秋水伊人141867171

想在蘇州買房，應該同時考慮你目前的家庭人員，工作單位以及財產及收入情況。1，如果你的工作單位在工業園區，而且月收入較多，那麼你就在園區購房，那裡都是新建的高層建築，又在金雞河旁，空氣清新，環境優越，當然房價也高些。2，如果是為你父母買房，那先要徵求父母意見。如果他們喜歡住在故城區（即靠近市中心，現在的姑蘇區），市中心比較熱鬧，走親訪友，吃早茶吃早餐方便，姑蘇區沒有高層建築，可能是隻能買二手房。3，如果你想買價不高，實惠些的房子，就只能買幾十年前建的二手房。所以買房是件大事，希望你鄭重考慮。

蘇州說笑老客

在蘇州買房的20條建議

大部分的成功

靠的不是厚積薄發的努力，

也不是戲劇化的機遇，

而是早早的買好房。

買好多房

1：對於剛需來說，沒有什麼比馬上買入更正確的時機。

2：改善客戶選擇品質小區大平層，切莫買垃圾小區大戶，套你沒商量。

3：買了第一套房，才會有第二套房。

4：蘇州首套房利息雖然上浮5%，但是依然是歷史最低利率。

5：買房就是買城市的股票，看好蘇州你就買，堅定持有。

6：有能力但是不買房都是貪圖享樂的人，人生只會越來越難。

7：房貸是唯一可以貸30年且是低息，切莫錯過紅利大禮包。

8：園區是存量房市場，二手是一手五倍的量，隨時買入。

9：蘇州是區域分散無核心的城市格局，人口分散，儘量不要買商鋪。

10：蘇州人對房子挑剔，只因以前住房條件太好和房價太便宜。

11：自住能買精裝絕不買毛坯，毛坯不幸福。

12：切莫因為環境好去買郊區的郊區的房子，蘇州最不缺的就是好環境。

13：買了房子才是蘇州人，才算紮根定心了。

14：人生第一套房也有點投資升值保值遺失，畢竟還要靠它換房。

15：蘇州高中錄取率只有53%，上高中比上大學更難。

16：房子只是人生一個坎，還有教育、醫療和工作，人生就是這麼苦難。

17：貸款儘可能最低首付，能拿出首付就能還的起貸款，真的。

18：買房不要追求完美，滿足自己最重要的需求就可以了，其他就考慮是否升值更快。

19：郊區的遠大新和市區的老破大，能不碰就不要碰。

20：年輕人買房，3分靠努力，7分靠運氣，90分靠拼爹，啃老也是保護家庭財富的手段。

騷年們

你還有什麼建議啊

說出的感悟

八月剛至

蘇州規劃局就於昨日十五條新地區規劃

吳中區與相城區作為主要範圍

其中包括

吳中區甪直鎮、木瀆鎮、金山路以西、胥江運河以北地區

相城區望亭鎮、渭塘鎮、黃埭鎮和高鐵新城

快來看看有沒有你關心的！

蘇州市木瀆鎮總體規劃（2016－2020年）

一、規劃範圍

木瀆鎮行政範圍，面積約74.59平方公里。

二、 城鎮性質

中國歷史文化名鎮、蘇州西南部旅遊休閒度假中心、現代化工業商貿城鎮。

三、空間佈局

1、鎮域規劃形成“三楔兩片”的總體空間結構。

“三楔”：包括穹窿山、天池村、五峰村等農村地區，七子山、硯臺山、真山生態保育區，靈巖山、天平山、天池山、穹窿山風景區。

“兩片”：指兩大城鎮集中建設片區，包括木瀆鎮區和藏書鎮區。2、鎮區規劃形成“一心、兩軸、六組團”的空間結構。

“一心”：指金山路和（蘇福路）中山路交匯區域的木瀆鎮綜合公共服務中心，打造全鎮行政辦公、公共服務設施的集中地；

“兩軸”：指金山路城鎮發展軸和（蘇福路）中山路城鎮發展軸；

“六組團”：指古鎮組團、金山路組團、長江路組團、藏書組團、春秋古城組團、胥江南組團。

蘇州市吳中區甪直鎮

重點村莊、特色村莊規劃

一、規劃範圍甪直鎮域範圍內72個重點村、4個特色村。

二、規劃目標

以發展農業生產、改善人居環境、傳承生態文化為途徑，構建與資源環境相協調的農村生產生活方式。

三、規劃策略1、產業引導：結合當地產業特點和村民生產需求，依託文化基底，打造富有特色的村莊產業。2、設施補足：以村民的實際需求為基礎，按照合理的服務半徑配置相應的公共服務設施。3、道路優化：優化主要通行道路；完善村內車行與步行道路；增加停車設施，滿足實際需求。4、景觀提升：美化村口、街巷及濱水環境等公共空間，優化植物綠化配置，強化村莊綠化景觀的鄉土特色。5、風貌引導：對現狀建築採取保留、整治、拆除的更新方式，對門、窗等建築要素進行引導。6、市政支撐：明確消防等安全要求，對環衛、汙水管網等設施進行安排，強化村內基礎設施支撐。

