农村自建房3层总高11.66米,合适吗?

祝身体健康出入平安万事如意


我做过的房子真的数不清,做房建多年,我来谈谈个人的感受,供您参考。

■首先,农村建房一楼为最主要的打造建设之一,但得根据地皮多大面积来进行设计结构与高度,目的是要达到采光、通风性能、美观,后期省事为主要原则。

●一楼,最低不得低于3.2米,最好4.2米,中等则3.8米。

●二楼以上最低2.8米到天花板,最高不要超过3.2米,这样的房子才有力,其次是上下楼方便。


●建房子,要根据地皮多大来对应策划房子的高度,房子大,楼层要高,才显得好看,其次是采光好,如果是房子小,楼层高,显得单调,这就是设计的技巧,并不是说楼房要建设多高才好,一定要综合均配,才是最好。


●最主要是一楼,面积超过100平米,那么一般不能低于3.8米,超过100平米,最好要4.2米到天花板,这样才达到采光、通风的效果。

●二楼以上要统一高度,这样也好设计楼梯步数,不论是建设别墅还是普通楼房也是一样,只能留一定的面积来做小凉亭,或作其它用。而房间、墙等都要统一的高度,这样构造,房子力度才够,且美观大方。

另外,如果一楼高度在3.8米,那么二楼以上要2.8米,这样房子才能协调。如果是一楼4.2米,那么二楼以上要3.2米,所指的是从地面至天花板的尺寸,其实从天花板下还有40cm的天梁,留作以后装修吊顶。直接做轻下部天梁即可,这样就好看,也没有哪里突出,房子高度又正好。

对于一些农村风俗也是有益,有些讲究不给床铺上方有天梁压顶,所以可在建设时,做好天梁的下部距离地面适宜的尺寸,后期一装修吊顶完,就会省很多事情。

总之,建设房子需要很多技巧,楼房的高度要适宜为准,根据地皮面积、后期装修后正好在合理的尺寸范围进行设计,这样才能达到想要的效果。


三农小管家


你好,这个在城市里是绝对不行的,有可能还会违法,但在农村还行吧,这个我刚经历过,我的自建房11.6和你的差不多,这个问题首先政府允许,邻居同意就行了,我个人觉得吧,农村建房一层四米,往上逐减二十公分比较合适,楼层太低我感觉有压抑感,太高了保温,制冷效果差了点,但是装修吊顶后还行,我个人觉得比较满意,最关键还要看你个垃圾喜好了,小小建议。仅供产考。


豫东十一郎


农村自建房三层多高合适?这个要根据自己的实际情况考虑了。,也要根据当地的建筑,一般都是多高。

别的地方我不知道,我就说一下我们这里吧。我们家去年刚建的二层楼,建楼房的话,一般都是一层高,然后二层和三层就比较低。我家一层,3米二三,二层就要了两米九。

个人觉得实在没有必要建太高,因为建的太高的话,费工费料,费时。我们家都是承包给那种建筑小包工,人家都是按砖块数量来收费的。你房子盖得越高,砖头数量用的就越多。那你付的手工费也就越多,当然你买的材料钱,砖钱也就多了。你可以算算你多出的这几米要多话费多少钱?

再有就是房子的实用性和保暖性了,一层楼房两米八九就已经足够高了,够用了。盖高了,就没有必要,盖的越高,空间越大,冬天取暖的成本就越高。

当然这只是我个人的做法和想法,最后怎么盖,盖多高?还要靠你自己决定。





农民光头三


我是小农人,很高兴能回答您的提问,现在很多人回农村建房子,但是随着国家对农村土地的严格监管,现在在农村建房子有很多的政策要求,比如层高要求,相信多数人对农村自建房的层高要求都不大了解,下面小编就农村自建房层高多少合适的问题,来给大家详细说说。

农村自建房层高多少合适?

针对农村自建房层高多少才合适问题来说,还得从层高的政策要求,以及农村自建房的居住舒适度等方面进行分析,具体如下:

1、政策要求

(1)针对农村的建房乱象,国家明确出台了关于农村自建房的层高标准,据悉该项层高政策标准建议每层的层高在2.6-3m之间,层高最高不得超过3.3m。

(2)但是各地政策不一,可能其层高标准会有所调整。

2、居住舒适度

(1)农村自建房层高多少才合适的问题,其实不是越高越好,也不是越低越好,要把握一定的度才行。

(2)较低的层高会给居住者一定的压抑感,这种压抑感在做了吊顶后会更加明显,过高的层高会显得室内过于空旷,这样会增加制冷和采暖的时间和能耗,在一定程度上增加了成本。

(3)一般来说,北方地区的层高可以设置为2.8-3m,这样相对会比较保暖。南方地区可以设置成3-3.2米,相对较高一点的层高,在夏季炎热时分,会稍稍凉爽一点。

3、所以综合来说,不管是在哪个地区,其农村自建房的层高可以设置为3-3.3m之间,这样既符合政策标准,也保障了居住舒适度,但是自建房的层数也不宜超过当地的政策要求。

农村自建房层高过高会有什么影响?

