何帆：年輕人買房要看自己的需求，需求則取決於實力
這些年房地產市場的迅猛發展已經讓房價水平達到了很高的水平，遙想一二十年前的時候，一線城市房價在兩三千元左右，二線城市房價有一兩千元算高價了，而三四線城市房價還在幾百元左右徘徊，房子完全不是一個特別難買的商品，只要你有份收入不錯的工作，然後再找家人朋友借幾萬塊錢，足以能夠買得起一套房子，但現在你想靠幾年工作的存款加幾萬元的借款就能買得起房完全不現實了，因為現在的房價已經到了大幾千元幾萬元的地步了，想要買套房子不僅需要自己多年的積蓄，甚至還需要父母多年的積蓄才行，購房的難度相對於之前來說加大不少，所以現在很多剛需們都希望房價能夠不漲或者是下跌，這樣他們買起房來才會相對輕鬆一點。
雖然這些年房價上漲快房價高，但買房的熱情從來就沒有消退過，甚至有一種“越漲越買”的趨勢，其實這種觀念並不是購房者主動產生的，而是被炒房者營造出來的，畢竟他們作為房產投資者肯定要以賺錢為目的，要想賺錢那麼就需要把房子快速的賣出去，但又不能夠降低價格，那麼就營造了供求緊張的局面，如果你今天不買房，那麼房子就賣完了，明天房價可能就漲了，可以說炒房者們給房子賦予了太多的附屬價值和觀念在裡面，什麼結婚、生子、工作等等都需要買房，買房幾乎成為了這個時代每個人一生中必須要完成的事情，如果你不買那麼就會被看成是一種失敗的表現。
但對於很多剛畢業的年輕人來說，他們大部分是不具備購房能力的，因為他們大部分人的收入水平不足以滿足他們的購房需求，最近經濟學家何帆表示：年輕人在買房的時候最好誰的觀點都不要聽，要看自己的需求，自己的需求則取決於經濟實力。經濟實力具備的時候，買房還是比較好的選擇。
對於這位經濟學家的觀點筆者是非常贊同的，筆者也不止一次說買房看得不僅僅是趨勢而是自身的購房能力，雖然現在大家都知道買房可以保值增值，但是買房對於很多人來說並不是一件很容易的事情，買房幾乎要耗費兩三代人的積蓄才行，其實這裡面隱藏著一定的風險，要知道如果一個家庭把家裡所有的錢都壓在了房子上面，那麼就會擠壓掉生活其他方面的開支，無疑就影響了生活質量的提高，特別是對於一些普通從業者來說，他們很少會在一個企業工作一輩子，面對跳槽等職業空窗期的時候，他們的月供壓力將會很大，特別是有些購房者月供已經佔到了月收入的近一半了，這無疑給整體生活帶來了不小的壓力！
作為成年的年輕人來說，一定要認清自己收入和需求，並不要因為身邊人都買了房子自己也要買，這完全就是一種不理智的消費，就比方說一線城市房子最具購買價值，但一線城市的房價也貴啊，縱使專家們有千萬條理由建議你買，但最終能不能買還是看得自己的購房能力，說的直白點就是收入能力，沒有足夠的收入作為消費的支撐，那麼你所謂的消費不過是空想或者是走獨木橋。
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