如何看待疫情后各个城市的楼市?(湖北武汉、一二线、三四线)?

矫瑞


疫情这种情况我个人觉得。要一个月的时间,为什么这么说呢?因为就算医学专家说7天到14天这个发病区期。但是在这7天到14天之间。陆陆续续有人坐车回来上班,他觉得他没事,但是呢在回来的路途中,与其他人相互接触,有可能再持续7到14天的一个病发期。也就是防止第二个14天。


刘贵先生


首先,不管是一线城市还是十八线县城,受疫情影响,楼市几乎都会陷入一段时间的“冰封”状态,售楼处关闭,开盘、促销等活动叫停,“零看房,零成交,零签约”,租赁市场同样陷入困难。至于“冰封”时期的长短,取决于疫情的影响还要持续多久。当然,武汉可能会更久一些。

疫情过后,可以预见楼市会迎来一波普遍性的回暖。因为一方面,房企延迟开工,会导致投资规模的短期下降;另一方面,为了让经济回暖,各个城市不排除进一步放松调控。在这种前提下,疫情期间积压的购买力,集中释放之后,会短暂地让楼市升温一波,这个利好对一二三四线城市应该是都适用的。

但之所以说是短暂的,是因为疫情虽然影响面巨大,但它改变不了各城市的基本面。

这次疫情之后,一些观点认为,庞大的流动人口应急管理压力下,大城市化和中心城市的发展策略,会得到一定程度的纠正。其实这种观念未必正确,中小城市的流动人口少,但防控和应急能力同样弱一些,武汉的教训,未必会让大家逃离类似人口聚集的城市,回到县城农村买房。

说到底,无论是基于经济发展的基本盘,还是土地和人口,一二线城市的楼市,都要比三四线城市更有投资空间。城市化减速、棚改降温后,低线城市的楼市利好逐渐消失,很快,那些疫情当中受影响的中小型房企,它们在低线城市的生存问题,将说明一切。


西部之城事


疫情影响是暂时的,不改一个城市发展潜力的本质,只是短期之内对这个地方的楼市有很大的影响,如果对这个城市有信心想在这个城市发展,想在这个城市安居或者置业疫情期间其实是很好的机会,所谓危机就是危险中包含了机会就看你能不能抓住而已


和美馨家


现在谁有心情谁还顾得上买楼呢!再分析也没谱现在是非常时期,任何评估分析都是瞎子摸象没准儿!


分享到:


相關文章: