时过境迁1784230
这个需要具体问题具体分析。
手中的十万元有这么几个作用：第一是资产流动性，十万元在手中你可以选择消费，遇到病灾可以马上拿出来应急，不会为一分钱难倒英雄汉。第二，这十万元是可以生息的资产。十万元可以生利息，这些利息是你的被动收入，被动收入越多，离财务自由就越近，这是很多人的梦想。当然，想靠十万元实现财务自由，任重而道远。
认识上面的情况，来根据你的情况说一说。虽然你手上有现金但你还有房贷，这钱用来还房贷还是留着呢。还了房贷，你的资产流动性就大大减弱了，假如遇到急用钱，就比较被动了。这说明还房贷不对吗？这得看你的房贷利息。
刚才说了，十万元也可以用来投资，如果你投资获得的收益远低于房贷利率，这说明你的房贷资金成本太大，你如果是个精打细算的人你就会想办法降低这个资金成本，这样的话这些钱不如还房贷比较合适。也可以选择偿还一部分房贷，最大限度减少房贷利息支出，急需用钱的时候也有钱。
如果房贷利率不高，通过投资可以覆盖房贷利率的话，这十万元做点什么好呢？
5%以内的有存款，理财，这些产品相对安全，但收益低，在一定期限内影响资产流动性，一般短则一个月，长则一年到几年。
5%以上的投资，有股票，基金，信托等，这些投资方式收益大，但风险也大，稍不留神，连本也亏。
所以，你这十万块怎么用，还得根据你的情况来。
学点法律做金融
我建议你一分为二的去看待这个问题，因为不管你是用这笔新进资金去结清贷款，还是拿去投资收益，从会计学的角度都属于个人资产增加。现在我们就来谈谈两种假设情况，看那种选择更合适现在的你。
第一种假设情况，如果你目前买的房子是投资性住房，而非刚需。考虑到现在疫情和未来房地产的走势，那我建议将这笔资金拿去投资，目前中国的CPI在2%左右，如果你的投资年化收益能在2%以上，那么你的资产是在增值的。同时，随着社会必要劳动时间的不断投入，房子的价值也会增加。当然如果能出租出去，那就更好了。这种结构是最普遍的一种投资升值方式，也是比较稳健的。从去年开始，中国人民银行相继推出了LPR的利率定价政策，相信未来的按揭支出费用会较以往减少。
第二种假设情况，如果你买的房子是刚需，又在短时间内没有较好且收益较稳定的投资项目，且按揭贷款时间未超过五年，那我建议你将贷款还上，降低个人的负债，减少利息支出。在我看来，合理的减少利息支出，也是一种不错的理财方式。
以上两种情况，我不知道那种更接近你。希望我的建议能对你有帮助。如果还有其他问题，可以随时私信我！
陈先生谈金融
世界上有家权威并且著名的信用等级评级公司，叫标准普尔公司，成立于1860年，至今屹立不倒，这家公司曾经通过调查、跟踪、收集10万个家庭的资产状况，发现经济稳步上升，财富迅速增值的家庭具有几个共性，他们将这些共性总结出来的一个图表，旨在指导人们能够合理地分配家庭的资产，这就是国际上著名的标准普尔定律。
标准普尔定律共分为四个部分内容：
一、平时要花的钱，银行卡里留够3-6个月的日常开支费用，用来支付衣食住行的开销或者应急，比如现在疫情期间，即使1-3个月没有收入来源，也不会影响正常生活；
二、保障账户：这个是很多人容易疏忽的，当大家手头有笔钱的时候，总想着把手头的钱拿去投资什么，然后来更多的钱，这种想法是没有错误的，但是，一定是在你已经做好家庭保险保障的基础上，才能进行的？为什么这么说？花小部分的钱买好医疗、重疾、意外这些保障，如果有事情，不会让你把10万都砸进去，还有可能不够，还得到处借，或者有些连房子都得卖掉，还会欠下一笔债，所以，建议你找个靠谱的保险工作人员帮你梳理一下情况，先把这部分做好；
三、目前的经济下行情况和疫情情况，建议你不要贸然做实业投资，宁愿先留在手里，落袋为安，更不要贸然把钱拿去买股票。股票不是不可以买，而是先学会分析，国家的大钱投在哪个行业，发展哪个行业，比如ETF,这只股前段时间不错，但是要学会看这个公司的报表，看长期的报表，有些人会说报表可以做假，但是，上市公司的报表都有审计，总会靠谱些。炒股，真的不是只看K线图，而是结合几个要素来看，如果目前没有这个基础，真的不要去买，也不要去听别人的，毕竟亏的话，是你自己受损失；