蘇州市相城區渭塘鎮總體規劃（2015-2030）

一、規劃範圍

鎮域範圍：渭塘鎮行政轄區範圍，面積38.56平方公里。

二、規劃原則1、資源整合、轉型發展。2、多規融合、統籌發展。3、保護生態、低碳發展。4、融入區域，協調發展。

做一隻精緻的婊

可以根據個人需求以及當前的情況綜合考慮

買房需要考量：

目的

在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。

位置

房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。

戶型

一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

開發商

在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

價格

很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

深圳名校學位房

如果只考慮孩子上學首選湖西星灣小學片，園區學校排名第一，但那裡的房子房令稍長，環境稍擁擠。湖東星灣小學片也是不錯的選擇，園區排名弟二，湖濱一號和玲瓏灣花園都是蘇州有名的小區。如果您很有錢選最近創成交單價蘇州第一達七萬的玲瓏灣大平層，感覺比別墅好多了。很多洋買辦都選這裡，太湖邊上別墅住多是蘇州本地土地主。

劉寶山60

本人在杭州工作，對蘇州不熟悉。有句話說:上有天堂，下有蘇杭。我想蘇州也是個很美城市。

本人認為，如果買房是用來居住的，價格方面量力而行，重點還要看看周圍的基礎設施，要把眼光放長遠一點，每個城市都要發展的。買房的人有很多，但大家買房的目的不一定一樣，選擇在一座城市定居，畢竟是要住一輩子的，對周邊的環境要著重考察一下，還有風水方面，不是所有的房地產商都懂風水的。

以上僅是個人不成熟的觀點，望有緣人不吝指正！

快樂的讀書人小一

蘇州現在面積擴充的這麼大，價格差異也大！選擇上既然剛需就不完全考慮升值潛力為第一，按對剛需重要程度這樣考慮：第一，首先要確定好那個區，讓上班方便或者回老家方便，假如你上班在園區，你說你一定要住在木瀆肯定不好不？第二，考慮學區很重要，三，選開發商口碑好的物業口碑好的，四，選擇交通方便地鐵口附近，戶型樓層價格這些具體問題了。買合適的房就要多看多瞭解瞭解自己的需求選真正比較合適自己的。

風之傷6

話說這時候買房的都是剛需啊。。。可以考慮下新區永旺宜家高鐵西站附近的，新房二手房隨意嘍，都一樣。周邊配套馬上就成熟了。想買大點的可以去太湖新城片，就是有點遠，配套可能一時半會上不來，不過風景好啊。

過氧化胖

單說房子的話，湖東的；中海國際，東湖大郡都不錯。 新房的話都是比較偏僻了，本人不建議買期房（房還沒拿到房貸利息卻開始算了，最坑爹了。）！ 不過目前正處於調控階段，買房需慎重考慮。 買了，跌了，再去鬧事(體現劣根性的事就不要去做了) 。

小紅愛唱k

可以看看湖東的二手房，面積控制在90平，可以看看。比如，第五元素，歐洲印象。

青劍湖的二手房也可以看看，園區三實小，星澄學校，還不錯。總之，選擇不是很多。而且只能考慮二手房。

每天一句蘇州話

有幾點供參考

一是預算，這是前提，也是最終決定買哪的根本。

二是地段，優先考慮離上班地方，或者居住地方近的。

三是學區，考慮小朋友上學問題。

四是配套，現有配套有哪些，規劃配套有哪些。（交通，醫療，商業，公園景觀等）

五是戶型，是注重通透型的，還是注重採光，家裡幾口人住，要幾房。選什麼樓層，低一點還是高一點，有沒有電梯，家裡有沒有老人。

六是開發商，實力怎麼樣，物業如何

等等，要考慮的挺多。一兩句講不清，適合自己的，比較之後還是可以決定的。

關鍵字: 房產 蘇州 買房