半壺細沙
最近武漢房地產研究部分都在做年終總結分析，我分享你一些數據吧，作為參考。以下數據來自湖北中原地產研究。
2019年武漢二手房成交均價已經連續9月下跌，11月成交均價跌破17000元/平米。
上圖為2019二手房成交熱門板塊11月成交均價和最高成交均價對比，大部分板塊價格在一季度達到最高值，後呈下跌走勢，鍾家村板塊因新房供應加大，二手房價年末跌幅超過10%；洪山區珞獅南路、塔子湖、白沙洲版塊價格走勢平穩。
二手房掛牌量持續增加，市面上新房供應也多，成交週期拉長。
成交單價15000-20000元/平是主流，其次是均價10000-15000元/平。
武漢二手房主流戶型面積是100平米以下，成交總價100-150萬之間佔比最多，助力剛需較為剛性啊。
上圖為武漢熱門區域新房和二手房均價比，二手房價格逐漸回落，新房價格上漲，武漢各區倒掛逐漸減少。
根據多方預測，2020會進入存量房時代。預計2020年新房供應量將達2990萬平方米，成交量維持在2300元平方米左右；庫存去化週期或於2020年8月份達到14個月，2020年9月底或者10月初調控政策走向寬鬆可能性大；新房供應建面在300萬方量級的有東西湖、漢陽、東湖高新，對比2019年備案去化面積，東湖高新和蔡甸將進入供大於求狀態，東西湖或舉步維艱。
希望以上數據對你購房有幫助。新房政府調控，二手房就不好說了。
大武漢購房指南
說實話要不是老家在湖北，我肯定不會花200萬再武漢買房，11月份買的，現在挺後悔的，性價比非常低，118平得房才89 精裝2500一平，各方面都不是太滿意，手上有點餘錢，也沒有好的投資渠道，一直關注武漢的房子，正好快年底就入手了，不過武漢的房子到處都是坑，居住舒適性跟江南那一帶的性價比差遠了，以前在那邊買過一套。
月亮灣之旅
目前是一個比較好的時間點，2020年初銀行有放貸任務，現在排隊是靠譜的
純投資武漢的房產，長江新城是首先選，價格低，品種豐富，未來成長空間大
武漢長江新城已成為國內最優的純投資片區
天一成長
剛需是買來住，不是投資！
第一你沒房子，跌了！漲了影響不多！
跌了你還是要住，漲了就省了幾萬！
剛需是住，如果又考慮買第一套房怕跌！那就租房，市場由政府政策的，銀行政策！
即使不漲，你需要結婚，小孩需要讀書。社保等，都需要房子！
你可以賭一把，過三年在看你現在房價！
你可以查前5-10年房價，網上有歷史！
建議剛需早買早安心！過完年…呵呵噠
一年一變！
切記…買房是住不是投資炒房！
機會過了就過了！
武漢房產達人阿甘vlog
合適的，其實說實話，武漢的房價，和其他城市對比下不算高，還是很有發展空間的，而且投資房產，基本上這樣說，只要不是公寓，後期一般都不會虧，出手都會賺，只是多少而已
一Seven
現在買正合適。
武漢將來的漲幅和產業發展正相關，中部地區國家中心城市的定位決定了武漢的房子不會跌。
sylghj
為了住那就買，為了投資建議你多看看，現在房投資的形式不是太明朗，你要自己計算年化收益，如果房賣不出去錢不著急可以壓著，如果準備投機，那建議別入了。
新房網絡
合適，房子越早買越好，武漢城市還是可以的，剛需比較多的，發展空間還是挺大的
西藏北路陳娟娟
武漢作為中部第一城市，房價適中，目前這個時候入手還是比較合適的。
劉福星Lerry
有錢入手什麼時候都可以（自認為）
