_Terrific
線上VR看房或者直播介紹等，都只是增加樓盤曝光率的一種手段，房產作為我國絕大部分居民是一個超大件的物品，很難實現不實地考察就決定購買的。
南昌鴻基鍾冰冰
首先，現有的科技和網絡水平已經實現並完善了線上搜索、定位、看房、比選、選房甚至簽約的全壁壘打通，所以在消費者“主觀願意接受（線上成交）”的背景下，流程和操作上沒有障礙；
其次，關鍵就在“主觀意願”四個字，因為線上看房對購房者而言，其實存在兩個信息不對稱：
1、看不到社區所在局域的相鄰關係，即環境、人氣、人群、便利程度，包括線上素材可以提供地址、配套業態甚至品牌，但真實的諸如“地鐵距離、配套豐富程度、社區周邊居民”等非數據項的真實場景和感受，不到現場不能真實採集；
2、作為一個購房者，你完全相信“開發商給你展示的一切嗎？”即時曾經氾濫一時的旅遊地產作為投資，也少不了實地考察一下，道理就在於“消費者是否對開發商描述的一切予以百分之百地信任”，而這個線上無法作為第三方背書，畢竟其也不具備法律上的解釋權。
所以，“上海買房”動輒數百萬，本著慎重和負責的角度，從看房到選房，大多數消費者還是相信眼見為實的吧！
黃欣偉
現在各地售樓處、中介門店都處於關閉的狀態，沒辦法線下看房。
所以如果最近有買房打算的是完全可以通過線上看房做準備的。
其實現在線上看房的便利性已經很高了，這裡要感謝一下已經逝去的“愛屋吉屋”
是這個平臺，讓看房實現了互聯網化，我記得最早的視頻看房就是愛屋吉屋發起的，雖然這個公司不存在了，但它對房產這個行業的改變還是很大的。
現在除了視頻看房以外還有VR看房等等，可以說是非常方便了。
另外要說的一點是，由於自媒體的興起和強大，越來越多人是通過網絡來獲取信息，來確定自己選籌的方向，然後再去到售樓處。
而不是在不瞭解的情況下盲目的先去售樓處聽營銷人員一頓吹噓。
於是有很多人開始為了方便用戶開始做樓盤測評，就像測評手機一樣，而用戶在買房之前一定會通過搜索查看樓盤測評，做到心中有數。
所以當下是非常推薦大家進行線上選房的。
在這裡給大家推薦“真有好房”小程序，我們的小程序上目前上海所有的一手樓盤都有詳細的測評報告，詳細到什麼地步呢？一個戶型的房間裡能擺放多少傢俱都明確了……
做這件事挺費力的，但是對於用戶來說我們相信是非常有意義的。
真有好房
第一、買房是個系統工程，可以分為幾個步驟，自我需求核實、購買能力核實、購買範圍核實，把大概時間軸列出來。通過自身需求和購買能力去確定購買範圍。
第二、要做一個購房計劃，因為這關係到未來N年的家庭幸福，絕對值得一做。不管是買二手還是一手，一定要做到三點，一是購房範圍內的中介及渠道公司全覆蓋，二是範圍內的樓盤全覆蓋。三是儘可能多比較具體房源。操千曲而後曉聲，觀千器而後識刃。就是這個道理。
第三、線上選房，可提高購房效率，但不能因為效率，就忽視線下體驗。畢竟是件大事，今天多花費的精力和價值，會在後期房子變現和生活質量上N倍提現出來。
融泰徐林波
你好，希望我的回答對你能有幫助。
雖然2020年不會有什麼重大利好，也不可能再出現買房暴富的故事，但上海的市場依舊會是最健康的那一個。
這裡的限購依舊會很紮實，不會有太多炒作的現象，這裡也不會為了吸引人口，不挑人地讓城市變得臃腫不堪。
只要你有是出於自住、改善、學區的需求，上海一定是個不錯的選擇。
如果預算夠，首選優勢板塊的限價新房，如果覺得自己手氣不好，多花點時間在二手市場淘次新電梯房。
這類產品在未來很長一段時間內，都是市場上最保值、最有競爭力的那一批。
如果預算不夠，地段不錯的老破小也可以選擇，但請儘快做好5年左右置換的計劃。
從上海的二手房成交情況來看，12月的二手房銷量上揚，出現翹尾現象。
樓市的回暖跡象已經初現，但價格依舊維持在一個比較平穩的範圍。