另外，炒股是一种人生修行，一定要学会控制住“贪”这个字，很多时候不是行情不好，而是人心太贪，很容易被套住，这个“贪”念对于刚进入股市的人群都很难把持住，包括 我 自己，也是一样。钱，来得不容易，但是在股市里却去得没有声音，现在疫情情况如此，接下来很可能部分中小企业倒闭，部分人会失业，虽然，我不知道你从事什么职业，但是，在非常时刻，有存款踏实地存在，总比为了小利，把钱放在风雨飘摇的股市里要稳妥；
同样，理财、证券都一样，不要听别人说收益多少多少？这个时候，真的不是考虑用本钱去赚小利的时候。
四、你还有房贷，可以考虑还小部分房贷。
总结：我和你虽然没有见过面，也理解你想好好利用这笔钱的心情，但是，非常时期，要慎重考虑，每一分钱，都来之不易，都值得我们尊重，要珍惜。我最关心的是：一、你要做好保险保障，这个虽然不能为你带来多大的利润，但是可以为你兜底；
二、如果想要投资，可以利用这段时间好好学习投资方面的知识，系统地学，尤其是股市，千万不要听人乱说；
三、目前实业，请不要投；待疫情过后半年再说
沐风眼神
10万房贷那太少了，现在房贷利率又不高，慢慢还，大多数人一两年就可以轻松还完。你计划先来做投资，很精明。
要想投资的收益超过房贷的利息，放银行做定期储蓄、买货币基金，赚的一点收益还不够付10万房贷的利息。债券基金、股票类基金，赚取的收益都能轻松覆盖掉房贷的利息，不过你仅需要承担一点点投资过程中的波动，毕竟风险和收益是成正比，长期投资大概率是赚钱的。
爽哥基金理财
个人建议这十万在自己可以做投资的基础上，不需要及时还贷款！！
首先，房贷的利率很低，在市场上，除了银行对央企国企房贷的利率较低之外，其他人想在银行得到资本援助，是需要很高的利息的！！即使是银行间的同业拆借，也是有借款利率的！！所以，对于房贷的利率，相当于除以上两种利率以外，最低的了！！
其次，十万元，说多不多，但对于老百姓，已经是一笔好的储备金，这个储备金的用处很大！可以理财备用，还可以投资创业！！更可以兑换一些避险货币，譬如美元来抵抗汇率下降的风险！！
所以2020年，让自己学会投资，学会钱生钱！！
祝大家2020，有个新的开始，好的结果！！
木易甬力1987
以下各人观点，不喜勿喷。
或许我是思想保守，我会比较保全的做法；宁愿把这10W拿去把房贷还完，还免得每月有利息的产生；把房贷还完了，房产证从银行赎回来，自己心里没有空缺，不欠人钱财，睡得安稳。况且，10W也真的没什么生意可做，资金太少。
另：实在还是想做生意，稳健的做法，可以租个摊位贩菜，这个还是现金流，赚价差，不存在资金回拢慢；况且还有办法应付家里如有突发事件发生，以备不时之需。
馨妹趣事
我个人观点应该把房贷提前还完，去银行把房产证拿出来，再把房产证抵押出去，贷100万出来，开个超市，收益也可以，希望帮到你。
西安人的鹭
如果房贷利率低于5％，就把10万存入民营银行五年定期，存款年化利率5.4％,可以赚点钱。更重要的是一旦遇到紧急情况，随时可以取出来应急，但是利息就成活期了。民营银行的50万以内定期存款是受到保险全额保付的。如果是理财投资达人，那更不应该还房贷了！大家觉得呢？
投资既生活
小编不知道您的房贷是按揭贷款还是公积金贷款，贷了多少年还有多少年没还完。如果是我还是跟以前一样每月按等额本息还，公积金贷款就是每月把公积金里的钱先扣，手里的十万
把它分开存5万定期一年按上浮40%，到期正好还贷款，还有5万买基金按波浪式买进卖出攒的正好还贷款，当然这些利息也好，攒的基金的钱也好肯定不够还一年的还需要自己添点，但就这样也比十万都还了要好的多，小编每月也有房贷，但我手头可没多余的钱呀，您有十万还是很幸福的[耶]
丫妈wxl
现阶段中国股市历史低位，国家大力推行金融全球化，投资中国股市最理想，不会买股买基金也绝对可以，放两年翻倍行情来了
