作的征地报批材料,谁负责公开。


分享到:


相關文章: