过去十年的时间里面， 房地产市场一直都快速的发展着，房地产市场对于我国经济的发展起到了很大的推动作用，这一点所有人都应该承认。但是房地产市场也是普通的市场，只要是市场，那么价格肯定是有升有降。
但是房地产市场在过去的十年时间里面，一直都是保持着上涨的势头，而且房价上涨的幅度远远超过了很多人的预期。所以国家才会在2016年开始新一轮的楼市调控，在国家政策的作用下，房价已经慢慢回到正轨。但是有一部分人却觉得这样的调控力度远远不够，房价下降的幅度还不是特别大。在他们看来，只有房产税出台才能够让房价进一步的下降。
但是笔者要告诉大家一个事情，其实最让囤房者害怕的并不是房产税，而是其他税收。因为这一项税收比房产税更重，还没有买房子的人应该“偷笑”了！
房产税有什么作用？降房价吗？
大家之所以希望房产税早一点出台，主要是因为觉得房产税出台了能够遏制房价，导致房价进一步下降。但是笔者要告诉大家，国家到现在为止都没有明确的说要降房价。从之前一系列的调控措施中，我们能看出国家其实是想稳定房价，并不是要降房价。
而且房产税不仅仅和囤房者和炒房客有关系，和刚需也有关系。只要你购买了房子，不管你购买了多少房子，你都要出钱，只是出多出少的问题。而且一旦房产税出台了，对于贷款买房的人来说，每个月会更加痛苦。因为除了房贷之外，大家又多出一项支出。
有房的人注意了，有一个税收比房产税更重？
大家都知道，在进行过户的时候，不仅仅要支付房屋钱，还有其他的钱需要大家支出，比如：个人所得税。在房产交易的过程中，需要缴纳房产增值部分20%的个人所得税。根据我国的有关法律规定，二手房在转让的时候需要缴纳20%的个人所得税。
但是并不是所有的二手房交易都需要缴纳个人所得税。如果卖房子的人以及配偶名下只有这一套出售的房产，那么个人所得税是不需要缴纳的。不然的话，你需要缴纳20%的个人所得税。
现在的房价还是挺高的，就连在三四线城市买一套房子都上百万了，那么这20%的个人所得税还是很高的。你就算是在三四线城市购买的100万的房子，现在最起码已经翻一倍了，最起码增值了50万，那么就需要缴纳10万的个人所得税。反正在笔者看来，10万块钱不是一个小数目，能够做很多事情。
如果你购买的是一二线城市的房子，那么需要缴纳的个人所得税会更高。这样一算下来，大家是不是觉得个人所得税比房产税征收的更多？是不是比房产税更加厉害？
你们觉得房产税真的能导致房价下降吗？你们觉得个人所得税是不是比房产税厉害？
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