男子大焊
无论是个体户还是单纯打工，只要牵涉到按揭，都会存在还月供，也就会存在所说的断供的情况。
如果这个房子必须买，或者必须得住，没办法了每个月收入也不高，怎么防止断供？几个方法：
1.金融机构的支持。可以通过银行或者其他金融机构支持，这些钱作为应急的资金，肯定是有利息，能不用最好不用毕竟时间长了会有依赖性。
2.个体户，收入应该靠业务。付了首付想办法增加自己的业务量，让自己赚的更多，买房也就是动力。（靠谱的方法。）
3.亲戚周转，暂时性的借一下资金，等自己的资金到账了再归还。
4.增加自己的其他方面的收入，也就是增加自己的学习力，让自己在其他方面也有竞争力，那月供也就不是问题了。（这个是最靠谱的方法。）
如果不是非得买，或者还没买，建议做好分析，然后在自己承受范围内考虑要不要买。
最主要是个人的经济能不能承担的起买房的压力。之前有回答关于买房月供在家庭收入占比的问题，有兴趣可以点我头像看下。
具体分析：
1.如果担心月供，买房的首付款在在符合要求的情况下尽量少，剩余的资金可以做储备资金，防止某个时间点月供还不上。
2.计算月供，如果月供占月收入的一半以上，并且家里开支还很多的情况下，按照道理说不建议买，因为一个房子月供会造成自己压力，生活进行不下去，断供是必然。
3.看这个房子在自己生活中的重要性，如果比较重要，也必须买，哪怕压力大点也没问题，毕竟也是家里财产，花了钱有了住处挺好。
买房是好事，是大事个人分析好，看好也就可以下决定了。
牛news
房贷断供有多可怕？
当今社会买房的人，通过贷款买房的应该不在少数，那么从17年出新政策后，对于月月需要还房贷的你，有什么影响呢？尤其是断供以后你将承担什么样的后果呢？今天就为大家解读一下！
一、断供有哪些后果？
结果一：拉入征信黑名单
如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。
结果二：邻居同事都知道你欠债不还
如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。
结果三：被拍卖
如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。
结果四：房没了还欠一屁股债
其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。
所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款，分几年期限慢慢还。
结果五：房子拍卖不出去以物抵债
你一定会想，这样好，省了不少事，直接把房子给银行，也别再算什么违约金了。真实的情况是，你还得支付过户费用和管理成本，为什么？因为银行要的是钱不是房子啊。
二、如何跳出“断供”的苦海？
方法一：要求暂停还本金
可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
方法二：要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向银行借钱
其实，为配合客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。
对房贷族来说，只要有一处抵押给银行，就像存了一笔钱在银行一样，万一有资金需求时，就可以适时地借出来使用，等手上一有钱，马上再还回去，让房贷为自己的生活发挥更多的帮助作用。
房产前线
如今的购房方式已经基本离不开银行的贷款了，接受了贷款就要面临着长达几十年的还贷生涯。但是，一旦个人资金面临短缺，无法按时还贷，将出现房贷断供的情况。轻则银行以电话或者短信提醒，追缴贷款和罚息，重则房产将被冻结，房主还会被银行起诉，房子则将被拍卖，永远的失去这个家。如果出现这种情况购房者该怎么解决呢？聊宅小编从以下两个方面为大家分析断供的严重后果和处理方法。资金不足者一定要提高警惕。
房贷断供后可能会造成的后果：
1、贷款人承担违约责任
多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。这其中最重要的后果是，会在银行系统上为贷款人的征信留下一笔不良记录。
2、房产被拍卖变卖
对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，则银行有权冻结借款人的银行存款，甚至是房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。
3、银行与其解除贷款合同
在购房贷款之初，银行与购房者也是签订有借贷合同的，甚至是违约责任赔偿追究和处理方法都会在合同中做有约定。如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。
4、开发商承担连带担保责任
很多人会觉得，开发商把房子卖出去就没事了，其实不然。一般而言购房者选择贷款的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。因为出于合作和相互之间的信任，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款事宜对整个买房进程来说也更加方便。那么，开发商自然而然的也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，借贷过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。
