地产第一时间
小区做洗衣店，特产店我认为都不错，因为小区常住人口多，人流量就大，生意慢慢就起来了。
咿呀饭米粒
俗话说：生意做遍，不如卖饭。我觉得这句话还是很有道理的，我现在做卤菜4年多，养活3个孩子，去年又供了一套房。挺知足的！其实以前也做过其它生意，服装、家电、中介，有苦有甜，最后不做的时候没有少压货，现在老家还放一堆呢。 现在做卤菜，损耗小、库存小，就两冰柜的库存、不够了就去市场上拿货，卤出来的产品最多卖两天，基本没有什么损耗，利润也还不错，五香的：像猪头肉、猪蹄、猪耳、猪尾、烧鸡、鸡腿、鸡爪等等这些产品，因为在市场上时间比较长了，利润也就45%-55%；像周黑鸭系列的鸭货，利润非常可观，基本在65%-80%之间，素菜利润就不用说了，利润更大。 其实做这个也没什么难的，只要自己味道好，人家卖什么价、咱卖什么价，顾客自己就来了，加上热情，慢慢都成了老客户。 投入几千到几十万都可以干，之前在我这里学习的几个，有回去骑一个电动三轮在镇上卖的，估计投入也就几千块，一天能卖1500-1800左右，一天大几百块，一个农村镇上一天赚几百都不错了，毕竟出去打工才几个钱，这样离家近，还能招呼着家里。也有回去就开店的，那要看地段、位置、面积、装修档次看投入了。 现在做培训的也不少，但是一定要记住： 餐饮行业，味道才是王道！如果选择做这个了就找一家味道好的系统的学习一下，自己有手艺、心里有底气。千万别再信什么加盟的，加盟的品牌店大部分都是骗加盟费的
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在新小区里做什么小本生意比较好？
说说我所看到的，也许可以帮你得到灵感，投资都不大。
五年前，我家搬到了一个新小区，当时住户并不多，反而是各种工人比较多，像装修的搬家公司的送货上门的，路边有人在中午时间推来了快餐车，生意兴隆，不到中午一点就收摊了。
后来慢慢又搬来一些人家，大家到了一个新环境，难免无聊，有聪明人租了路边的门面房，做起了麻将馆，下午晚上都有中老年男女在里面混时间，基本都玩的小麻将，一元二元的。买几张麻将桌，每个人收费6-8元，就是烧点开水泡杯茶花点电费。
然后小区基本住满以后，门面房全部都租出去了，有中小型超市，包子铺，牛肉粉，药店，理发店，水果店，蔬菜店，卖肉店，小饭馆，油条铺等。总之生活必需品是小区人民离不开的。目前看起来还不错的水果店有三家，有二家不但卖水果还卖干果，就是花生核桃葵花籽之类的。另外一家超市，东西齐全面积大就不细说了。比较简易的水果铺也有二家，就是单一的卖水果。蔬菜店不但卖新鲜蔬菜，还卖油盐酱醋米面调料等等。另外就是更简单的，卖早餐，每天早上推个车在小区出口处。基本也是不到十点收摊了。
这些店老板几乎都是小区里的人，花个三五万就开起来了。
根据你的情况，你的拿手绝活，或者说你的特长加上你能拿出来的本金来衡量吧。
馨奇特
以下思路提供参考：
第一，看一下大环境，去看看附近有大型超市吗，如果有又离的近，那建议不要卖生鲜太容易坏了！不论开什么店位置很重要，我们小区刚开始就我家楼下一个小伙子开一个小超市，顺便代送水煤气，后来因为他老婆的原因他想转掉，问我家要不要，其实我现在挺后悔没要的，店里的大部分东西都是送来的，如果东西过期了他们会给你换新的，东西只要卖出去就赚钱，现在煤气都换天然气了，送水可以！就是是体力活，小区管的不严还可以放几个小孩子喜欢做的投币摇摇车。还有就是汉堡奶茶店，我们小区经久不衰的就是它了，开这个店之前不会的话最好去学学，奶茶口味很重要，还有就是比外边的便宜，不要做加盟店很贵，刚开始做做活动，力度大一点，开始不为赚钱，拉拉人气，做做名片，满多少多大范围可以免费配送！
第二，肠粉店，肠粉最近几年挺火的，肠粉，饭团，外加麻辣烫，肠粉是要学的，做吃的东西口味真的很重要，投资都不大，有个好心态。
第三，装修公司已经解决了大多数的建材，但是一些小东西还是需要在五金建材店买，而且在装修的尾声，肯定有些小东西需要时不时的去五金建材跑。其实即便不是新小区，老旧的小区，因为房子二手买卖交易非常频繁，装修也非常频繁，所以五金建材店是一个可以长期存在的生意。但是个人认为还是在新小区开始的时候生意会更好。所以一定要把握时机。
第四，早餐店。其实早餐店可大可小，如果不想投资太大可以不用租门面，弄个移动餐车就行。把移动餐车停在小区门口或者公交站台旁，可以卖各式早点比如豆浆，油条，包子，各类粥等。这些成本很低，但是是人们生活必须的，有些人匆忙上班赶路，没时间做早餐可以解决一下。如果想正规一点，就租个小区门面，不用很大，够摆几张桌子就可以，里面隔开做操作间和收银柜台。这种简单装修两三万搞定，比较多的投资应该在做早餐的各种设备上比如豆浆机比如蒸馒头包子的蒸汽机，还有烤箱等。但是个人认为总投资不会超过十万，这种投资规模还是可以尝试的，因为早餐店回笼资金很快，利润率也很高，一家三两个人就可以一起做了。
第五，水果店。现在人们生活水平提高了，不仅仅是探亲访友需要带水果，自家每天也需要采购大量水果食用特别是有老人小孩的家庭。新小区这块肯定很缺乏所以投资一间不大的水果店也是蛮不错的。可以不用很高档的水果，普通家庭能消费的起的水果就行，如果新小区比较高档高收入人群多的话，可以加一点高档水果，平时也要提供果篮服务同时注意货源品质，对易烂的果品控制采购等，应该还是很有市场前景的。
第七，日用杂货店或者小超市。一般新小区人比较少，但是日用品的需求又是必须的。如果小区暂时没有超市的话，可以投资一个小超市。门面不用很大，加盟品牌成本高的话，前期就开一个普通杂货店就可以，经营各种日常用品。后期人越来越多可以做品牌超市，这样影响力大些。
第八，理发店。可以做类似快剪之类的店铺，投资不大但是居民生活必须的。如果个人有美发行业经验的话更好，这样自己就可以撑起一家店减少投资成本。如果需要请人，可能成本会高一些了。
第九，窗帘店。小门面然后弄几台机器采购一些布料就可以开始了。一般新小区大家都要做装修的，所以窗帘店其实是很有市场的。
第十，花店。开一间门面不大但是供应各种普通家庭日常养的花卉，也是一个不错的主意。
总之，在新小区做什么怎么做还是要看新小区位置常住人口情况来决定。要结合自己过往的经验和资金情况来做投资选择。投资不要太多，几万就好。生意还是会有的，只是可能没有人多的社区好做罢了，需要坚强的守候一段时间。
陕南小杜
新小区一般入住率比较低，业主不会同时装修入住。如果做生意还要看小区规模大小，底商或门面房的租金。在衣、食、住、行、服务方面考虑。我感觉在小超市，早餐、家常餐厅方面生意都不错。
我老家前几年改造新建回迁小区，十几栋楼500多户，大家基本上都是半年内装修完毕，陆续搬回去。但小区基础设施没有完善，门面房不知什么原因没有出租，几千口人无法就近买菜，生活及其不便。一个小伙很有眼光，利用自家一楼的房子开了一个简易便民店，主要经营日常生活必需品，蔬菜、面条、馒头、桶装水、烟酒零食等等，价格比超市低，生意兴隆，每天供不应求。如果在小区门口开超市，面积都是两百多平方，租金每月一万多元，小超市不可能赚钱，因为离小区一公里多就有家大型生活广场。
再有就是小区门口早上卖早餐，什么豆浆油条、胡辣汤、包子等，有两口子在小区租套房子，每天早上熬胡辣汤、炸油条，包子、豆浆都有人送，味道还行，独份生意忙不过来。
现在实体门店生意不太好做，要善于发现，小投资，人民群众生活必需的生意，“船小好调头”即使不赚钱也不会赔太多。这是我自己观察到比较靠谱的，希望对题主有所帮助。
我是我爱我家，欢迎关注，个人观点不当敬请斧正。
我爱我家94366
说说我的看法吧！
新小区在我看来，还是要看一下大环境，去看看附近有大型超市吗，如果有又离的近，那建议不要卖生鲜太容易坏了！不论开什么店位置很重要！
我们小区刚开始就我家楼下一个小伙子开一个小超市，顺便代送水煤气，后来因为他老婆的原因他想转掉，问我家——要不要，其实我现在挺后悔没要的，店里的大部分东西都是送来的，如果东西过期了他们会给你换新的，东西只要卖出去就赚钱，现在煤气都换天然气了，送水可以！就是是体力活，小区管的不严还可以放几个小孩子喜欢做的投币摇摇车。
