公平母
我来给你算算，首先楼面价知道吗，开发商买地后把买地的成本摊到拟建造的房子建筑面积上面，楼面价就与开发商购地价直接有关。然后是市场价，与建筑商的建筑成本有关，人工，材料等。还有附属设施，小区内的步道，绿化，美化，一些活动室功能室没有专门收你钱吧，都在房价里那。还有税收，也在房价里了。现在，你说城里一个平方多少合适，工程造价的数字和成本是数字是不一样的。农村的自家地上没有地价，材料市场价，人工市场价，没有税收，没有附属设施。
唐小华2
做房地产开发生意的老板身价几百万、几千万、若干亿，錢💰从哪里来的？当然是来自房奴呀！这是再明白不过的道理啊！
用户765318xx虹
你说的一点也没错，所有房子的建筑成本也就是纯材料和人工成本都不高，城市里因为是楼房甚至是高层楼房也不过只是比你的农村自建房高两三倍，最多不过四五倍罢了，因为材料确实用的不一样，电梯水泥标号墙体厚度等等都不一样，所用的人工费用也天差地别，你是乡亲们帮忙或者附近的小施工队，城里的是层层转包层层扒皮，所以价格肯定是高的。
但是，真正造成城市里房价高企的原因主要还是地价和房地产商的利润，要不然各行各业的大佬都来搞房地产开发？卖地则是是当地政府最大的经济来源之一，当然是高了好啊，据说房价高低也是一个城市发展和经济发展好坏的标志之一，再加上目前房产的金融属性，价格不高才怪呢！还有一个就是蛀虫们的推波助澜的作用，贪污受贿官商勾结，都让房价涨了又涨。
所有这些加起来，怎么能和你的农村自建房成本比呢？
我的房子我做主
你是什么农村？你是北京的关中村？还是天津的大邱庄？农村建房最高500元一平方。城市楼房的成本价2015年前6跌7砖混滴450一平方，12层以上的电梯房1千每平方左右，悬殊在100一200元上下。现在物价上涨了，估计各建房上涨每平方200元足可以了，本人今年50拉岁了，包水电工程干了二十来年，房价是我看着涨起来的，本人在建筑业方面也算是内行了。
用户6785433763784
关于房价也把农村和城市拿出来比，有这个必要么？这样的对比又有什么意思呢？
第一：一般农村建房都在自家的宅基地上，土地的钱不用出，而在城市里这块土地费用可高的吓人。所以经济发达地区和不发达地区的房价也不一样，前一段时间不是有某地几百块钱一平的房子么？
第二：材料、设计等等费用也不同吧。农村建房和城市楼房的建筑标准都一样。框架框剪和砖混怎么比？另外还有抗震等等要求。
第三：城市商品房的建设过程要给工人钱、要给管理人员钱，建好了还要招人做销售、还要做广告之类的，这都是成本。
第四：还有炒房的那些人哄抬价格
综上所述，城市房价就上去了。
最后，本人对城市房价上涨深恶痛绝，还是那句话说得好：房子是用来住的，不是用来炒的。
垄上凯哥
拿农村自建房的建房成本跟城市商品房的房价相比是没有可比性的，两种房子的性质，建房成本不同，经济价值也不同，比较起来没多大意义。
农村自建房的建房成本低。
1、农村自建房的土地是集体所有，大多数人修建房屋都是利用自己的土地申请宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花钱，即使没地的农民，购买农村的土地也花不了多少钱，经普遍农民自己修建房屋，每平方建房成本确实花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，总共花掉七万元左右，确实建房成本没超过一千。
2、农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。
3、农村自建房修来主要是自己居住，没有商业交易的经济价值，跟城市小产权房一样，管不了多少钱，但小产权房是以赚钱为目的的，小产权房的价格往往都比农村自建房的转让价要高，我们这里县城的小产权房价格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。
城市商品房的建房成本高。
