小魚兒父親
很多人根本沒有投資寫字樓的經驗就在人云亦云，因為他們沒有在此類產品中受益過！淮安豐惠廣場租金1.5-1.8，嘉福廣場統一1.8，萬達1.5-1.8，當時銷售價格8000-8500，回報率也要在7.5左右！怎麼就不能投資了？金地中心目前銷售價格才7000～8300左右，回報率保底7.5以上～又處於水渡口核心區，回報正常13年左右！目前住宅升值潛力一般！核心區的商業值得考慮！
哈利凱路亞
本人淮安的，不太建議投資寫字樓，就說茂業吧，現在租金1.3左右，而買賣的價格在9000左右也就是說總價36萬，租金按1.3算月租金18980元每年，也需要19年你才可以回本，而商業辦公樓漲幅相對比較小，哪怕最後翻倍賣也就72萬這是理想狀態，36萬放到銀行理財就算8個點，每年的利潤大概是三萬不到，就算你每年加利潤續存20年大概在80萬左右，除去通貨膨脹實際到手也並不比寫字樓划算，建議入手住宅類，淮安高鐵，高架，即將通車，房價相對應的可能會有小幅度的增長短期投資會比較划算，既可以抗壓通貨膨脹，也可以短期賺取樂觀的收入，長線投資可以選擇一些低風險的理財產品，年利率15以下的風險會小一些，但是風險依然存在，純屬個人建議，祝你好運
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