特哥洛可可
我有話要說，關於你在蘇州這邊買房子，這個主要考慮的就你的經濟能力了，還有就是小孩上學，在哪裡上班也不一定在哪買房的，如果手上沒多少錢的話，我個人覺得有幾個地方可以考慮，一是胥口鎮，光福鎮，北橋，漕湖，望亭，要不就是崑山，常熟也可以的，其實甪直是比較好的，應為離園區最近了，聽說園區考慮把甪直劃到園區的範圍來，這樣甪直就值錢了，園區現在已經沒有地可開發了，青劍湖都快開發完了，現在青建湖房價都在3萬左右，建議還是買甪直比較好點，畢竟也是千年古鎮啊！本人房子買在胥口鎮的，去年買的公寓房，7500每平，價格方面還可以接受，因為沒有蘇州設保，所以只能買公寓了，胥口鎮的房間都一萬到二萬不等，甪直這邊也差不多的，現在也是15000-20000左右的，所以建議買甪直，本人就是園區唯亭這邊住的，公寓租給人家每月1600塊，沒壓力全款買的公寓房，就怕還款樣壓力大，不過我那主要是投資的，也無所謂他的價格了，像甪直南山維拉的房子還可以的，要買就趕緊的，不然又要漲價了，所以該出手時就出手，不要猶豫，不然又買不起了！以上言論僅代表個人觀點，感謝大家的觀看及評論，謝謝大家
蘇城拍客闖王
25萬在蘇州市可以買一個房卡房，老公房夠了！萬一什麼時候城區一拆遷，就可以不用貼錢💰拆遷辦直接可以另安排一套新房、私房.無論面積大與小,都可以拿一套65平方房子.我家蘇州市中心石路,拆遷過我熟悉瞭解的.
我家蘇州市一令居十多年前3萬元買了一房卡公房,只一個房間十多平方,現拆遷就拿了一套65平方帶複合樓,變100多平方房子.
十年左右有一熟人碰到我，她說:她家婆婆“山塘街”鬧市街上有一房卡房要賣12萬,問我買不買?我沒買.
我家自己"觀前街”市中心一套55平方空關房子🏠十年左右只25萬賣,我公婆非常便宜賣了！帶賣帶送了！
英姿285047136
朋友你好，很高興回答你的這個問題！
作為一個在蘇州快10年的打工人，見證了蘇州的房價的一路高歌！我來跟你聊聊吧！
首先 你說的25萬！說實話這個錢在五年前還是可以的，還可以看很多樓盤，包括市區，新區，園區都可以，但現在真的什麼不夠！
舉個例子！在蘇州肯定都知道園區，最近更是號稱小深圳，房價現在均價4.5萬！隨便一套房子45百萬！所以你的錢根本不夠。下面給你推薦幾個區吧！
一 吳江區。吳江區剛剛趕上國家戰略規劃長三角示範區，盛澤還不錯，汾湖也不錯，價格在12000左右，馬上要修高鐵站，買了穩賺的！再便宜點就到桃園了，還有震澤了，那邊10000
。你可以付個首付，買個89十平方左右也夠了。
二 園區東有個甪直，那邊的房價最近也在漲。價格在15000左右不等，便宜點的優點偏僻，但首付25萬也是可以搞定的。再遠就到周莊了，那邊也便宜，首付也夠。
三 崑山西，例如馬莊，那邊有個印象歐洲，價格14000到16000左右。這邊跟園區比較近，上班方便，但行政歸屬是崑山，有70-80平方的。
四 就是黃埭，新區那邊了快到無錫了，也有投資價值，蘇州房產太火爆了了，從來沒有跌過，建議你早點上車！
祝你早買到自己喜歡的房子！
生活得麼得
蘇州這幾年發展很快，17年前拿25W可以在蘇州大部分地區買房的，但是19年拿25萬想買房，我覺得只有兩個區有選擇可以考慮一下：
第一是姑蘇區，也就是市區。說到市區是不是大部分人可能覺得市區好貴啊，市區確實也貴，但是市區有很多小面積的房子加之房齡久了點，所以如果選一套40平左右的，還是可以買的，環境可能會差一點，但是勝在交通好。
第二是吳江了，吳江往盛澤鎮方向去。二手房有很多面積小的可以考慮一下的。新房就不要看了，都是大面積的，雖說單價在蘇州算低的，但面積大一樣不便宜。
買房是件大事，考慮清楚點在下手。祝早日
買到房子！
凡人聊生活
蘇州待了十二年的人趕來答題。
