刘坚35246921
个人观点；
1、房产作为现如今的中国不管是商业投资，还是个人刚需。房地产还是和以前一样并没有太大的改变，只是出台的政策越来越多，对于购房的人越来越有保障。
2、现在小产权房，商业房，还是住房。都有产权期限，多出来的房产在70年后是需要交税的。不过对于大多数人来说70年过去了也就到了颐养天年的时候。也不会存在没有房子住。如果有多余的闲置房产。可以作为理财投资使用。
3、房产投资分几种
一、商业投资
商业投资也是常见的一种，作为商业用途，自己或者出租给其他商业投资者。都是很不错的选择。
二、房屋租赁
房屋租赁是最快的投资方式。小编我今年出门在外，一年到头也就赚个五六万，然而房租都要去掉差不多两万，外加生活开支。一年下来也也只够回家过个年，基本不存钱。也就是说三分一的收入都交给了房东。
三、房屋出售
这个就更简单了，买来房子再卖出去。很多炒房的人都是先看好地段，在便宜的时候买，涨价后再卖出去。就能得到一笔手入。当然炒房对于现在来说还是有风险。如果是闲置的话，那就另当别论了。
总结；
空房，闲置房。处理方式就那几种
商业投资、出租、出售。看你自己选择和眼光。希望能帮到你
动漫时光屋
如果你有闲置的房子，根据你的实际情况决定或租或卖！
如果孩子还没有购房，那就留给孩子，暂时出租，等孩子成家后可以收回来让孩子居住！假如你不存在这个问题，自己和孩子都不居住，未来也不会居住，那就要考虑卖掉！
国内除一线城市房子较长时间会处于刚需状态外，目前房价快速上涨的情况在其他城市几乎不可能！如果你碰巧在一线城市（北上广深，成都、西安、南京等城市），那房价或许还有投资价值，大概率会上涨，至少会保值增值！那就根据市场情况持有一段时间，见机行事！
假如你不在一线城市，建议出手！这几年房价连续上涨已经获利不少，盘活存量资产，套取现金流，找机会获取更多的投资机会！
比如一些投机者，在几年前把自己北京房子卖掉，面积130平方，套现1300万，拿着这些资金到二三线不涨城市比如西安，同样面积可以买到10套，近两年，西安房价补涨，从每平方1万涨到了2万，相当于经过两年，投资人的财富增加了一倍，变成了2600万！但他们不急于套现，又以房产抵押，在产权性质不变的情况下，获得银行2000万贷款，又去投资补涨城市房产，这样几轮下来，北京的一套房子因为套现最终获得了数倍增值！这就是买房不如租房，租房不如炒房的理念！
我也认识很多朋友，自己租房，但拥有大量现金专门投资含金量足的资产，特别是不良资产处置的资产，在通过项目包装提升获取高额利润！
当然不是每一个人都适合做投资，有的人也会因为投资失误搞得血本无归！过于投机性投资自己没有把握，就搞熟悉的领域跟投，是在没有投资项目的空间的，可以做银行大额存款或信托！把年收益控制在5%-12%之间就是很好的投资了！
总之一句话，闲置房子一定要盘活，房子也在不断更新迭代，老房子终究没有新房值钱，除非你的房子是文物级别的！普通房子一般年房价增加不足10%理论上投资是没有收益的，因为要维护这套房子，有投资的资金成本，有房屋的日常维护费，还有可能的房产税，甚至还面临着房价下调贬值的风险，但房屋折旧显然不可避免！就如如今的棚户区，过去都是令乡下人羡慕的住所！听说真正的北京人很多都住到了五环外，二环内的大部分都是新北京人！这就是我的一些体会，仅供参考！
郭建兰文旅大视野
这我这边旅游城市可以平时出租收益，民宿短租，或者包月过冬，甚至长租，收益都不错，正常租金都能保持很高，可以抵消月供
北海方向标
1.调剂使用 。位于同一个区域内的闲置办公用房,如果满足一定的条件,可以集中起来跨单位跨部门调剂使用。
2.改变用途 。对于闲置的办公用房,如果因为地理位置和周边环境等原因不适合继续作为办公用房,可以转换它的使用用途,如作为公众场所。
3.置换 。可以将闲置的办公用房,通过一定的程序,置换成其他需要的资产,但置换过程一定要公开透明且公平公正,避免暗箱操作。
4.出租 。对于闲置的办公用房,如果符合租赁条件,可以将房子出租出去,不仅可以避免房子资源浪费,而且能收获一定数额的租金。
顺其自然LCD
确定门口没有写”拆”字的那种！
城市CBD,买的起就是土豪，告辞，不聊了。
普通住宅区套房，出租咯，名宿咯！
城郊民房，作坊或加工厂咯，民宿咯！
乡镇自建房，农家乐，农场-就是养猪养鸡那种，猪肉现在价格辣么高，养猪不香吗？
总之，闲置房可以做很多用途，坐享其成就出租呗！
大卫波士
首先，要确定下是什么类型的房子，在什么地方；
如果是商品房，在一二三线城市，可以考虑出售或者出租；
出售可以根据当地市场价，到房产中介进行挂牌出售，建议多挂几家，价高出售；
出租有两种方式，1、自行上网发布信息或小区告示牌张贴出租，价格参考同小区价格（根据装修、楼层、配备物品）2、委托给中介公司出租或包租给中介公司
如果是农村或城镇自建房，可以考虑整间或单间出租，若离街道比较近，可以考虑做店铺出租（有价格优势）
具体还是要根据房屋情况才能做好的安排，一点小建议，希望能有用。
我是小妖，喜欢记录分享生活中的点点滴滴，欢迎了解、关注^_^
符小妖123
闲置的房子，无非三个用途。
第一，试着利用起来。如果你经济宽裕，不需要利用房子搞副业的话，可以搞点儿业余爱好。比如改造成个健身房，孩子的游乐园或者收藏屋等。当然这个需要有心人来做。如果你没这些爱好和精力，可以pass.
第二，出租。这个可以帮助你赚点外快。不过需要占用一定精力。
第三，卖了。现在楼市红利消退，可以考虑出手后用钱投资点儿其他项目。
供参考。
我新来的
个人表示有三总方法
1.可以考虑拿来出租，如果有房贷的话相当于抵了房贷，如果是全款买的话相当于出租投资
2.拿来抵押贷款，把钱带出来做其他的投资
3.直接拿来出售，大面积的话可以把钱拿着换一些面积的拿来投资，比如在一些旅游城市买着投资，还有专门的人管理，自己每年只管收租。不用自己管，两全其美
丫丫的vlog
可以做成民宿或者出租出去。做到物尽其用，还能为自己创造经济价值！
自驾侣行1971
一个家庭的组成，就是一个家，有家就需要有房子🏠。
闲置房子🏠，如果是我的，我会按照自己当前的情况来决定。
1.首先考虑出售，小道消息说，国家对有几套房子🏠的个人，要征收“房税”，房子🏠闲放着，压着的可是“死钱”。
2.可以出租，一是方便没房子的人，再者还可以给家庭增加收入。
朋友们或许还会有其他的合理化建议，请大家一起来，为这位有闲置房子🏠的朋友出幕划策，介绍一下自己的“高招”！
