在农村能不让别家在我门前盖房子吗?

汪锡权


关键是你门前的宅基地是谁的,如果是别人,别人肯定有权利自行处置,如果是你家的谁也不能动,希望明白,你不能用采光权剥夺别人的合法权益,农村不存在遮挡阳光的现象,庭院这么大,根本挡不住,我家就是农村的,这些事情我最明白。

我前面邻居盖楼房,难道我去阻止吗?大家说可能吗?人家完全可以不搭理你,我们的院子长20米,宽17.8米,前面还有一个4米的洪洞,怎么会遮挡阳光呢?

你门前还有5、6米的道,人家建的还是彩钢瓦厂房,一般也不会太高,对你有什么影响,你这是无事生非,大家说有影响吗?即使盖楼房也无所谓,你也没有权利干涉,毕竟宅基地是别人的,大家说对吗?

作为邻居大家要和睦相处,千万不要斤斤计较,我邻居建房都建到我宅基地上面了,已经建好了,总不能叫人家拆吧!我说算了,以后你返修房子再说吧!现在盖了新房,从新挪了地方,这就是邻居。

农村什么采光权,根本就不存在,很多时候主要是看不得别人的好,生怕别人比自己强,所以充满羡慕嫉妒恨,遮光权是假,捣乱是真,大家说对吗?

我拍一张照片叫大家看看,看看能遮挡阳光吗?这就是我的前邻居。


大海传媒


答案是肯定的,你可以阻止对方停工。

根据你的描述,你和另一家有一堵墙作为明确的界限。这堵墙里面属于他的地盘,和你不发生关系。他只要符合土地利用规划,与其他人没有使用权纠纷,完全可以建设厂房。

这堵墙和你的房子距离五六米,厂房高度如果没有影响你的正常采光,对方完全可以继续施工。

如果对方高度影响你的正常采光,由于你建设在先,他必须采取措施停止侵害行为,你可以阻止其侵害行为。对方应该积极整改达到你的满意。

如果对方只是简易临时厂房,双方可以协商解决。根据对方影响你的时间长短,要求合理补偿。如果对方不能整改,影响时间较长,你甚至可以按照永久性建筑要求一次性补偿。

双方可以协商解决,也可以通过仲裁机构调解或法院调解。


绿水青山大七环


如果在农村不能让别家在我门前建房只要下列1款不符合,你可以反映到乡镇人民政府综合执法执法大队,由乡镇综合执法执法大队农业中队采取强制措施停工、恢复土地原状、处罚到位。单凭挡住光线,村民与户主隔离5米,这点乡镇人民政府综合执法大队不受理。

1、新建房申请在后的要征求已建房相邻权利人的意见,如果相邻权利人不同意或有争议,需要处理好争议纠纷才能申请,相邻权利人提出的意见必须有法律依据,无理取闹是站不住“脚"的。2020年1月1日以前申请建房没有这项硬性要求。(根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》,本通知2020年1月1日起执行。符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。由乡镇人民政府审核发证);

2、墙内地块是否是户主的,如果不是户主的申请也不会受理;

3、户主申请建简易彩钢房,是否超出农村宅基地申请条件(根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准)。如果用做厂房用,根据2016年《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》第七款;落实用地用电支持措施。在符合土地利用总体规划的前提下,通过调整存量土地资源,缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题。支持返乡下乡人员按照相关用地政策,开展设施农业建设和经营。落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策。鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业,依法使用农村集体建设用地开展创业创新。各省(区、市)可以根据本地实际,制定管理办法,支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施。城乡建设用地增减挂钩政策腾退出的建设用地指标,以及通过农村闲置宅基地整理新增的耕地和建设用地,重点支持返乡下乡人员创业创新。支持返乡下乡人员与农村集体经济组织共建农业物流仓储等设施。鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新。农林牧渔业产品初加工项目在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。返乡下乡人员发展农业、林木培育和种植、畜牧业、渔业生产、农业排灌用电以及农业服务业中的农产品初加工用电,包括对各种农产品进行脱水、凝固、去籽、净化、分类、晒干、剥皮、初烤、沤软或大批包装以供应初级市场的用电,均执行农业生产电价(国土资源部、国家发展改革委、住房城乡建设部、农业部、国家林业局、国家旅游局、国家电网公司等负责,国土资源部现改为自然资源部);

4、申请建房者用欺骗手段骗取批准的。(根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处);

如果符合以上及《中华人民共和国土管理法》、《省、自治区、直辖市农村住房建设管理办法》也可以申请建厂房。





自然资源法


农村盖房15米×15米,要有院怎么盖,造价预估多少?你好,很高兴为你解答!根据你的描述,房屋的面积是225平方米,在农村属于比较大的面积了,设计一个院子完全可以。我画了一个草图,下面给大家讲解一下。房子坐北朝南的方向,院子在南边,用75平方米来做院子,院子的尺寸是面宽15米*进深5米,在院子可以种点花草,或者可以建个车库,看你自己喜欢什么样的院子了。接着院子后面剩余的150平方米就用来盖房子,我设计了两室两厅一厨一卫的结构,两间卧室面积都比较大,所以都设计了独立卫生间,房屋的详细布局和具体尺寸请看下方图纸。至于题主说的预估造价需要多少钱呢?我给大家算一下,农村自建房的大概费用,因为每个地方农村价格不同,我就按我这边农村的建房价格来给你参考一下:现在农村包工包料的价格大概是900元每方,你的盖房面积是150平方米,费用是150*900=135000元,这是土坯房的价格,不包括装修费用。如果是盖一层加装修的话至少要20万以上。


松子8866


你好,我是虾米,很高兴来回答你的问题。我是一个土生土长的农村人,我很理解你,因为农村左邻右舍的任何一家的改动,都势必会影响到其他人的权益,所以我们要从几个方面来看是否影响我们权益了。

第一使用权限:按照有关规定,宅基地的审批面积以内的我们有使用权,但是所有权还是村集体的。如果你所说的对方在建厂房的位置,在对方的使用面积以内,咱们是无权干涉的。

第二新农村规划:在农村每个村都有每个村的规划,并且这些规划都是要报到当地土地管理部门审批的,对方要建厂房是否符合本村的规划,你可以向村委会了解情况,必要的时候可以请村委会出面解决。

第三采光权:这个权益无论你是在城市居住还是在农村居住,采光权都同样适用。这里也是有严格的法律规定的,如果确实影响到咱们的采光了,咱们可以要求他停工或者协商解决。

以上是我的一些建议,希望能帮到你,喜欢我的回答或者有什么不完善的给我评论留言,我们我们一起探讨!


虾米说三农


如果不是你的地,你不让人盖又能如何,你说这种情况在农村在常见不过了,特别是关系不好的,或者是仇人之类的,恰好他的地在你的前面,你房子盖好了,他挡你来了,你这个还算好的了,至少隔着五六米,我见过最狠的,推开门就是别家的墙,农村一般都会有院坝,他这个完全给人堵死了,你又能如何,心里憋屈罢了,发生这种事,一般都是有矛盾的家庭,故意这么整你。

我也是农村的,从小见惯了各种人,农村人早已不是大家眼中的淳朴善良之辈,有句话说穷山恶水出刁民,这句话不是空穴来风,农村的有些人确实是很不厚道,哪家老实欺负哪家,盖房占别人土地司空见惯,我一个亲戚家,早几年盖房,房子盖好,仇家就在他门前盖了,跟你的一样,挡在门口,气的亲戚没脾气,最要命的是亲戚家盖房子的前面的土地并不是仇人家的,而是这个亲戚的仇人给这块地的主人买来的,目的就是恶心我这亲戚。

这样一来,两家的矛盾升级,搞不好还出人命,所以楼主还是理智的解决这种问题吧。


滇西武大郎


大家好,我是青衫不少年,下面我来回答一下这个问题。

在农村每家每户都有房屋宅基地的,根据你所述的情况来讲,你门前五六米外是别人的地方,那就是属于人家的地盘了,你是无权阻止人家建房的,如果你强行阻止那就属于你无理取闹了,在农村建房时会产生很多邻里之间因建房产生的纠纷,以前我们村有一户人家建房时,就遇到了邻居的无理阻挠,他两家是前后院,等他建房时他家后面的邻居,就要求他所建的房子高度不能超过他邻居家的,说是影响什么风水,这简直是荒唐的理由。并且强调说如果你的房屋高度比我高,我就在我院里你墙角下前挖坑,这是多么无理取闹的邻居呀,那户人家本来准备建两层楼的,最后无奈之下只建了一层,遇到这样无理取闹的邻居也是件让人头疼的事。

根据你所述的事实,人家在自己院里建房你是无权干涉的,在农村邻里之间的关系还是比较和谐的,没有哪家哪户盖房时把宅基地盖的满满的,都会考虑前后左右留出空余的地方,其目的是为了不影响别人。

俗话说得好远亲不如近邻,有些事不必斤斤计较。小事化了大事化小,邻里之间的和谐比什么都重要。


青衫不少年


问:在农村能不让别家在我门前盖房子吗?