1、面临处罚

当农村自建房建造的层高过高时,这是不符合当地的政策标准的,若是被查出来,会面临一定的处罚,若是层高和面积都超标,该栋房屋就是违法建筑,在拆迁时将没有拆迁补偿金。

2、空间浪费

农村自建房的层高过高,不仅在装修时会非常的不便,还会造成空间内的浪费,不能提高室内空间的利用率。

3、增加成本

农村自建房的层高过高,相对应的室内的空间就会非常的空阔,这样在夏季可能会觉得凉爽,但是冬季过于空旷的环境会让人觉得冷,这也就导致了室内制热采暖所需要的费用会有所增加,这在一定程度上会增加了建房成本。

以上就是关于农村自建房层高多少才合适,以及农村自建房层高过高会有什么影响的内容介绍,希望能给大家带来帮助。





湘上小农人


当然合适,首先农村建房可以自由发挥,款式花样都不受限制,建别墅一般是110~160平方第一层大概4.33米左右,空间要高要大,因为一楼主要用来接待客人喝茶吃饭。简单装修。二楼4米主要是自己住,装修一定是豪装精装,一般情况下客人不会上楼。3楼3.33米简单装修,用来做客房,一般农村人不在别人家过夜。所以客房简单装修一下就可以了。可以砖混结构,房子周围可以搞围墙,里面预留自己的花园,菜地,锻炼区域,适当安装一点点健身器材。有空余地点再可以搞个游泳池。






祁东何小明


我刚好经历过,分享一下给你!

你这个建房高度,不仅不合适,还有可能违法!

不合适在于你太高,站在三楼地面,也八米多高,邻里隐私权受到侵犯,不利于邻里和谐。

有可能违法在于目前国家已经在试行法律,农户建房不得高于三层,原则上层高不得高于3.3米,一般在2.8-3米左右。



商机哥李龘Lida


农村自建房三层多高合适?这个要根据自己的实际情况考虑了。,也要根据当地的建筑,一般都是多高。

别的地方我不知道,我就说一下我们这里吧。我们家去年刚建的二层楼,建楼房的话,一般都是一层高,然后二层和三层就比较低。我家一层,3米二三,二层就要了两米九。

个人觉得实在没有必要建太高,因为建的太高的话,费工费料,费时。我们家都是承包给那种建筑小包工,人家都是按砖块数量来收费的。你房子盖得越高,砖头数量用的就越多。那你付的手工费也就越多,当然你买的材料钱,砖钱也就多了。你可以算算你多出的这几米要多话费多少钱?

再有就是房子的实用性和保暖性了,一层楼房两米八九就已经足够高了,够用了。盖高了,就没有必要,盖的越高,空间越大,冬天取暖的成本就越高。

当然这只是我个人的做法和想法,最后怎么盖,盖多高?还要靠你自己决定。


小灰灰的平淡生活


目前国家对农村自建房已经出台了新的规定,希望你多了解一下当地的政策信息再做决定,现在已经不是你想建多高的问题,而是当地允不允许的问题

1、遵循宅基地面积规定

国家对于农村建房的占地面积(即宅基地面积)也有着严格的规定,在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为,而随着宅基地确权登记之后,国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则,即一户只能够拥有一处宅基地,且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内,如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房!

2、遵循建房审批流程

在农村的建房过程中,国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则,也就是说无论是已经拥有宅基地,还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批,经过相关部门同意之后,才能够进行房屋的修建,否则将属于违规违法建房,而对于未经审批的违规违法建房,将会进行拆除、罚款等处理!

农村自建房需要满足什么条件 2019年农村盖房新规定

3、建房选址规范

随着“土地改革”工作的开展,国家对农村土地正在进行清理整治和规范使用,尤其是在“统一规划建房”政策提出之后,各地农村都纷纷对农村土地资源进行了河里有效的划分,而农民朋友在建房过程中,一定要选址在当地的建房区域之内,不得占用耕地和基本农田修建房屋,否则将不能够修建房屋!


美丽乡村官方号


现在建房要求总高度11米高度,现在高度规定不能超过11米,总面积宽在110左右,像以前是不限制高度,又没有限制总平方,我觉现在家庭住宅有110平方足够。




江西老胡


自己看着办 谢谢



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