普慈贤
如果出现大规模的房贷断供现象会怎样，很简单，2008年的次贷危机就是这么来的，这会造成银行大规模破产，金融危机随即爆发，最后可能演变为经济危机，让国家经济受到重创，让中产阶级成为穷人。
当年的美国房地产市场就经历了这样的轮回，世界级投行倒闭，美国最大的两个地产商房地美、房利美被政府接管，正常来说是不会出现这样的现象的，但往往就是看似不可能的事情最容易发生，这一切都来自于人性的贪婪。
美国之所以会爆发次贷危机，是因为房地产泡沫破裂，而导致房地产泡沫破裂的根本原因就在于商人赚钱的欲望膨胀，你能想象超低的房贷利率下，美国一个扫地清洁工都能贷款买房吗？他还得起每个月的贷款吗？
当大面积无法还贷的情况出现时，银行怎么办？只能催收啊，可催收别人也还不起，最后银行只能将其房子拍卖，本来值100万的房子，只拍卖了80万，另外20万怎么办？银行只能作为坏账处理，当大面积的20万坏账出现的时候，银行就得崩盘，至于房地产企业只会更惨，死得更快。
所以，当出现大规模房贷断供现象出现的时候，银行也没有更好的办法，因为大规模的购房者无法偿还贷款，最后迎来的就是房价的暴跌，银行的破产，房地产企业的倒闭，中产阶级从此变成穷人，因为90%以上的中产阶级最重要的资产就是房子。
买成300万的房子，已经跌了50%，你要不要卖出？舍得卖出吗？房价还会继续下跌，卖得出去吗？所以中产阶级成了穷人，上世纪90年代的日本就是这样，一夜之间，房价腰斩，众多的中产阶级一夜之间资产减半，政府能解决吗？抱歉，无法解决，因为政府不可能帮购房者还贷，也不可能有那么多钱借给银行去对冲坏账，至于房地产企业本就是罪魁祸首，国家更不可能拿钱就他们……
易论招财圈
不管是大规模还是个别情况出现房贷断供，都会有下面几个流程:
1、购房者第一个月逾期不还贷，银行会电话通知购房者，告知您已经逾期，并督促偿还贷款。
2、如果催促后仍然没有还款，到第二月仍然逾期不还贷款，银行的信贷人员就会上门或直接到其所在单位催讨。
3、到了第三月，买房人还是没有还款，银行就会给发律师函，进入司法程序。而一旦进入司法程序，也意味着购房者的房子将会被拍卖。
房贷断供也会对购房者产生很多不良后果:
1、被罚息
贷款逾期后都会产生罚息，而且这个利息非常高。购房者即便之后补齐了贷款，仍然会面临银行的罚息。罚息金额多少在购房者和银行签订的贷款合同中有明确规定。
2、蒙受经济损失
短期断供被罚息其实不算太严重的事情，如果断供情况严重且还不上，你可能承受更大的损失。如果购房者连续6个月断供，那么银行会向法院申请拍卖购房者的房子，房屋拍卖的费用要先用来还贷款和利息，如果不够偿还，你还需要继续赔偿，这个时候损失就更大了，不仅房子没了，钱也没了，就连以前交的首付、税费也都没了。
3、影响购房者征信
断供会影响购房者的征信，有的人认为短期断供之后自己把费用不上就没关系了。如果长期断供不还款还可能会被拉入黑名单，成为老赖，这样购房者出行、工作都会带来影响。
所以如果不是特殊情况，一定注意不要断供，如果有可能要断供，也可以提前向贷款银行提出申请，告知情况说明，银行也会帮助提出解决办法。
王大帅116654586
大家可以去看一部电影，名字叫大空头。这部电影就详细描述了美国2008年金融危机的发生过程，发生的主要导火索便是美国房地产泡沫破裂。很多地区的房子出现了资不抵债的情况，于是房屋持有者就不还贷款了，也不要这个房子了，因为所要还的贷款竟然比这个房子现在的总价还要高，就直接把房子抛给了银行，这时候就会出现大规模断供的现象。
对中国当前情况来说，出现大规模断供的可能性不大。因为个人原因还不上贷款的，可能性是有的，但规模很小，但是大规模断供一定是房价大跌才有可能。随着这些年，我们首付比例的逐渐提高。即使房子降价20%都不会资不抵债。
100万的房子，我们首付30万，70万的贷款。假如有一天房子大跌变成了80万，房价还是比贷款要高，还房贷还是合适的。
房子杠杆高时，如果房价大跌，就容易发生大规模断供，这也是我们一再提高首付比例，降杠杆的主要原因。
