2020年崑山首場土拍落錘。最終，深圳龍光房地產將花橋經濟開發區花溪路南側、巷浦路西側地塊收入囊中。

資料顯示，該地塊編號為昆地網 [2019]掛字15號地塊，位於花溪路南側、巷浦路西側，面積約31791㎡（47.7畝），容積率2.3-2.8，規劃為住宅用地。地塊起拍總價104911萬元，起拍樓面價11785.8元/㎡，市場指導價總價108726萬元，市場指導價樓面價12214.4元/㎡，網上競價中止樓面價為13435.9元/㎡。

地塊規劃建設條件與特別說明

建築風格：建築與周邊風格相協調，強調視覺統一性，色彩以暖色調為主。

配套幼兒園：小區須承擔不小於4個班規模幼兒園的建設費用，將相關費用交給花橋鎮政府，由花橋鎮政府在地塊外東北角幼兒園內完成配套。

全裝修住宅產品：該地塊住宅全裝修成品住房應達到100%，住宅裝修成本不低於1500元/㎡。該地塊地下空間建設用地使用權與地上一併出讓，用途僅為地下車庫、設備用房及人防建設，具體體量及建築高度以批准的規劃方案為準。

（官方競拍系統）

地塊周邊配套

區位優勢方面，本地塊所處的位置，是花橋經濟開發區中心地帶，區位交通優勢明顯。地塊與上海軌道交通11號花橋站直線距離約570m，附近有國道312、京滬高速、上海繞城高速等交通要道。

（昆地網[2019]掛字1５號地塊紅線圖）

產業方面，崑山花橋主要發展總部經濟、金融服務等主導產業，積極培育電子商務、遊戲創意、會展旅遊等特色產業，是江蘇省唯一以現代服務業為主導產業的省級開發區。

教育配套方面，地塊周邊有康橋國際學校、徐公橋小學、花橋小學、花橋中學、集善小學、 集善中學（在建）等。商業配套方面，有遊站未來城、以及待建的花橋永旺夢樂城。

（花橋經濟開發區實景圖）

醫療方面有花橋醫院、綠地東方醫院、以及在建中的的崑山中西醫結合醫院等；區域還有花溪公園、天福國家溼地公園、中央公園、集善公園等大型生態公園。

市場行情來看，與本地塊距離最近的是朗詩在2018年拿下的花溪路南側、光明路東側地塊，成交樓面價12300元/㎡。即現在的朗綠花園，為全裝修交付的純洋房住宅產品。目前，項目主推建面約83㎡、85㎡、97㎡住宅產品，總價約180萬/套。

用慧眼，選惠房。我們為購房者建立的三個功能不同的交流群，我們一直保持群的高質量，至今極少出現退群的。點下方“瞭解更多”瞭解群功能及加入方式！！！

閱讀更多 慧選惠房 的文章

關鍵字: 江蘇 上海 深圳