ciaoshuang
我來說下石家莊地區的情況，按投資方面解答
現在人民幣貶值導致錢越來越不值錢，如何合理投資成為民眾普遍關心的問題。
房產分為三種，住宅，公寓，商鋪，寫字樓
首先，看住宅
隨著房地產市場自2016年火爆行情的開啟，炒房這個詞再次進入了人們的視野，石家莊這波牛市許多人投資房產獲得了大幅溢價。不少回報看似翻番甚至更多，但是隻要沒有出售房產的增值還是賬面財富，那麼賬面財富能否完全兌現呢？不少人已經或即將面臨變現難題，最近市場上出現了一些明顯低於目前樓盤在售價格的個人房源。這是什麼原因呢？他們為啥沒有追求利益最大化？答案:不是不想而是很難。
1，短期出現變現難題
2，一套房子投資5年，能賺多少？
3，項目不給更名怎麼辦？
4，開發商要求加價，否則不予交房
5，出租的話，收益很小
再次看公寓
公寓產品針對的投資人群比較分散，投資門檻較低，但是公寓投資對資金的捆綁率較高，公寓產品如果沒有一個好的物業來進行維護，那麼品質將一落千丈，後期物業的運營長期影響到租金回報率。出租者多數為個人，有人拿公寓用來居住，還有人用來辦公，租期長短不定，投資收益相對來說也不是很穩定。
再看商鋪
商鋪投資很考驗投資者的眼光和前瞻性，在前些年商鋪的投資價值還是很高的。我們經常聽到這樣一句廣告語，一鋪養三代就說明了商鋪在當時的投資價值，但是商鋪投資往往單價很高，不同的業態對商鋪結構要求比較多。而且地塊的好壞直接關係到商鋪的保值升值潛力，相對現在受線上電商的衝擊，很多實體店鋪已經在走下坡路了。有的商鋪租金還不如寫字樓的租金高。可以看一下萬達廣場，只有步行街上的鋪子還很火熱，建華大街好多商鋪都已經關門了。
最後看寫字樓
購買寫字樓完全可以當做一項固定資產投資，不僅能起到抗通脹和抗風險的作用，還可以做銀行抵押用來再融資。因此前期投入的資金可以通過固定資產銀行抵押盤活用作其他使用。可謂進可攻退可守。在16年3月18日國務院常務會議部署全面推行營改增試點，從5月1日起將試點範圍擴大到建築業。房地產業，金融業生活服務業，並將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣範圍，確保所有行業賦稅只增不減。
希望我得回答能對您有所幫助！
孔玉培指北
不是鋼需買房幹啥。買了就後悔。
易k園
有幾百萬可以買個別墅，尤其是獨棟別墅是不可再生資源了，國家已經不批了，買一棟少一棟，升值空間之巨大，可想而知。不建議再買高層和商鋪了，已經失去了投資價值。
將來越來越多的有錢人急需改善居住環境，於是別墅在未來是很受歡迎的，人們可以在閒暇時光打理一下自家的大花園，在池塘裡釣釣魚，弄點燒烤什麼的，又有私人籃球場，游泳池，實在是人間之天堂。
住別墅更是成功人士的象徵，周邊遍佈優質的人脈資源，不用擔心沒人接盤。