房贷断供后解决办法：
1、向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
如今大多的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年，30年为多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良，无法养房的困顿局面。
茶园莉姐
步子既
不能迈的太大，也不能凡事畏缩不前，关键是贵在有自知之明。
齐天俊美
一、房贷断供后对还贷人有什么影响？
1、最轻——罚息
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还款提示，防止罚息。
2、中度——个人信用
现在就是个看“脸”的时代（这里的脸主要是个人信用），如果你脸上有信用不良几个字，它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人，未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。
如果行为严重者甚至会被录入银行系统，从而冻结你名下的银行账户。
3、严重——房子被拍卖
什么是功亏一篑，房子被拍卖这件事应该就算是了吧？如果长时间没有还贷，银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。
其实，对银行来说，无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程，耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重，赔罚息是小，房子都没了才是大事！
二、房贷断供后怎么办？
1、看合同约定
如果合同中约定了“有偿担保”。既然说到了“有偿担保”，那就先知识科普一下什么是“有偿担保”好了，其实有偿担保就是房地产开发商跟你在签订买房协议时，另外成立一个条款写入合同，约定开发商为你提供买房贷款担保。
如果你今后无力还贷了，那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金，或着从欠款之日起将居住期间的房款按照租金结算，从首付款中扣除。而所剩部分开发商是会退还给你的。
因此，为了避免将来的风险，最好就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了，那么在出现纠纷的时候也会比较好办。
2、调整贷款年限
即是你可到银行进行调整贷款年限。比如，若你当初申请的还款期限是20年，然后出现了还贷能力减弱的情形，那么就可去银行申请增加还贷时间。不过，无论是缩短或延长贷款年限，你都只能向银行进行申请变更1次。
因此，如果你还是想要这个房子的话，那么为了这个宝贵的一次，就务必要好好计划下今后的还款计划了。
3、转按揭降低损失
当你无法再偿还银行贷款时，可以将自己的房子卖给有能力还款或者是经济比较富裕的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。这样一来，就可将损失降到最低了！
小贝找房
收入不稳定按揭买房怕断供，这个就要根据你的经济能力来决定了。
首先很明确的一点就是断供绝不能发生，因为这样会影响你的征信，征信不好以后你干什么都受限制。
其次要根据自己的平均收入水平来衡量一下自己的收入水平，月供最好不要超过月均收入的一半。
最后说句心里话，能上车尽量先上车，别老怕，买了房有了月供就有了压力，才能有更大的动力赚钱，早买房早升值，没房贷没压力你永远也攒不下钱，致不了富。
王图说房
考虑自身情况，买自己能力范围内的，留部分钱月供，选择容易出租的，好转手的地段
深圳学区BBA
你这叫因噎废食，害怕噎到就不吃饭了吗？放心买好了，月供不会断也不可能断，没有过不去的火焰山，老天爷都饿不死瞎麻雀，何况只是月供呢
李船長筆記
您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是小个体户收入不稳定想买房怕断供怎么办？我的回答是:第一，先考虑买个面积小的、总价低的、能全款支付的小户型的房子，这样的话，就不用贷款了。第二，买个首付高的，月供低的，房子又便于出租的，比如学区房、地铁房等，并且，此房子出租的租金完全能覆盖月供，这样的话，万一收入不稳定，就先出租一段儿时间，等到家庭收入稳定后再做改变。第三，先不买房子，先租房子，先度过这一段儿家庭收入不稳定的时期。总之，根据自己家庭财务的不同情况，因人而异，灵活掌握以上三种情况的应对方法，就不会断供了。希望我的回答能让您满意。
王姐聊房
不要买太贵的，买自己能够能力承受的范围的，这样最好，等自己以后条件更好了在换。我有一个朋友就是开始买的平谷，后来换朝阳，后来换海淀。慢慢来。
