又到了歲末年初，各個行業都在盤點，房子一直是老百姓最關心的：哪個板塊最受關注？哪個樓盤賣得最好？房價究竟是漲是跌？2020年房地產走勢如何？今天就來給大家做一個“年終大盤點”。
房地產政策
關鍵詞：趨穩
從全國政策來看，2019年房地產調控密集，“房住不炒”“因城施策”仍是主旋律，市場趨穩。聚焦到丹陽，政策依舊溫和，除利率受LPR影響上浮之外，其餘的政策以促進樓市穩定為主。
土地市場
關鍵詞：熱度延續
2019年，丹陽共推出涉住土地18宗，出讓面積59萬方，2018年掛牌樓面價出現大幅上漲，2019年土地掛牌樓面價變化較小，小幅增長至3338元/㎡。
2017年隨著中南首進丹陽，拍出5130元/㎡樓王地價，之後丹陽土地市場進入新篇章，2018年成交樓面價環比增長154%，2019年熱度延續，樓面價漲9%，漲至4085元/㎡。
商品住宅市場
關鍵詞：迴歸常態
2015-2018年丹陽住宅市場都呈供不應求的態勢，其中2016年為成交峰值，2017年隨著更多外來品牌房企的進入，市場火熱延續，2018年開始趨穩。2019年，全年供應量增長，整體供銷平衡，成交量環比增長9%，月均去化9萬方左右。
2015-2016年丹陽成交均價漲幅較低，2017年由於中南的進入，成交均價大幅增長，漲幅25%，2018年繼續暴漲34%，
2019年迴歸常態，均價環比下跌2%，回落至8814元/㎡。（點擊可放大查看圖片）
成交結構
關鍵詞：改善需求大
從成交面積看，主力成交130~144㎡，改善需求較大。
從成交總價看，
主力總價100~140萬元，一套房過百萬已經是常態，相對於丹陽的收入狀況，壓力還是比較大的。
年度榜單
關鍵詞：本土/外來平分秋色
2019年住宅項目，成交金額和成交面積的前三名都是：匯金天地、鳳熹臺和華都錦城。其中，匯金天地是唯一成交面積超10萬方，成交總額超10億的項目。
（點擊可放大查看圖片）
從房企看，不管是金額還是面積，本地房企的項目有4個，外來房企有6個，而且前三名有兩家本土房企，基本平分秋色。
從板塊看，華南、老城、開發區基本持平，高新區異軍突起。
在成交面積榜單上，高新區僅有的兩個項目——樾府和南郡都入榜，隨著學校、醫院、商業設施逐步配套，高新區板塊值得重點關注。
2020展望
關鍵詞：穩定為主
2020年，政策嚴控時代將過去，各城因地制宜出臺以“穩地價、穩房價、穩預期”為中心的政策，促進市場回暖。
究竟還能不能買房？小編個人的看法：如果是剛需，該買還是得買；如果是投資，謹慎為好，想大幅漲價的可能性幾乎沒有了。
從板塊看，高新區、練湖板塊隨著各種政策的落地，值得關注。
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