还有就是汉堡奶茶店，我们小区经久不衰的就是它了，开这个店之前不会的话最好去学学，奶茶口味很重要，还有就是比外边的便宜，不要做加盟店很贵，刚开始做做活动，力度大一点，开始不为赚钱，拉拉人气，做做名片，满多少多大范围可以免费配送！
最后一个我们小区门口的肠粉店，肠粉最近几年挺火的，肠粉，饭团，外加麻辣烫，肠粉是要学的，做吃的东西口味真的很重要！这几样投资都不大！还有就是开店也要我有个好心态哦！
丽娜哦
在小区里面适合做小超市，社区拼购水果店！还有快递代理点！但快递代理点一般适合和超市一块做这样不仅带赚收发快递的钱还能为超市带来人流量！
下面说说适合小区小本创业的小买卖，如果你那小区有好多上班的！那你就可以卖早点，买哪种操作块毕竟早晨上班都赶时间！可以卖煎饼果子 鸡蛋灌饼 包子豆浆早餐奶或者别的根据地区口味不同！我住的小区门口就有一个卖煎饼果子的但我是在北方。我们这里煎饼果子是特色所以吃早点的买的比较多，我门口这位卖煎饼果子的阿姨在这里卖了听她说有二十多年了！每天早七八点是高峰买煎饼的得排对买，去晚的话还买不到了。所以在小区里卖早点一是价格合理，二口味好，这样只要你肯付出辛苦一早上赚个两三百不是问题！这是我的观点希望你可以参考
顽强的小二
手机赚钱很轻松
新建的小区很多市场空白，而且很多是刚需，这种生意最重要的一点就是“尽早占位”，哪怕你产品一般般但是先入为主，你第一时间锁定一批客户，占到好的地段，后来者想超过你就需要花费很大的精力和时间。有些可能需要等入住人员在多一些才能赚到钱，不管哪种，最多1年你就可以不愁生意，躺着赚钱!
1、便利店
小区是人们居住的地方，而家居生活中很多用品都是必需品，比如毛巾、牙刷、牙膏、肥皂、面盆、油盐酱醋茶等。如果一时间缺了这些日用品，居民肯定不会特地跑到超市购买，而是直接在小区门口的便利店购买。便利店是适合开在任何小区的商店，遇到新小区，投资商当然要趁竞争力还没形成的时候尽快下手。
2、早餐店+小餐馆
有人的地方就要吃，绝对刚需，很多人不做早餐的，而且是天天都要吃，小餐馆针对的是中晚餐，新小区有很多家做装修，装修工人就是很大一个群体，还有部分住户、临时过来办事，中晚餐顺便就在附近吃的，你要做的就是找到好的地段，租金稍微贵一点，但是人流可能就是偏低段的好几倍。
3、建材，家居类和绿植
这类生意客户群体就是新装修的房子多，他需要一些建材，像基建的水泥沙就不要做了，有物业保护的，像封阳台、大理石、扳手、水阀，管道，杂货配件类都可以做，这些都不是大件，装修是必须，索性干脆就在附近买很方便。
家居类大件不要做，比如沙发，座椅，床等，太占位置，而且住户更多的是选择去大卖场，一次买好几件，然后统一商家送货，我们可以做的是窗帘、沙发套、衣架、衣柜门等。
绿植去甲醛，装饰新家，这个也是刚需，顺带说下2种说的这些生意都可以采用一种方式做营销，那就是多去小区转，看到哪家装修就去发传单，拿到户主联系方式，搞定几家客户，给于一定的优惠和利益让他帮你转介绍，这时候的户主都这装修，讨论最多的除了装的好不好外就是什么什么东西你是这哪里买的。
4、菜摊水果店
人的一日三餐离不开主食与蔬菜、肉类。像老一点的小区，周边都会有菜市场、菜摊、肉摊或者生鲜超市，而新小区不可能立马有这些东西，但这些东西又恰恰是人类生活最需要的，因此新小区卖农贸产品的销路一定很火爆。
5、美发店
也许你觉得新小区入住人不多，到其他地方去的时候顺便理一次可以管几个月，这个确实不是刚需，但是为什么我还是要推荐，四个字“锁定客户”。
美发店不都是办理会员卡的，做些活动促销，搞积分，一旦他充值几百块办理了会员卡，男生基本一年不会去别家了，女生也要几个月，几个月后客户早已经养成了消费习惯，没有特别意外她是不会再去别人美发的，所以美发店第一批进去抢到客户，锁定他很重要!
