為有效預防新型冠狀病毒感染肺炎疫情蔓延，1月26日，中國房地產業協會向會員單位並全行業發出倡議：房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動，待疫情過後再行恢復；房地產相關項目物業管理企業，積極配合政府部門和社區行政管理機構要求，充分做好預防標識、人員登記、消毒殺菌、後勤服務等工作；經營租賃、長租公寓的企業，切實做好出租房屋消毒防護措施、密切掌握租戶健康狀態、保持室內外衛生整潔等工作。
據不完全統計，全國共有杭州、蘇州、聊城、合肥、重慶、成都、綿陽、德陽、攀枝花、雅安、樂山、自貢、廣西（14個地級市）、雲南（16個地州）、宜昌、襄陽、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、贛州、德清、廣州、濟南、太原、鄭州、福州等近60個城市的住建部門、房協已下文要求暫停售樓處銷售活動。
不僅如此，疫情對房地產行業的影響正逐漸擴大。1月29日，無錫住建局發文，嚴格落實節後開、復工項目管控，復工時間不得早於2月20日；各建築工地管理人員應按要求制定本項目的疫情防控方案，並於2月15日前上報；以及加大建築工地疫情防控力度等。
在此背景下，試問：疫情對樓市的影響到底有多大？
市場需求並沒有降低
佳兆業地產（大連）有限公司客戶及營銷部經理王國軍認為，從微觀經濟層面來說，雖然受疫情影響，整個1月份大連樓市成交量低，但不動產的市場需求沒有降低，想要買房的人只是暫時不出門，而不是因為疫情不再買房了。所以可以預見無論疫情什麼時候結束，各個行業經濟都會迎來一波高速提增，房地產也是一樣。那個時候，幾個月的需求量一齊爆發，將會有大量的客戶購房。
“小陽春”沒了，“金九銀十”可能會回來
黑龍江匯龍房地產開發有限責任公司營銷副總李鑫認為，主要有六方面影響：
一是對土地供應的量和節奏可能會產生影響；
二是對資金鍊緊張，現金流不充足的中小房企會有影響，降價回款或者尋求合作開發，甚至賣項目被收購等；
三是降低客戶購買力，減弱購買需求，尤其影響改善性需求；
四是客戶對產品力和物業服務的要求會提高，客戶需求敏感點會有所變化；
五是競爭會更加激烈，可能一些現金流困難企業會降價割肉以求自保，從而影響整個市場的購買預期；
六是客戶媒體觸點可能會有變化，線上瀏覽、比較、篩選會增加，線上流量轉化可能會有所突破。
“如果疫情能夠在三月份得以控制，對市場的影響主要體現在一季度，對全年的影響有限，小陽春沒有了，傳統的“金九銀十”有可能回來了。量和價局部波動，價格整體平穩，量有可能下滑。”
疫情影響更多體現在春節之後
“傳統春節期間，確實不是房地產成交旺季。”
在富力集團遼寧公司南部城市區域負責人李楠看來，即便受疫情影響，但春節期間的成交量相較往年亦不會有很大變化。值得關注的，應該是進入到正常的銷售週期之後，市場受疫情的影響還是比較大的。一是疫情週期尚不確定，二是置業者購買心態會發生一定的變化。
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