凉叶乘风
这个政策行不行，好不好，最有发言权是二个单位一个人：开发商、物业企业、业主，当然还少不了众多居民。优越性不再表述，咱先看看存在之不足有那些：
开发商：在精装房问题上，由于开发商处于执行者的地位，虽不很愿意做精装房，但还是要很积极执行这项目政策，其存在不足有以下几点：一是从经济上看，由于成夲增加，房价自然升高，会对销售产生影响；二是给施工造成不可控因素增加，因为虽然装修也属于建筑行业，但因不是玩水泥钢筋沙子的，属建筑包装美容，玩的是精细之活，且大部分开发商很少有装修公司的子公司，必须骋请装修公司来做，所以不可控因素增加。试想，原来开发商的房屋质量问题，已让开发商被上级部门及业主搞的焦头烂额，这又加上一个装修质量，开发商面对建筑质量和装修质量，开发商与业主的矛盾只有增加而不会减少，而且投诉和维修这两大项都会成倍增加。
物业公司：由于物业企业是小区房屋的管理维护者，原来接房只验收毛坯房，相对简单些，表面看看无大问题就行了。现增加了装修，里面建筑工程被装修了，存在的墙体裂缝、起皮脱落、水电气暖设置的不规范完全看不到，增加了验收的工作量和责任。另一方面对出现问题的判断因被装修而变得更加困难。例如对电路不通，水气暖线路不通，过去砸开泥灰粉刷层就能看出问题，现在需要剝开装修层，再砸开粉刷层才能找出毛病，很明显服务成夲会增加。而且一旦物业企业判断不出问题症结，必引起业主投诉物业企业和开发商，行政管理服务工作量也会增加。
业主方面的反应：业主首先不满意的是业主失去了自由装修的个性选择权，精装修是清一色的一个模样，而业主却是各种各样的。如从民族上讲，都想装修反映自己民族特色的装修，汉族装修的风格肯定影响其它少数民族的装修风格，若少数民族的装修风格，又影响汉民的风格，与原来各民族业主各装修各的风格上看，绝对不利于各民族业主选择住房；从人的不同情况上讲，老人和年轻人的欣赏角度不一样，喜欢的颜色不一料；女人与男人欣赏的角度不一样，地理气侯不一样也会影响装修风格，北方人喜欢粗放的装修，而南方喜欢精细装，中老年人喜欢庄重的色调，而年轻人喜欢鲜艳流行色彩。所以实行精装房后，肯定失去了业主个人特色装修。另外还有一个很严重的问题是业主维修成夲增加，说不定还会有业主进行二次装修的可能，都加大了业主的经济投入。
从经济发展上看，估计在经济发达地区相对意见会小一些，接受度大一点；但对中小城市，特别是多民族地区，会对精装房有不同的看法增多。
美侯王666
我是干装修的，销售精装房，呵呵了，我干过的开发商卖的精装房没有一个是精细的，样式统一不说还丑，用料还次，因为工程类的成本第一，你想重新装的话至少多花1.5倍的成本，绝不如自己装修来的实在
981T9
所谓精装房就是扯蛋，会造成巨大的浪费，用料工艺极差，房子拿到手肯定要拆掉重新装修。精装修只不过是房价上涨的遮羞布！
草长鹰飞312
我不是装修公司的，我只说一下我自己买的所谓的精装修房子。
第一，插座少，位置不方便后期使用。必须切墙重新走线。插座什么的都是一碰就碎，还得重新买了安装
第二，使用过程中发线卫生间地漏高，门口低，每次洗澡都是存水，而且楼下漏水。找甲方，推了很长时间才铲了重修。
第三，地板瓷砖还有很多缺角的，真是服气了。墙漆开裂的有很多出。
第四，自己打柜子，做好之后才知道墙体不垂直。塑钢窗没密封好。
第五，门是用那种纸板做的，因为卫生间门下口存水，门下面的纸板已经出来了所以我才知道。洗手池，马桶，根本不是自己想要的。
装修不咋样，装修费还不少要，有这些钱我装的不知道比你好多少！
能迁就的我都迁就了。卖房精装修，简直是胡闹！
是阿月啊
未来房地产市场，也会发生翻天覆地的变化，2020年以后只能卖精装房，这对于开发商来讲，又有了全新的营销思路，完全可以个性化定制，这在未来，开发商变成了，真正的统一出口，而装修公司将面临着更大的挑战，为什么这么说呢？