恰好同事剛買了房。
樓主問這問題，且當是第一次買房。
1. 手上25萬，如果算作首付，只能買25/30%=83萬的房子，也就是單價一萬左右的房子可買80平左右。顯然這是不夠的。
2. 可能有人會建議公寓，一般50平左右，挑高可格兩層。但是我不建議，一是隻有南戶或者北戶，住著不舒服，二是公寓以後的變現能力差。
3. 目前蘇州園區政府有不錯的政策，低價出售人才認購房，大部分是蘇州園區的拆遷小區。也許只有蘇州園區住過拆遷小區的人才明白它的好：政府撥款維持物業；政府撥款週期性修繕；車位寬裕，大部分本地人不用車。很多，我曾經租過，還有同事換了幾次，一直鍾情於這類小區。
所以我建議樓主能夠借些來首付，加上公積金可以取出來，應該能湊到三十到四十萬。總價可以買到35/30%=117萬。
園區的房子現在均價應該在三萬以上，就拿怡鄰花園來講，117萬/1.3萬=90平，這個大小的房子住著舒服，而且以後也好出手。
當然不止這一個小區有房源，樓主可能根據自己的需求來選擇，比如方便生活方面，孩子上學方面，工作地點方面。
如果需要的話，可以向我索取全部小區信息，因為實在太多，不好一一列舉。
具體政策如圖。
筆友丁
在這裡回答的都不是地道的蘇州人！誰說25萬蘇州不能買房？我們大蘇州吳江區南端，臨近國家5Ａ級景點，10000多畝大自然天然氧吧，距浦東機場、杭州機場1個小時的車程，計劃中的滬蘇湖高鐵、蘇州地鐵延伸段穿越而過。小鎮的寧靜，濃濃的生活氣息，一定讓你流連忘返。25萬2手房80平米。怎麼樣？
瓜熟了籽太多
買房挺好！如果要買，趁早！
本人2015時就想蘇州買房，當時手裡有20萬現金，但當時猶豫了一下，時隔3年18年5月狠下決心買了一套！
多花了500000元！
現在蘇州的房子已大多漲價，很貴了！但也有一些有潛力暫未大漲的區域！如太湖度假區的板塊，但交通不大發達，故仍是一個窪地！但5號線（地鐵）已在規劃籌建，一旦建成（21建成投入使用）房子價格就不薄了！
本人也是在那兒買了一套96平方，期房！明年才能拿房！
雖說期房但房子只要價格實在，周邊環境優美（安靜養眼無汙染）就行！
96平方高層20樓買時花了130萬，到拿鑰匙辦證估計又要3萬。
你手裡有25萬現金，再向親朋借15~20萬就可以付個首付，買個太湖畔的湖景房8O~100平方的三房。
不建議你買小產權或拆遷房，因為也不便宜且以後大多有糾分！今後想換房也賣不出去！
想買房光在手機上電腦上問價和討經驗是沒有用的！
一定要親自去現場，去現場，去現場看！
我去年買時1平方1萬3幹5，聽說還未大漲，樓盤是太湖匯景！
祝你好運！
謝謝關注互贊！
新百萬負翁
1，要看你每月有多少薪水，可以還多少貸款。25萬真的太緊張了，生活質量能不能保證?
2，如果對自己的未來有信心，買一套。
3，算一下貸款的數額：
住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%。
算下來，房價不能超過100萬。
蘇州100萬以下的房子：
1）市區複式公寓（地段好，但南北不通透）。
2）市區老房子（50平左右，購物出行方便），
3）鄉鎮周邊（離市區遠，拆遷房子比商品房便宜，上班花在路上的時間較長，可以買60-80平。）
二手房網站很多房源，可以查查。
煙雨藍
現在基本首付3-4成，按3成算，那就只能買總價80萬的房子。一套房最少也得要60平吧？那均價最少要1.3左右。1.3萬的房，姑蘇，園區，新區等五個主城區基本沒戲了，如果不算縣級市的話，只能吳江最偏遠的地方不知道有沒有這個價位了，估計也懸。總的來說很難啊。再攢點兒吧
老丁陪你看電影
聽我的！買園區的，金雞湖旁邊那裡的100多平的商品房！付完首付還能剩個車位錢呢～加油。別說我沒告訴你！