遇到大规模断供，就看银行的承受能力如何了。贷款人断供后房子银行就会收回，然后再进行拍卖。这中间可能会有损失。比如房子只卖了100万，而这个人还剩120万没有还，那么银行在这项贷款中就损失了20万。
这时候就要看银行的实力了，如果小面积断供，银行可以自身承受这部分损失。但是如果大面积断供，很可能银行已经需要破产了。这时候央行一定会给银行支持，因为银行不能轻易破产，央行再给银行注资，让银行扛过这次危机。
莫水宏观经济
如果出现大规模的房贷断供现象，银行将会如何应对？
受疫情影响，各行各业都受到了严重影响，尤其对中小企业来说，本来就生存艰难，此时更加举步维艰。
企业不能正常生产经营，势必影响到企业的生存发展，大批人员可能会因此失去工作。
失去了收入来源，归还房贷就成了一个问题，会不会出现大规模的房贷断供现像，从国家及时做出的一系列有效措施来看，发生的可能性非常小。
政府早就想到了这个问题，在今天上午的战疫情特别报道，联防联控机制新闻发布会上，财政部、中国人民银行，国家税务总局，中国银行保险监督管理委员会负责人，分别介绍了支持新型冠状病毒感染肺炎疫情防控相关的财税政策，缓解小微企业融资难、融资贵的有关情况。
在2月1日，人民银行官网上面发布了一份包含着30条的政策措施的文件，这些政策措施是在疫情特殊时期，如何让金融来支持和帮助小微企业和民营企业解决融资难，融资贵的问题。从而缓解疫情对中小企业的影响。
为了助力企业尽快复工复产，财政部联合人民银行等有关部门首次实施了专项贷款与财政贴息，使企业的融资成本显著降低，企业的实际融资成本会降低到1.6%以下，这是一个特大利好。
为了支持打赢疫情防控阻击战，人民银行决定提供3000亿元的专项再贷款，通过商业银行，向生产和销售医用物品和生活物资的重点企业提供优惠利率支持。并且要求银行放贷时利率不能高于3.15%，比最近一期LPR利率低了100个基点。
为了切实做好疫情防控，重点医疗物资和生活必需品的供应，支持疫情防控和相关行业企业的财税金融政策，在前期针对疫情防控已经出台各方面措施的基础之上，要再推出一批支持保工的财税金融政策。
通过一系列的财税减免优惠政策，可以有效的帮助企业在尽量不裁员的情况下度过难关。尤其对一些受本次疫情影响较大的交通运输，餐饮住宿、旅游等行业，给予了特别的支持。
在金融服务方面，按照国务院金融委员会要求在2月3号和4号，人民银行超预期开展公开市场操作两天累计投放基础货币1.7万元，保持金融体系充足的流动性，维护金融市场平稳有效的运行，特别是股票市场的企稳。
继续加大对小微民营企业和制造业等重点领域的金融支持，增加信用贷款和中长期贷款，降低综合融资成本。对于受疫情影响，暂时遇到困难的企业不盲目抽贷、断贷。
以上从财政、税务、金融各个方面，针对本次疫情，制定了各种措施，为中小企业渡过难关保驾护航。其目的也是为了帮助企业尽快恢复生产，降低融资成本，避免出现大规模失业，从而避免大规模的房贷断供。
所以说，大规模的房贷断供现象不会出现。即使真出现了，特殊时期，特事特办，为了社会的稳定安全，银行也不会简单粗暴的收回房子，而是会想尽一切办法，比如通过债权减免的方式，帮借款人渡过难关。
#战疫必胜# #经济战疫进行时#
南公子
弃房断供现象在国内很少发生，通常在没有发生经济危机的情况下，只是个人购房出现断供现象。现实生活中，银行一般会走以下几个流程：购房者一个月不还贷，银行会电话通知购房者，提醒你别逾期。如果第二个月逾期不还贷款，银行的信贷人员就会上门催讨。而到第三个月，买房人还是没有还款，银行就会发律师函，进入司法程序。而入司法程序后，购房者的房子将会被银行拍卖。
个人房贷若是断供，会遭受以下三个后果：一是即使等购房者补齐了贷款，银行仍然会对购房者进行。罚息，而且这个利息非常高。通常银行在与房贷者签订的房贷合同时，就会明文规定断供要支付的罚息的利率。不过，只要把前面房贷还清，偶尔违约不影响房贷者的信誉。
二是如果个人出现断供现象，超过6个月以上，银行会通过法院把购房者的房子拍卖，购房者以前的首付、税费都没了。三是会影响到购房者的征信，被拉入黑名单，成为老赖，这样购房者出行、工作都会带来不利影响。甚至还会影响到子女受教育等等。