很多装修公司，也很自信，说开发商是赚钱第一目的，用的材料，肯定很一般，统一装修，不一定满足每一个客户的胃口，可是，你们想不到，开发商也可以个性化定制哦，这就相当于，开发商又开了一家装修公司，你想想，这是什么概念，相当于开发商又有了新的利润点，但是，在这一波的博弈当中，就看开发商，他的思路了，若是真的像装修公司想象的那样，用的材料都是烂的，或者是他们都是统一装修，那就完蛋了，那他们出路在哪？
个性化定制，房子不能个性化定制，因为要考虑到建筑和设计的时候，安全，以及各种政策，但是装修完全可以个性化定制，开发商缺的，就是和一家设计公司合作，和一家装修公司合作，制定出更多的装修方案，让大家选择，或者更简单，委托一家装修公司，让装修公司来出方案，每家每户，装修的标准不一样，出的钱也不一样，超出的标准要在房价的基础上，去做额外预算，就可以了。
但是个性化定制，还要逾越一道障碍，那就是政策，这几年政府的确很开放，相信会出现新的标准，在新的基础上，让房地产市场，开更多的花，个性化定制，是未来的市场核心，以客户为中心的时代，就是以个性化为中心的时代，谁都无法阻挡，政策阻挡，无非就是让客户多花点钱，我相信政府是不会做这样的事情的，千篇一律的装修不符合市场，只有个性化装修，才是真正的未来。
真的实现了这一点，那了不得，你看现在的汽车市场，也出现了个性化定制，也就是说，整车已经出来了，其他的装配，可以选择，房子也可以，整体的框架起来了，开发商提供最底层的装修，比如说地面，墙面，厨卫等等，这些完全可以做成模块化选择项，比如说更换地砖，更换墙面用漆，更换厨卫用砖，更换厨卫的一些装备，把旧的折扣，折扣成钱，客户要求的，再重新采购就是了，这样一来就能达到全部都满意的效果，开发商赚到了钱，客户也满意的，拿到了自己满意的房源，多好？
叫我说，现在的开发商就是太懒，财大气粗，根本不想这些细节的小事，也不考虑，如何个性化的去服务客户，这才是真正的未来，做开发商，买地卖地建筑，关键是，融资成本高，说句实在话，开发一个小区，最后赚不了几个钱，把后期这点事儿，如果做好了，可以做成非常大的利润，至少给这个项目增加10%以上的利润，不成问题。
乐福居
政府本意是好的，确实是为了节省资源，但是开发商就不这么想了，又可以从中赚一笔了。我们这经常看到房闹，就是因为号称精装修的房子被偷工减料了，号称装修好几千一平的实际质量就3-5百，最后导致很多人收房后还要敲掉重新做，最后又费时又费力。附上一张前几天我们这看到的，人家花了280万买的精装修房，那个简陋啊，那个质量差啊。
三短一长选最短
现在很想下手买一套房子，算了老半天我理性了。现在不买，至少明年底或者十年八年后孩子大了要用再买，到那时不可能买不到房子，还有可能会买到我这六线城市毛坯五千多的，或者真的精装不忽悠人的七千多的房子，赌一把不买现在毛坯九千多的房，六线呀，又不是点的城市。
jjjccv
我也自己装修过房子，看下图
，我自己装修的房子，很实在的。很多地方用的材料可以用很多价位的，有便宜，有贵的，贵的和便宜的只是材质不一样，款式都有一样的，所以说的是精装修，样式看起来还可以，其实谁知道他用的是那个材质，现在的人为了能赚钱啥事做不出来，他给装修出来刚刚看着还可以，慢慢的就会变形，脱色，反正材质质量不会给用好的，不像自己装修一样，人家一层一层都要赚钱，到最后钱只有那么一点了，样式还得一样，那只有在材质上动手脚了，反正一时半会又不会有啥问题，至少也要三五两年才知道，那时候去找谁去。还有就是如果你买来自己从新装修的话，还得多花好几万。所以我感觉这个政策不可行，会造成很多的浪费，它会出力不讨好。这只是我个人观念哈，不代表全部[呲牙]，喜欢的话关注一波，我后期会拍一些我自己视频，我很希望我的视频能和大家见面谢谢[来看我]
晓游vlog
所谓的精装修房就是个坑。我一亲朋购精装修房，就厨房卫生间贴贴墙砖，地砖，灶具啥的都过时了，卫生间就一面镜孑，还不知道是哪朝代的。多收1千多一个平方。我自家装修的(材料自己买)包工。十几万套，啥都有了。不知比他好多少倍！坚决反对所谓的"精装房“
心一佛祖
自己盯着装都不放心，何况把装修交给别人。脑袋被驴踢了吧。诚信还没有建立起来，就不要去试了。。。吃亏的是买房的。
