近年来，关于农村宅基地买卖的话题一直火热。随着我国经济的高速发展，城镇化的进程越来越快。大量的农村人口涌入城市，并且安家落户。随之而来的就是农村大量的耕地和宅基地荒废，“一户多宅”的现象时有发生。因此农村人民就想将自己的宅基地出卖，以此来换取钱财，提高生活水平。显然，宅基地是不能买卖的，因为宅基地是属于村集体的。国家发改委就曾表示：城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止下乡利用农村宅基地，建设别墅大院和私人会馆。
不过，将宅基地闲置也是资源的浪费，会限制农村的发展，因此需要完善的管理制度。
我国在2018年年底的时候，就已经完成了农村土地的确权工作。一户一宅等新政策也陆续开始实施。
对于已经落户在城市，而农村还有房子的群众来说，未来可能要面临以下几个问题。
1. 房子两年以上没人居住会被拆除
现在的农村跟过去已经大不相同了，以前人们都是在农村生活，以种地为生。如今，大量的农民离开家乡打工，在城里安家置业，然后把全家都接过去。所以，农村的房子就空了下来，时间一长就成了“危房”。而根据相关规定，农村中的房子超过两年无人居住或是已经被废弃，将会被统一的拆除。
2.子女仍然有老房子的继承权
根据相关规定，宅基地的使用者必须拥有本村的户口。而作为老人的子女，如果早已在城市落户，也依然有继承权，因为房子属于农民的私有财产。但是宅基地不可以继承，也没有宅基地的使用权，不能对房子进行翻建，等房子自然废弃后，宅基地就会被村集体收回。
3.主动退出宅基地有补偿
国家实施了有偿退出宅基地的政策，农民可以主动把手里的宅基地退出，同时获得相应的补偿。这对于已经定居在城市的人来说，是件好事。既可以拿到补偿，又不会造成土地资源的浪费。
4. 征地拆迁补偿只能享受单向补偿
现在很多的惠农工程在建设时可能会征用农村的土地和房屋，如果你的户口在城市的话，就只能获得房屋的拆除补偿，而宅基地的补偿由村集体获得，即只能享受单向补偿。
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