如果出现大规模房贷怕供现象，那有可能与央行出台的相关政策，或发生了房价大跌等情况了。其实，大规模房贷断供现象，曾经在2008年的美国发生过，日本房产泡沫的时候也发生过。1997年香港房价下跌，出现房贷大量断供现象，都给当时的经济和金融带来较大的冲击。就连上世纪末海南房地产泡沫破灭，也有炒房者出现大规模断供现象。
大规模断供事情发生后，通常银行会联系房贷者，了解相关情况，如果是不可抗力的因素存在。那么银行可以先办理延期的政策。如果银行在给房贷者延期之后，还贷者仍然没有资金偿还，并且多次催贷没有结果。那银行只能通过起诉的方式起诉贷款者，而法院由负责将房产回收进行拍卖，将应偿还的资金还给银行，剩余的留给贷款者。
如果卖房回款还不足以抵消房贷者欠款，银行有权继续要求贷款者还清剩下的所有欠款为止。其实，通过法院把房贷者的房子给拍卖掉，这肯定是银行走到了最后一步棋，通常银行更希望通过延期还贷的方式来解决房贷断供的问题。所以，大量房产都要经过法院进行法拍，如果通过法院也卖不掉房产，即使卖掉也已经不值什么价钱了。当然，大规模出现断供潮这是银行所不愿意看到的，一旦发生房地产金融危机就来了。
不执著财经
从2019年开始房贷断供现象开始出现，房贷断供的原因主要有两点，一方面是由于房价的下跌导致购房者认为还贷款没有任何价值和意义的时候将会出现断供；另一方面是犹豫购房者在工作与生活当中发生变故导致没有固定的收入来源而引起的房贷断供。
不管是任何原因引起的房贷断供，最终引发的结果都是银行破产，尤其是以当前给房地产贷款更多或者购房者贷款多的银行风险最高。
断供的两大原因
第一：房价的下跌引发的断供
比如说刚性需求者购买一套房子的价格是100万元，在购买完房子之后随着房价的上涨可能达到了120万左右，这时候的购房者对于房贷的还款还是比较积极的，因为他知道将还完款之后房子卖掉是赚钱的。
然而随着房地产行业的发展房价出现了拐点，开始下跌原有100万购买的房子，从增值到120万，慢慢回落到当前的80万，这时候对于购房者来说出现了巨大的亏损。
首先是房子的价格直接损失20万元，另一方面是由于时间的推移在这段时间当中造成的时间损失，还有贷款利息的损失，多重损失加起来之后，刚性需求的依然会考虑还款，而对于投资者来说接着还款已经不存在任何价值与意义，导致断供的现象。
第二：由于生活与工作引发的断供
有生活与工作的变动引发的断供现象，随着时间的推移在未来成为断供的主要原因，由于互联网的崛起我们可以看到重复性的工作基本上机器所代替。
换句话来讲也就是说未来将会被裁掉的工作人员数不胜数，其他公司我们不做过多的讲解，主要看大型企业，目前有阿里巴巴华为等大型公司每年都会裁掉很多人员，尤其是大众创新万众创业失败之后才掉的人员更多。
所以说分期房贷这30年间发生的变故是谁也预料不到的，未来由于工作变动引起的房贷断供是一种普遍的现象和08年美国次贷危机有些雷同。
断供之后银行该怎么办
虽然我国并没有发发生过由于断供引发银行该怎么办的事情，但是通过发达国家对于断供出现的后果我们可以引以为戒，通过08年美国次贷危机我们就可以看到，只要发生大规模的断供就会导致银行破产。
百年银行雷曼兄弟的破产，告诉我们不管你是多么厉害的银行，只要跟房地产有关，不管你是贷款给房地产企业，还是贷款给购房者分期购买房屋，如果发生大规模断供银行面临着破产，这是银行永远逃不掉的唯一选择。
综合来看：房地产的断供或将在未来两三年时间集中爆发，这主要是由于人工智能化引发工薪阶层没有稳定收入而导致的结果，断供之后银行唯一的选择就是寻求央行的帮助，另一条出路就是主动申请破产。
社长财经
美国的2008年次贷危机就是一种房贷断供引发的金融性危机。
由于911以后美国经济衰退压力不断增大，制造业还在逐步向中国、印度等发展中国家转移，美国甚至以为可以撇开实体经济，而只需要美元霸权下的金融经济就可以让美国长久强盛，作为金融产品的房地产更是成为了经济推动力的领头羊。