1、征地补偿成本高。城市商品房开发商得依法征收土地就要支付土地补偿款，人口安置补偿，房屋拆迁安置补偿，土地的附着物及青苗补偿，光是征地补偿的成本就是超大一笔费用。
2、土地出让金高。开发商征用农民土地，除了要支付征地各项补偿外，还要依法向国家缴纳土地出让金，办理农地转商业建设用地审批手续，土地出让金也是开发商修建商品房的又一项高额成本。
3、城市商品房办理房产证时还需要缴房商交易税。按房屋价格总款的15%征收，这笔费用一套房子也是几千元。
4、城市商品房不但具有居住使用价值，它本身具有商品交易流通的商品性质。很多人买商品房就是为了增值后转手卖掉赚钱，开发商修商品房本身就是要赚钱的，房价不贵开发商无法赚钱。
综上所述，城市商品房价格贵主要就是贵到土地的征收补偿成本和土地出让金成本，除了土地补偿缴税成本开发商还要赚钱，所以农村建房成本不到一千元/平米，城市商品房价格卖到几千元/平米。
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我今年新建的房子刚完工，宅基地为旧宅基地，新房两层，工人高空作业工资较低。但是我的房屋从打地基到贴瓷砖完工，全部由工程队包工包料，每平米600元。门窗，上下水和电路另外雇用专业人员施工。整体为砖混结构。总计每平米不超800元。隔壁框架结构，橡胶顶包工包料每平米900元。算上门窗上下水等不超1100元。
260560543420
我总结出来五种因素可以回答题主的疑问！
1. 地皮价格！我们应该对于地皮的价格都有所了解，不说大城市就说说我们县的东区吧！听上了年纪的人说，当时高中周围的地皮800块给谁没有谁要，因为交通不发达，离居住的地方太远了，这是九几年的时候！现在的地皮是每亩地最少在一百万左右徘徊，所以说，一个建筑还没有建造就有了这么巨大的投资了，这还只是一个最普通的小县城。
2. 建造难度！08年大地震的时候，看到过很多报道，农村的房屋在第一波的时候就已经全部倒塌，而不少居民楼，学校和政府大楼却只是有裂痕或者倾斜，所以说从制造难度来说，城市里面的房子所用的材料远比农村自己建造的房子贵的多！
3. 税务费用！每个城市所建造的建筑都需要上交的税务费都是不菲的费用，而这些费用到最后都会加在购买人群的价格中，所以说我们购买所需的费用中有需要缴纳的税务！
4. 银行！大多建造公司都会向银行贷款，利息也会加在最终卖出房屋的费用中，无形中加大了建造费用！
5. 房子紧缺！知道现在不少地方还存在着“万人摇号”的现实，为保证国家种粮食地不少于一个点，所以政府对开发商的地皮也有特别大的要求，以至于建造的不够买的，这样房价就慢慢上去了！
6. 工人价格！不少农民工都愿意去城市里上班，因为在城市里面干一样的活工资确是家里面的两倍左右。
一家春夏
纯粹放屁！农村建两层加基础独橦砖混没两千下不来，现在的商砼要八百多一立方，人工费三百多一天，120平米建两层不算地皮都不少于50万，什么年代了还想着2000年前的人工费，我2011年建的112平米两层不包地皮主体就花了三十万，人工费还不到现在的一半，我内外装修加主体不包地皮花了90多万，现在建的话按我的装修不下于150万。
生活要活的精彩
我我敢和“砖家”赌，LV皮包的上用的皮，连一头牛都用不完。为什么一个好几万几十万，卖那么贵？
开个玩笑。
不说农村还是城市，建房的成本基本上那就那么回事，低层的800-1200，多层的1000-1500，高层的1500-2000或者再高点3000。再搭配上一些必要的水电暖通消防、电梯这类的，建筑成本都是可以算出来的，也是可以控制的，基本上都是在千这个量级上，绝对不到万。
那城里的房子为什么卖这么贵？
一亩地几百上千万的土地使用费，近容各率一算，什么都没盖的，光地价就得一平米几千到几万不等。
加上各种税费、开发商的的利润、营销费用。卖到几千几万一平米，开发商的利润也洞见了得多高了。
之所以大家还愿意买，因为房子不仅仅是一堆建筑材料的堆积，还代表着相应的配套服务、医疗教育资源、交通出行体验、景观配套、物业服务以及不同地段代表的阶层和消费层次的认可等一系列的附加的价值行为。
