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延緩貸款對一些資金緊張的房企和個人有積極作用，這是短期維護房價的行為，不會降低房價，銀行會損失部分收入，因為銀行是有成本的，包括但不限於人力成本。
即使銀行延期，對一些受影響較重的企業和個人來說，也無法回到從前，短期內市場上可能會出現一波資產轉讓，價格會被迫降低，對那些手中擁有現金的企業或個人來說，投資的機會增加了。
這樣的時機是很短暫的，因為問題一定會被解決，而且會很快解決，一切迴歸平穩後，前期釋放的大量流動性會推動房價上升，租方不如買房的觀念被進一步加強，資源多的熱點區域會受到追捧。
海色民生
如果沒有疫情的出現，你覺得房價會跌嗎，答案是肯定不會。疫情的影響時間未知，拐點未到，如果疫情的影響是短期的，幾個月的時間，我覺得房價會有跌幅，但不會太大幅度。如果疫情的影響是長期的，房價會跌。銀行受到的影響也要看疫情的持續時間，短期內也就是貸款的延期和一些利息損失，長期的話就可能是大面積的逾期和不良貸款，會引起信用風險。
斯特里克蘭
這裡值得一說的是，如果銀行延緩了開發商和個人的銀行貸款的話，那麼對房地產的衝擊還是比較大的，因為房地產的整個開發週期期限當中會涉及很多資金的流出和流入，如果說銀行減緩貸款的速度，某些節點上的資金就會有可能出現部分的斷裂，這個斷裂會有一個連鎖的效應，會導致整個房地產的進度，材料等等的這一系列的工作的一個延後或者更甚至嚴重的會出現資金週轉不靈，資金斷裂。這樣的話會直接影響房地產市場的供需量，至於說房地產價格的上漲還是下跌的話，要根據當時的區間房地產飽和量來進行評估。
A股就是我的提款機
站在風口上，豬也能飛上天空。資金是風，房子就是那頭豬，房價上漲，天量貸款是最大的支撐力量。如果銀行統一延緩開發商和個人貸款，房價一定會跌，銀行並不會損失什麼。
我們從兩個方面簡單分析為什麼房價會跌：
一、房地產開發需要大量資金，對銀行貸款極為倚重
不管是花費數億甚至數十億拍下土地，還是開發樓盤，銀行貸款不可或缺。開發商所有的融資渠道中，銀行貸款是成本最低的，也是最為便捷的，期限也相對較長。
一旦銀行延緩貸款，開發商的資金壓力會非常大，項目進展變慢，成本增大。大開發商雖然實力雄厚，但是開發的樓盤也多，資金需求量大，而小開發商遇到資金困境時更容易破產。當融資不暢時，降價促銷就是最可行的辦法。在降價促銷就能繼續生存發展和資金鍊斷裂破產之間選擇的話，開發商會做出理性選擇。
二、延緩個人貸款，會影響到購房需求，對開發商和房產投資者不利
個人購房者短時間拿不到貸款，購房行為自然延後，當無數人面臨這種情況時，開發商的總體銷量就會受到影響。房產出售變慢，意味著資金回籠變慢，原有的快速擴張節奏必須調整，資金的使用成本提高。
對於房產投資者來說，只有把房子賣掉才能變現。不是每個投資者的資金都那麼充足，相當比例都是依靠信用卡、民間借貸來償還貸款月供。過高的資金成本，決定了房產投資者在持有房產三年內就要考慮部分變現，當購房需求因貸款原因減少時，部分房產投資者就容易出現資金鍊斷裂，不得不棄房斷供，而此時降價就是最好的止損措施。
最後我們再來簡單討論銀行有什麼損失。
房地產短時間確實可以拉動經濟，但是有一個限度，本質上還是將超發的貨幣投放到了房地產領域，刺激出行業繁榮。在經濟穩定增長，其它行業需求旺盛運營穩健時，各行各業的收入可以支撐購房需求，進而支撐房價。
當房價上漲到一定程度時，銀行繼續大力支持房地產更多會產生危險的債務，要麼開發商還不上貸款，要麼就是購房者還不上貸款，而其它行業的收入已經難以維持房貸月供了。所以當到了這個階段時，銀行延緩房貸實際是在降低風險，雖然減少了利息收益，但是也規避了大量壞賬的產生。
財智成功
貸款只是銀行一個經營項目，個人和商家貸款減少肯定會減少銀行收入，但房價不一定會下降。
芒果82660177
絕對不會
