好学的懒人
中国目前国情城镇化很快，因为工作关系，我去过山东大部分的县，现在基本镇上的自建房是不允许的。随着新农村及新型社区的发展，农村的剩余人口势必往镇周边集结，乡镇电商还没那么发达，镇上商铺的重要性也会日渐重要。
房屋建勘检测鉴定
乡镇的门面房，不同于城里的门面房，每平方米动辄在七八千上万的。乡镇人流量小，门面房相对城里也便宜，每平米在二三千、三四千的就可以入手一套的。可以用来做做小生意，整体岀租，或者上面自住，下面岀租，赚点养老钱、零花钱。稍远点门面房不是太贵的，可以考虑用来自住。因为农村乡镇每家每户大都有电车、小货车或者轿车，可以直接开到门面房屋内。老人可以用来接孩子上学读书，或者小货车拉拉货。如果买个小区楼房，这些东西就没地方放，老人行动不便，高血压病、腰腿疼的也多，不方便上下楼。她们一辈子住惯了平房，让他们住小区楼房，住不习惯，闷得慌，不见阳光，没人聊天，门面房门口敞亮，晒个东西也方便。门面房当住房住，无非贵一点，现在她们子女常年在外面打工，一家人每年都赚个十几、几十万的也有，就图孩子上学方便，受到好的教育。环境好，都是水泥路，生个病啥的去卫生院也方便。现在国家提倡新农村小城镇建设，有的村镇整体搬迁了，有的还没搬迁。孩子结婚是头等大事急事，有钱的在城里买房了，钱不多的在乡镇买了小区或者门面房，现在农村人也不差钱。年后房地产市场相对疲软，房价不是太贵，通货膨胀，肉价也贵了。有钱存银行利息也低了，门面房就摆放在眼前，看得着，摸得到，放心。说不定过几年门面房子也会升值的，有些地段是不可多得的，因此乡镇门面房也是可以考虑入手的。
邵桂华大夫
门面房也就是俗称的商铺，商铺的价值取决于人流，人流决定商业价值！这个需要看你所在区域的人流量以及门面房所能承载的经营业态，譬如市中心的门面房的租金以及经营业态都要比社区商业要高，就在于服务的人群数量和人群需要的业态不一样，商业门面房这两年无论一线城市到三四线城市价值都在缩水，就在于线上经济对线下的一种冲击，这个看你购买的需求是自用还是投资，投资需要考虑资金的价值最大化
杨老师客观分析房产
题主可以结合自身因素来考虑。
1.买来自己做生意。
如果是选择自己做生意使用的。目前乡镇的门面一般单价较低，但是属于商业性质最少需要5成首付或者全款，这样下来也是一笔不小的钱，后续需要装修门店再开业做生意这之间的成本较高，再说现在实体经济不景气，回本道路很漫长。
2.选择投资出租。
选择投资后续拿来出租需要考察乡镇上目前的商铺使用率如何，人流量大不大，这同样是做生意需要去考察的。如果各方面条件不达标，那么租商铺的客户怕也寥寥无几。
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西楼聊房
现在好多乡镇的房子是个人出资盖的，没有国家允许的，如果条件手续齐全，看看地理位置，如果不错的话，是可以入手的，有的门面房属于个人宅基地建的，如果买过来，有证明是可以的，国家规定，个人宅基地，自留地，自留山属于农村集体所有
布拉不啦biu
在电商盛行的今天商铺不是最好的选择！！！不过，最主要的还是看哪里的乡镇？区位优势怎么样？不能一概而论！有的乡镇比市里有的区还有发展潜力！那么如何衡量呢？都要考虑哪些因素？
我认为需要考虑以下几点：
1、位置，位置，还是位置：首先是乡镇的位置是否有潜力？包含是否有产业规划？是否交通发达？是否有乡镇企业？镇上外来人口是否多？其次铺位的位置是否有潜力？是否在路口？是否有规划？是否有镇府相关的支持和预期？
2、商铺的租售比：私下问问镇上的租户就行，是否能达到你的利润预期？如果投入的资金和到手的租金还不如存银行得的利息高的话何必呢？
3、是否还有其他的投资途径？是否考虑市里面的商铺呢？是否考虑有潜力城市的住宅呢？
最终还是要看你的需求？目前投资一定要谨慎！
地产开发于哥
可以入手
深圳房产小刘哥
需看所在乡镇经济环境如何，自用还是投资？具体有以下几点可供参考。
1、地理位置
不动产价值很重要的一点就是地理位置，地段、地段、还是地段，所谓金角银边草肚皮。
2、总体价格
对比周边同类型产品是否有价格优势，包括税费。
3、商铺格局
门脸是否宽阔、内部是否方正、有无立柱、
单层还是多层。
4、配套设施
内部配套：水、电（有无动力电）、供暖、天然气。
外部配套：公共交通、金融银行、购物娱乐。
胡墅墅
门面房除非自用或者非常专业人士，最好别碰，电商会进一步加强，另外三四线以下人口越来越少，镇上都没人了，门面有什么用呢。
优房美宅
现在城镇化结合城市已经很普遍，值不值得入手，只需看当地人口流动量来决定购置[赞]
