劉堅35246921
個人觀點；
1、房產作為現如今的中國不管是商業投資，還是個人剛需。房地產還是和以前一樣並沒有太大的改變，只是出臺的政策越來越多，對於購房的人越來越有保障。
2、現在小產權房，商業房，還是住房。都有產權期限，多出來的房產在70年後是需要交稅的。不過對於大多數人來說70年過去了也就到了頤養天年的時候。也不會存在沒有房子住。如果有多餘的閒置房產。可以作為理財投資使用。
3、房產投資分幾種
一、商業投資
商業投資也是常見的一種，作為商業用途，自己或者出租給其他商業投資者。都是很不錯的選擇。
二、房屋租賃
房屋租賃是最快的投資方式。小編我今年出門在外，一年到頭也就賺個五六萬，然而房租都要去掉差不多兩萬，外加生活開支。一年下來也也只夠回家過個年，基本不存錢。也就是說三分一的收入都交給了房東。
三、房屋出售
這個就更簡單了，買來房子再賣出去。很多炒房的人都是先看好地段，在便宜的時候買，漲價後再賣出去。就能得到一筆手入。當然炒房對於現在來說還是有風險。如果是閒置的話，那就另當別論了。
總結；
空房，閒置房。處理方式就那幾種
商業投資、出租、出售。看你自己選擇和眼光。希望能幫到你
動漫時光屋
如果你有閒置的房子，根據你的實際情況決定或租或賣！
如果孩子還沒有購房，那就留給孩子，暫時出租，等孩子成家後可以收回來讓孩子居住！假如你不存在這個問題，自己和孩子都不居住，未來也不會居住，那就要考慮賣掉！
國內除一線城市房子較長時間會處於剛需狀態外，目前房價快速上漲的情況在其他城市幾乎不可能！如果你碰巧在一線城市（北上廣深，成都、西安、南京等城市），那房價或許還有投資價值，大概率會上漲，至少會保值增值！那就根據市場情況持有一段時間，見機行事！
假如你不在一線城市，建議出手！這幾年房價連續上漲已經獲利不少，盤活存量資產，套取現金流，找機會獲取更多的投資機會！
比如一些投機者，在幾年前把自己北京房子賣掉，面積130平方，套現1300萬，拿著這些資金到二三線不漲城市比如西安，同樣面積可以買到10套，近兩年，西安房價補漲，從每平方1萬漲到了2萬，相當於經過兩年，投資人的財富增加了一倍，變成了2600萬！但他們不急於套現，又以房產抵押，在產權性質不變的情況下，獲得銀行2000萬貸款，又去投資補漲城市房產，這樣幾輪下來，北京的一套房子因為套現最終獲得了數倍增值！這就是買房不如租房，租房不如炒房的理念！
我也認識很多朋友，自己租房，但擁有大量現金專門投資含金量足的資產，特別是不良資產處置的資產，在通過項目包裝提升獲取高額利潤！
當然不是每一個人都適合做投資，有的人也會因為投資失誤搞得血本無歸！過於投機性投資自己沒有把握，就搞熟悉的領域跟投，是在沒有投資項目的空間的，可以做銀行大額存款或信託！把年收益控制在5%-12%之間就是很好的投資了！
總之一句話，閒置房子一定要盤活，房子也在不斷更新迭代，老房子終究沒有新房值錢，除非你的房子是文物級別的！普通房子一般年房價增加不足10%理論上投資是沒有收益的，因為要維護這套房子，有投資的資金成本，有房屋的日常維護費，還有可能的房產稅，甚至還面臨著房價下調貶值的風險，但房屋折舊顯然不可避免！就如如今的棚戶區，過去都是令鄉下人羨慕的住所！聽說真正的北京人很多都住到了五環外，二環內的大部分都是新北京人！這就是我的一些體會，僅供參考！
郭建蘭文旅大視野
這我這邊旅遊城市可以平時出租收益，民宿短租，或者包月過冬，甚至長租，收益都不錯，正常租金都能保持很高，可以抵消月供
北海方向標
1.調劑使用 。位於同一個區域內的閒置辦公用房,如果滿足一定的條件,可以集中起來跨單位跨部門調劑使用。
2.改變用途 。對於閒置的辦公用房,如果因為地理位置和周邊環境等原因不適合繼續作為辦公用房,可以轉換它的使用用途,如作為公眾場所。
3.置換 。可以將閒置的辦公用房,通過一定的程序,置換成其他需要的資產,但置換過程一定要公開透明且公平公正,避免暗箱操作。
4.出租 。對於閒置的辦公用房,如果符合租賃條件,可以將房子出租出去,不僅可以避免房子資源浪費,而且能收穫一定數額的租金。
順其自然LCD
確定門口沒有寫”拆”字的那種！
城市CBD,買的起就是土豪，告辭，不聊了。
普通住宅區套房，出租咯，名宿咯！
城郊民房，作坊或加工廠咯，民宿咯！
鄉鎮自建房，農家樂，農場-就是養豬養雞那種，豬肉現在價格辣麼高，養豬不香嗎？
總之，閒置房可以做很多用途，坐享其成就出租唄！
大衛波士
首先，要確定下是什麼類型的房子，在什麼地方；
如果是商品房，在一二三線城市，可以考慮出售或者出租；
出售可以根據當地市場價，到房產中介進行掛牌出售，建議多掛幾家，價高出售；
出租有兩種方式，1、自行上網發佈信息或小區告示牌張貼出租，價格參考同小區價格（根據裝修、樓層、配備物品）2、委託給中介公司出租或包租給中介公司
如果是農村或城鎮自建房，可以考慮整間或單間出租，若離街道比較近，可以考慮做店鋪出租（有價格優勢）
具體還是要根據房屋情況才能做好的安排，一點小建議，希望能有用。
我是小妖，喜歡記錄分享生活中的點點滴滴，歡迎瞭解、關注^_^
符小妖123
閒置的房子，無非三個用途。
第一，試著利用起來。如果你經濟寬裕，不需要利用房子搞副業的話，可以搞點兒業餘愛好。比如改造成個健身房，孩子的遊樂園或者收藏屋等。當然這個需要有心人來做。如果你沒這些愛好和精力，可以pass.
第二，出租。這個可以幫助你賺點外快。不過需要佔用一定精力。
第三，賣了。現在樓市紅利消退，可以考慮出手後用錢投資點兒其他項目。
供參考。
我新來的
個人表示有三總方法
1.可以考慮拿來出租，如果有房貸的話相當於抵了房貸，如果是全款買的話相當於出租投資
2.拿來抵押貸款，把錢帶出來做其他的投資
3.直接拿來出售，大面積的話可以把錢拿著換一些面積的拿來投資，比如在一些旅遊城市買著投資，還有專門的人管理，自己每年只管收租。不用自己管，兩全其美
丫丫的vlog
可以做成民宿或者出租出去。做到物盡其用，還能為自己創造經濟價值！
自駕侶行1971
一個家庭的組成，就是一個家，有家就需要有房子🏠。
閒置房子🏠，如果是我的，我會按照自己當前的情況來決定。
1.首先考慮出售，小道消息說，國家對有幾套房子🏠的個人，要徵收“房稅”，房子🏠閒放著，壓著的可是“死錢”。
2.可以出租，一是方便沒房子的人，再者還可以給家庭增加收入。
朋友們或許還會有其他的合理化建議，請大家一起來，為這位有閒置房子🏠的朋友出幕劃策，介紹一下自己的“高招”！
