索爾邦
銀行靠地產活著，地方政府靠地產活著，但房地產再牛，也逃不了供求關係。需求由人口決定，人口由產業決定，只有好的產業才能帶動就業，產生人口聚集。請問昆明有什麼產業？旅遊？菸草？……昆明是個旅遊中轉站，並非絕對目的地，旅遊產業發展水平不如大理麗江香格里拉西雙版納。菸草，是雲南省的支柱產業，當然對於昆明很重要，但這幾年菸草銷量下滑已經很明顯了……原諒我想不出昆明還有什麼像樣的產業。有人說印度有迷之自信，覺得上海再有10年就要趕上孟買了，昆明也有這種自信，老實說，昆明除了氣候好一些，還有啥值得得瑟的。這半年的房價上漲，更像實業老闆退出自己的生意拿著錢不知道要幹什麼，然後就根據這十幾年的經驗認為房子是最把穩的投資品，這是房地產對實業擠出效應，我覺得更像最後的瘋狂，問題是這撥人囤的房子誰來接盤。
MasonMan
親身體會。
07年南市區廣福路附近房價3000不到，到了08年差不多4000+，到09年開始鼓吹房價會降下來的，到12年，房價都到8000左右了，開始出現房價崩盤論，中間起起伏伏几次，但都沒有大的漲跌。
一直到17年中旬，房價突然一下坐了火箭，基本一個月漲一千，一直持續了半年多，也就是到18年上旬的時候，房價基本就到13000左右。
到19年中旬，昆明劃自貿區。房價又小漲一把，廣福路自貿區的房子基本已經到20000以上了，挨自貿區近點的也到了17000左右。再遠點的也到了15000左右。
這就是我經歷的所謂房價崩盤論，從07年的3000到現在的20000塊，07年拉開序幕，一直緩慢漲到12年，期間價格差不多翻了一倍，12年-17年一直在震盪上漲，但漲幅不大，一直到17年一次性翻倍漲。
個人覺得，房子想跌價基本不現實。
銀行不希望跌，一旦跌價，會大面積出現壞死帳，哪怕可以收房子，但房子都跌價了，銀行是虧的，拿那麼多房子幹什麼。
當地政府不一樣跌，一旦跌價，大片已拍賣的土地將會出現大量爛尾樓和違約不付稅費和土地出讓金等等事情發生，引發社會動盪，再者，如果跌價，地方財政會出現問題。
這是兩個主要因素，還有開發商和已購房的業主，這都是一些因素。
所以，想房子跌價還不如趕緊賺錢，想想怎麼趕緊買房。
聲明一下，本人不是賣房的，只是房價的見證者
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關於房價問題，我認為不會降，主要從昆明GDP和人口來判斷：
1:昆明是省會城市，四季如春，又是新一線城市
2:可以從昆明2001年-2018年的GDP來看，是持續增長的
3:昆明的人口從2000年-2018年近20年時間，是持續流入的
家住乾元山金光洞
告訴你一句不可能。
一帶一路泛亞鐵路，京昆高鐵，渝昆高鐵，成昆高鐵，省內到版納，到臨滄的高鐵相繼開通。已開通的到大理，紅河的高鐵！巫家壩自貿區的建立！昆明經濟要發力了！房價不可能跌！
路人丁85746293
不會降，可能均價要漲到18--20萬一平米，趕超北上廣深，房子不夠賣，稀缺貴重商品。我按房地產中介思路說的，買不買誰你。
健壯英鴻
現在地州都8000多，昆明能降嗎，除非人民幣增值，不然不可能，其實看現在二線城市，看一線就好了！深圳如果能跌到1萬，昆明會跌到3000.有腦子的自己去看，沒買房的，大點小點買點房子自己住吧，不會虧也不會錯！
楊洋76273945
會的，2030年估計會降到1500左右一平方，我是等的降到2000左右才下手！
CCTV哇咔咔頻道
想買房的已經不想買了，這個軟件也就你們這些中介瞎倒騰忽悠忽悠你們自己罷了。
用戶90158541021
估計不會下跌，昆明剛剛升為新一線城市，近期又升為自由貿易區，未來只有升值空間，絕對不會下跌，只有漲的更多
強昭慧君
距離北上廣的房價還遠得很，空間大。雲南GDP相對較低，要想搞上去，房地產是最好選擇之一，又快效果好。