一、千万别望文生义而带节奏。

不要被题主说的话题给蒙蔽了他有详细描述如下:“我门前五六米有道别人家的墙,现在别人在里面盖简易彩钢厂房,挡住了我门前的光线,我不让盖行吗?”由此可见,题主家房屋和别人家院墙之间还有很宽五六米的距离,应该是道路或者房前屋后两家之间的过道。但两家房屋走向可能不同,不是门对门,是题主家门对着邻居院墙。这个也好理解,举个例子说题主家坐北朝南向房屋走向,而前排邻居是坐西朝东向房屋走向,而前排邻居是邻路门面房,后院就是院墙。



二、以前邻里之间还过得去。

如果我的假设是对的,那么以前两家的邻里关系还是不错的,毕竟前排邻居院墙也不会太高,也没有障碍物遮挡,所以题主家房屋的采光不会受到影响。比方说都在南北向乡村公路的西边,大家每天早上、中午和下午的太阳光线几乎不会互相影响。毕竟是“远亲不如近邻”的嘛,但“老死不相往来”的邻居也有,农村人对自己宅基地的归属很看重,是“寸土必争”的,以前很多这样的邻里之间纠纷都是和房屋有关。

三、影响农村邻居关系的不仅仅是采光。

在农村,农民邻居之间,有争议的不仅仅是采光,还有通风换气、排水排污、道路出行等问题纠纷,这个很麻烦的事情,每年都会因为建房而闹矛盾,不是采光受限制,就是排水排污或者道路出行。我们老家有个案例:后排邻居家养有一头老母猪,老是喜欢在前排邻居后墙栓着,老母猪喜欢拱地,结果造成前排邻居堂屋内下雨进水严重,也该两家杠上了,还打过架。最后前排邻居在后墙浇筑很高的泛水保护,所以很多农村邻居之间矛盾,都是因为其中一家不自觉或者两家本来就不对付,然后鸡蛋里挑骨头闹矛盾。


四、有关农村邻里之间采光权的问题。

农村建房是有采光权方面的法律规定的,但具体距离多远多少米才不算侵犯邻居采光权,这个目前倒是没有看到相关规定。不过还是有一个“选择性”的规定的,那就是:邻里建筑,应已有利于生产,方便生活为原则。那么前面先建房的就不说了,后来建房的农户就不能影响到以前先建房的农户的正常使用了,包括采光、通风、排水和出行,总之是不能违背有利于生产,方便出行等。

五、相隔五六米远影响邻居采光吗?

这个不好说,要看邻居搭建的临时简易彩钢厂房有多高?低的话自然不会影响,高的话确实会,比如中午和下午的光线。但从实践上来看,一般以邻居之间相隔两米以上就基本不会出现采光和安全问题。建议看下我国的相关法律法规的规定,并理解其中的精神。可以看如下截图,是民法和物权法的规定。


六、我对这个话题的看法。

俗话说“远亲不如近邻”,邻里之间以和睦相处为贵,只要能过得去,就不要太较真儿。两家房屋距离五六米远,对采光问题影响不会太多。只要邻居的临时简易彩钢厂房是经过批准可以建造的,有行政审批许可的,那么作为采光权受到影响的一方,如果受到的影响比较弱小,那么就要有义务来承受和容忍这个采光影响,而不必因为这个通过法律手段而对簿公堂。这个建议很中肯,如果觉得自己承受和容忍不了,可以先和邻居协商,大家寻求一个都能接受的平衡。可以看下一个专业认识对这个话题的观点。




尾声:古有三尺巷,美名传千年。今有好邻居,有事齐商量。建设新农村,万家奔小康。

农村老俗话


首先这个要看这块地皮地是不是他家的,是他家的的那肯定是可以的,是他家的地皮要盖房那就无权干涉了噢,门前盖房也有约法三章,门前要留出多少尺,大门和后门一般都要留出一米的距离,那样才会方便两家的进入,再一个就是自家还有更好的位置或地基跟他换,他也愿意的情况下那也可以,如果地是他的而自己又不想出钱或出地,那就没办法阻止别人在自己家门前盖房咯。我是农村人我了解农村,再换位思考,如果他要求你不要建在他家后面你会怎么办,是不是这个道理,如果明事理的人那这个事就很明白了,也就没有必要和邻居发生争执了,所以说有地皮按照规定是可以在自家门前盖房的。





老王在你隔壁


首先我要回答的是不能,根据《民法通则》第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

邻居的行为侵犯了相邻权。你可以和他协商或找村委会调解。如果不能解决的话可以采取民事诉讼途径。


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