6、母婴店
这个开始入住人少，孩子们没有过来，生意只能保本，但是1年后2年后那客户群体是越来越多，而且一个小区周边最少也会有好几家母婴店，先进入也是占位置，优先锁定一些客户。
这个要说的是母婴店对地段的要求没有像超市，早餐店那么重要，不要太偏就行，做母婴主要是搞定妈妈，宝宝用的东西，妈妈们格外用心，也是最挑剔的人群，所以产品质量，待客热情，与妈妈能建立亲近关系的能力非常重要
除了以上说的强烈推荐的6种店外，还有几种店是1年类难得盈利，但是未来2-3年很有市场，且长期稳定可做的店。
1、物流快递
现在很多超市兼职了收包裹，但是邮寄他们做不了，小区这么多人，发件也是常有的事，特别是每个小区都有一批微商人员，他们发件就比较多了，物流快递一个小区只能存活1-2家，不超过3家，你去占位了，别人也就不来了。
2、药店/小诊所
病了看病吃药，理之常情，小痛小烧什么的去医院麻烦，附近诊所打点点滴，药店买点药经常的事。
3、烘焙+蛋糕店
建议是开在小区幼儿园门口附近或者是小朋友活动集中区附近，主要的消费群体是小朋友，小区小朋友很多，糕点蛋糕受欢迎，而且据了解这个东西利润空间还不错。
有想法开店的不妨考虑以上的几种，不过也不能一看到新小区就立马去开店，毕竟有些小区新建多少年都无人入住，在这样的小区开店，项目再好也不会赚钱。所以投资商要注意考察小区的地理环境和人气，来判断自己是否真的应该在这个新小区开店。
要想成功就别喊停
做为一个亲身经历过不下五个小区从第一批交房到入住50%以上的住房，做为一个曾经的小区服务创业者，闲话不多说，我来给你推荐几个生意：
一、快递点
就是象菜鸟驿站那样的。可以搜菜鸟驿站的官方网站，在那上面能申请成为菜鸟驿站的点。新小区做这个挺有前景。小区的人刚刚入住，容易与你建立起信任。做菜鸟驿站只是第一步，以后和小区的住房混熟了，还可以开小商店，搞社区团购等等。因为你这里人流量大，可以为以后的生意打下基础。一开始两个人能转起来，后来业务拓展了，比如小商店、社区团购啥的，需要的人估计要五六个。
二、装修建材店
新小区刚刚拿到房肯定要装修一下。如果是精装交房的小区，就侧重于软装的配件，如果是毛坯，就侧重于硬装的配件。象什么小五金、防水、油漆、小工具等等。开了建材店还可以和经常去你那买东西的装修工人联系好，你当个承接装修的包工头，给装修工介绍活，然后你再负责给业主协调装修的各种杂务事项，这样你的东西也好卖，装修工也喜欢跟你混，你还能从承接装修上赚一笔。
三、社区母婴店
新小区刚结婚的多，刚生小孩的也多，什么奶粉啊、尿不湿啊之类的需求量大。你开一个母婴店，再搞点微信社群之类的营销，先与大家建立起信任，然后年轻妈妈带小孩不方便到你店里买的你可以给人家送去。母婴店的综合利润是对半利，在开店这个行业里算高的，做好了很赚钱的。
四、社区团购
就是搞个微信群啥的，把人都拉到你的群里，然后统一的去批发东西，然后你把批发来之后你家来你这拿，你从中赚点。人越多越挣钱，一开始人少时可能不挣钱，坚持做下去就挣钱了。自己搞微信群也行，也有专门这方面的软件。这个东西也不难，就是一开始费体力，费精力。要经常跑批发市场去批东西，有的物流还不送，还要自己去拉，但人多了就能挣大钱。
其它象开小商店、开小吃店这样常规的生意我就不过多介绍了，也挣不了多少钱，养家糊口而已。我说的这些，都是能超越养家糊口这个层面的。
总之，要想在新小区做生意，拓展思路很重要，要选好方向，不然光靠累也挣不到钱。新小区的人刚刚入住一个新地方，对新思维、新事物都比较容易接受，新的东西在这里有前景。最后，祝大家能选好经营方向，抓住新小区的机会。
