黄1223572
1、物业肯定有维护保养的责任。
2、消防设施设备不完善，消防水管缺水是什么原因造成的？开发商移交的时候都有问题？物业公司接管没有进行验收？物业接管的是老项目，接管的时候就存在问题？先要找到引起前面两个问题的点。
3、找到问题点后分析责任单位，
开发商遗漏问题，物业协助业主联系开发商完善，维修。
物业接管就存在问题，物业不专业造成的后果物业自己处理，或沟通开发商处理，自己协商。
4、开发商移交时没问题，那就分析是否物业保养不到位？是否过质保期？
物业保养管理不到位，物业有责任处理。过质保期，物业没维护好物业处理，物业按服务合同完善了维护保养。
如果因为年限过久造成的问题，业主的专项维修资金维修。
5、物业如果不是接的开发商楼盘，直接在业委会接的楼盘，那就由物业和业委会协商处理。
晴天寒月
在物业管理活动中，消防管理是非常重要的一项工作，它关系到小区内业主的生命和财产的安全。物业企业对所管理楼宇的消防设施设备有维修，养护和管理的责任，确保设施设备能够安全正常的运行。在新建的小区里通常配备有消防中控室，在中控室里必须安排持有上岗证的管理人员进行二十四小时的值班。
提问者所提的问题是现实中存在的，特别是老旧小区，普遍存在消防设施破旧不堪，消防管道破损缺水的现象。我们知道物业管理企业是根据业主签订的《物业管理服务合同》对物业管理区域内的设施设备进行维修，养护和管理的。这当然包含消防设施设备，在这里要强调说明的是，物业企业对消防设施设备进行的是日常维修，维护和管理，并不包含设施设备的大修和更新改造。
物业管理企业在接管小区之前，会与业主委员会或旧物业公司，对小区内的设施设备进行交接检查。在交结检查过程中会对消防设施设备的情况做一个全面的登记，并对消防设施设备的使用情况有一个详细的说明，并且对设施设备进行拍照存档。在消防设施设备交接检查过程中，如果物业管理企业发现消防设备破旧不堪不完善，且消防管道没有水。物业管理企业必须以书面的形式详细地向业主委员会报告，并做好维修、更新改造的计划，向业主委员会申请维修资金。如果没有维修资金的应做好资金筹集计划。最好将小区的消防情况以书面的形式向社区居民委会或属地街道办事处报告。
总之，物业管理企业是根据《物业管理服务合同》，对小区内的消防设施进行维修，养护和管理，保证消防设施正常安全运行。如果小区内的消防设施设备老化，无法安全正常运行需要更新改造，物业企业要及时向业主委员会报告，并协作业主委员会完成该项工作。
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w苦行僧
物业公司有责任。
消防设施破旧不堪。如果是设备年久自然损耗造成，须经业主大会同意，动用维修基金进行设施更新；如果属于管理维护不到位造成的，物业公司负有管理责任。
设备设施不完善。与物业公司无关，如果未按国家相关规定配齐设备设施，应由开发商负责进行完善。规定以外的，由业委会召集业主大会自行决定。
消防水管缺水。物业公司有管理责任，应该按规定保持消防水管水压。但如果因为相关消防设施原因不能让消防水管满水，责任就难判定啦。这就又回到第一或第二问题上了。
物业说道
由物业联系消防定期检查更换，物业费含有设施维修费。
用户66725737851
这个难题，这样的消防设备要终身运维，终身人员值班看守，能安全吗
