过去20年，房子无疑是最保值的资产，从而导致大家疯狂买房。很多人为了买房不惜到底借钱，高杠杆，还有假离婚买房，无论是什么政策都抵挡不住大家买房的热情。但随着这两年国家宣布房住不炒后，房价开始趋于稳定了，不像过去那么疯狂上涨了。
而且根据西南财经给出的数据，我们国家目前的房子已经供过于求了，能够满足30亿人居住，就算一些是在偏远地区，去掉50%，还能满足15亿人居住。加上每年还在以1000万套的房子入市，接下去的房子一定会供过于求。
还有，根据前段时间统计局给出的数据，我们国家2019年的新生人口是近40年来最低的一年了。人口出生率为10.48‰；死亡人口998万人，人口死亡率为7.14‰；人口自然增长率为3.34%。有专家预计，2020年的出生率应该还会降低，低于1000万人。
不过最重要的还是房价收入比过高，根据一些机构的报道显示，我国大部分城市的房价收入比已经超过9了，有一些甚至是超过20、30了。那么房价收入比过高会产生什么情况呢？说明高房价对于刚需来说，不仅造成极大的负担，还使得房地产产生泡沫。
为了方便大家理解，我举个例子，当初美国房地产泡沫的时候，就是房价收入比过高，而我们目前的房价收入比已经超过当初的美国了。以一线城市为例，均价基本在4-6万之间，而工资在7000左右，一年就算不吃不喝也买不起一个厕所位。
因此，可以看出，目前的高房价陷入一种困境，上涨幅度将变的很有限，大家对于楼市的预期不像过去一样，买房信心似乎大不如前，人们对接下来房价看涨的比例越来越低，对待买房的态度越来越理性，已经没有了前些年追高的心理了。
那么今年还高负债买房的年轻人，将会面临哪“2大难题”呢？
首先，会加重家庭压力，导致家庭抗风险能力下降。因为把钱都拿去买房了，如果老人或者小孩发生什么事情，突然要用到钱的话，只能去借钱。还有，买房之后会导致自己不敢辞职，不敢创业，不敢去实现自己的梦想，让你最黄金的青春年华陷入了一种根本就不值钱的存量思维当中。
其次，面临房价下跌和难转手的风险。在当前的环境下，没人能保证自己买的房子不会跌价。毕竟广州这样的大城市都有下跌的风险，就更别说三四五线城市了。一旦房价下跌，我们将会资不抵债。假设，你按揭100万买的房子，如果隔年下跌了30万，你就要补30万的差价，否则银行就会把你的房子拿去拍卖。
如果拍卖后，还无法补齐在银行借的钱，我们就要继续偿还，否则就会被拉上黑名单。因此，在这个阶段买房，如果真的遇到下跌，将会让我们的资产缩水。而且，楼市一旦遇冷，我们的房子想要变现也变得非常难。
因此，年轻人在楼市下行的期间，买房要慎重，要更加理性。有钱的话，怎么买都行，没有的话，我建议不要动用高杠杆，可以先去租房住，不要为了一套房子，而让自己一生被套住。
大家认为年轻人应该负债尽早买房吗？欢迎在下方评论区留言。
閱讀更多 房探君 的文章