但從往年的表現來看，2020年3~5月的小陽春，恐怕會是量價同時產生波動的一個時間點。
而且因為限價政策的存在，正式在2020年春節後入市的新盤的價格一定會有所上浮，但最近的這幾個樓盤價格其實還停留在2019年的水平。
所以對於真正有住房需求的客戶來說，趕在旺季來之前入手新房，會是一個性價比很高的選擇。
長髮及腰不如剃光涼快
線上選房不是應不應該，而是必須的，大勢所趨。
上海這麼大的城市，如果你直接線下去看，每天最多就看一兩處，關鍵的是誰也沒有那麼多時間天天看房子，所以你可以從線上，從網上開始，根據自己的需求，比如位置交通、學校、醫院、市場、超市等，根據這些條件線上選，劃出幾個備選樓盤之後再線下去看房。
購房需求梳理指南
A、地鐵
地鐵有利於房子保值增值，軌交通勤的購房者需要。
B、教育
有孩家庭要提前規劃學區房，單身購房者可暫不考慮。
C、醫療
家裡有沒有老人或病人，最近的醫院多少分鐘能到？
D、商業配套
購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館等是否齊全？
E、面積
面積大小看具體居住需求，有娃家庭可能至少要兩室。
F、房齡
同地段老公房、次新房、新房的價格一般是逐級遞增，房子年限太久，可能會影響貸款額度的。
在預算約束下，不可能面面俱到，比如孩子快要上學的家庭，教育是第一位要考慮的；對於新婚夫妻來說，交通涉及到的通勤時間或者房子面積（如果打算生娃的話）是要優先考慮的。
當你將地段、交通、教育、房齡、面積等對房價影響較大的因素排個序，結果往往是你會發現在市場上能滿足你排序中前三項甚至前兩項的房子都十分有限甚至別無他選。
購房具體操作思路
梳理清楚購房需求後，針對剛需選房，適合居住是首位。那如何一步步選定適合自己的住房？
第一步：選出購房區域，需要注重的因素排序
自己選擇居住房子的標準有哪些，優先順序是什麼，這是劃分找房範圍的標準線。把所有影響你決定的相關因素都列出來，你的預算和麵積需求基本上就能決定你能買的到哪些區域的房子。然後再結合需求情況（比如工作地點、教育資源）確定至多3個板塊，否則跑腿累死你，而且會讓你越選越亂。
第二步：找到心儀的小區樓盤，需要考慮的要點
在所劃定的區域範圍內，找到心儀的小區樓盤，需要考慮的要點如下：
A 小區規模，規模的大小有利有弊，看自己的需求和喜好；
B 觀察小區周邊交通、生活配套、治安環境等是否完善；
C 小區居住環境很重要，查看房子是否臨近馬路、集市等；
D 查看小區的停車位是否緊張；
E 樓間距開不開；
F 開發商和物業的品質，瞭解物業管理服務口碑及大概費用;
G 周邊有沒有新的什麼規劃。
考慮小區基本上就這幾點，沒有完美的小區，這些因素都是加分或減分項，做好功課，才能找到更適合你的房子。
第三步：看房子時，需要考慮哪些因素
A戶型要方正
B通風和採光
C房屋有沒有漏水現象
D要檢查門窗密閉效果是否良好
E瞭解房屋房齡
樓市小月
掌櫃我閱房無數，只想說，線上選房是個偽命題。無論是新房還是二手房。
線上可以瞭解到房子的很多信息。但有一點，是隻能在線下獲得的，那就是信任。
買房是大宗交易，首付可能就是十年的積蓄。在下手前，買家總會有很多疑慮：
--採光真的跟照片裡一樣好麼？
--周邊會不會有噪音呢？
--自己去談會不會有折扣？
...
只有線下親自去看，才能打消這些疑慮。
我估計，大部分人都不會嘗試線上選房，除非家裡有礦。
你就想，女生選一個小几萬的包包，都要在店裡邊試邊糾結半天，更何況買套幾百萬的房子呢？
掌樓
先在線上選擇，是個趨勢，現在非常時期，各大房地產商都開通了線上AR選房，你可以關注一下兒，也挺不錯的！
物業條頭號
建議，現在疫情過後，國家肯定會出臺相關政策，避免人員集中。
一線抗疫的地產人
線上選房只能當作輔助
