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一個正月把心揪在疫情上，但其實，它並不是生活的唯一。我們過去最關注的樓市看似停擺，其實還是有不少因勢而生的精彩。比如網上售樓處成了各家的標配，比如置業顧問“轉型”直播顧問，房子賣得咋樣暫未可知，迷弟迷妹們收了不少。青島市規劃部門春節前後也公示了部分項目的規劃方案，值得一提的是，這一批藍圖曝光的項目，個個看點十足。
浮山後
“最強組合”推出最快規劃
去年底，遠洋、海信、青島地鐵聯合體拿下勁松五路兩幅地塊，一商一住。青鐵的地鐵資源優勢讓其成為近年來浮山後土拍最常見的身影，遠洋和海信，也是近年來青島樓市最具口碑的開發企業，這樣的強強組合，在浮山新區這樣的熱門片區施展拳腳，作品如何，格外令人關注。
好在這次最強組合的動作也相當迅速，12月底拿地，一月之內，規劃已經公示。勁松五路西側的商業地塊，21萬多平的體量，浮山後商圈的厚度和質感將再度升級。
9棟高層及小高層組合的住宅地塊，將為片區貢獻13.23萬平稀缺房源。2.8的容積率，也是浮山新區近年來密度較低的一個項目。
遠洋/海信/青島地鐵
浮山後地塊項目
規劃效果圖
遠洋/海信/青島地鐵
浮山後地塊項目
規劃效果圖
李滄
“珍藏”地塊規劃微調
酒是陳的香，地有的時候，越放越值錢。李滄北方汽車交易市場地塊，是一塊珍藏了近8年的名地。該地塊早在2012年就拆遷完畢，也多次和一些如雷貫耳的名字傳出緋聞，紅星美凱龍、綠地集團都和這一地塊有過交集，但因為種種原因，這塊地並沒有如期“出嫁”。
近日，該地塊的最新規劃公示。與之前規劃比，地塊面積略有變化，原本位於地塊東南角的供電用地挪到了更靠主幹道的西北角。項目包括16棟9-32層的住宅和4棟20-24層的辦公樓和底商，近30萬建築面積，也是所在片區近年來規模最大的商住綜合體。
李滄北方汽車交易市場及周邊地塊
規劃效果圖
西海岸
黃金地段迎來變價神盤？
西海岸核中之核的靈山灣片區，近兩年供地體量不小。去年底被融創西發聯合搶收的靈山灣新地塊，也算是位置極佳的一塊難得好地。
靠近融創茂，與星光島相望，關鍵是拿地價格只有4666元/平方米。這讓該項目的定價有了充分的想象空間。以融創操盤的一貫風格，在這樣的成本下，這個項目會不會再次挑戰片區的定價底線。
需要特別說明的是，該地塊1.88的容積率，10-17層小高這樣的產品結構，都給該項目預備了更多可以娓娓道來的好故事。
融創西發靈山灣新塊
規劃效果圖
膠州
西部核新力量再推新藍圖
外界對膠州樓市的關注，往往集中在少海、上合示範區、三里河膠州新主城以及李哥莊機場板塊等，其實西部商務區，也是膠州城市化拓展的重要方向，而這個方向上最受關注的項目，當屬膠州華潤城。
用萬象匯、商務大樓，產業大廈等為片區城市配套增容，用優質的住宅產品，帶來居住體驗和空間質感的昇華。近期，膠州華潤城公佈了一期b區12個樓棟的規劃，其中3棟18層和8棟26層住宅，商業樓座一棟，總建築面積16.29萬平方米。
該項目前期房源均價8700元/平方米，這樣的價格又地處未來商圈核心位置，競爭力應當不弱。
膠州華潤城項目一期
規劃效果圖
圖片據青島市規劃部門
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