大量房地产推向了市场，在出现房地产市场不景气的情况下，于是开始向财务信用差的群体提高零首付的房产供应，并且还把这些不良贷款进行打包摇身一变成为了优质衍生品投放金融市场。可随着美国经济每况愈下，最终还是出现了严重的断供危机。而这种断供危机却是带来了房贷衍生品的金融性危机，导致了美国包括雷曼兄弟在内的数百家银行的倒闭，以及房利美房地美的破产，引发了自1931年以来的美国最大的金融危机，并让次贷危机向全球蔓延。
同样，日本也出现过房贷危机。
日本在1985年签署的广场协议以后，日本在不到二年的时间里从220日元兑1美元，增值到了110日元兑1美元，增值超过了一倍以上。全球资本不断涌入日本，股市、房地产出现了大幅上涨，而且日本政府还在不断地添油加柴，造成日本资产被严重高估。
到了1990年后，国际资本的赚的盆满钵满之后开始撤离，日本也意识到了资产泡沫的严重性。于是政府也开始对房地产进行了打压，利率从1%上升到6%，还拒绝向房地产企业融资贷款，房地产市场也就顷刻垮塌，土地价格跌到了1/3的位置，而房价也是跌去了一半。虽然日本没有向美国那样出现大量的断供，可是这种危机让日本在此后的近20年里都没有缓过劲来，这也是日本衰退二十年的最重要原因。
我国的房地产市场会出现大量断供风险吗？
从2003年推进房地产市场化以来，房地产一直成为了经济发展中最重要的支柱产业。在2014年出现经济下滑的时期，再一次地让房地产承担重任，并通过货币安置推进房地产的火热。从2014年的居民债务18万亿，到了2018年的债务50多万亿。成功地把40万亿债务从地方、银行和开发商中化解。
可是，我国是一个高储蓄国家，居民的存款总额如今高达70多万亿。还超过了50万亿的居民贷款总额。并且这些年政府也是做了一些金融防控措施，首套首付款超过30%，第二套更是高达50%以上。而且这种房价在稳地价、稳房价、稳预期中不可能会大面积出现高楼跳水。也就不存在大面积断供的可能性。
我国房地产大幅下跌的危机不是居民大面积断供的危机，而是居民财富缩水带来的消费减少、投资减弱、房产销售量冷却的风险。一旦土地市场出现冷却，地方债务、银行债务、房地产企业债务就就会出现问题。
鞅论财经
对于消费者来说，购买房产一直是中国人的传统，有房才有家。但是由于房款远远超过年轻消费者的工资承受能力，所以对于他们来说通常都会选择套用之后30年的收入来进行贷款购房。一般情况下银行会根据消费者较为稳定的既往收入来对消费者的还贷能力进行一个客观且保守的预估，从而决定消费者在既定年限内的贷款额度。虽然月还款金额是基于银行的保守估计来确认的，但是仍然不能避免的是出现贷款人无法及时还款的情况产生。
一般情况下贷款断缴银行有既定的操作流程：购房者一个月不还贷，银行会电话通知购房者，提醒你别逾期。如果第二个月逾期不还贷款，银行的信贷人员就会上门催讨。而到第三个月，买房人还是没有还款，银行就会发律师函，进入司法程序。而入司法程序后，购房者的房子将会被银行拍卖。
所以逾期还款会造成比较严重的后果：
1、个人征信受到影响。一旦个人征信受到影响将会对个人未来的贷款、信用卡、高铁和飞机等等各个方面产生影响。
2、产生违约金和滞纳金。由于罚息作为一种延期支付的惩罚性手段可以说金额一定是高于原本的利息金额的，所以延期的时间越长将对越不利于贷款人的还款。
3、房屋被拍卖。这是一种最严重的后果，房屋一旦被拍卖，将会以底价的形式快速将房屋出售以减少银行本身的损失，而由于房贷的贷款本金和利息要远比贷款本身价格高，在这种情况下贷款人将损失的不仅仅是房产还有当时支付的首付款也将付诸东流。而赔了首付款和利息还不够，对于银行起诉贷款人所耗费的诉讼费用也需要贷款人来承担。
这样看来贷款的断缴影响十分严重，在疫情这一艰苦时期，许多人失去了主要的收入来源，断缴的几率大大增加。但是这一疫情的出现是大家都不想看到也预知不到的。为了应对经济的低迷状况，尤其是四大银行归央行管理的情况下，银行在面对切实关系到老百姓实际利益的问题时一定是收到央行授意对房贷进行灵活管理。
在这种情况下断缴的危险不那么大，会给贷款人争取一定的时间来缓解还款压力。
50计划
银行出现大规模断供潮，不是没有可能，只是概率低一点，很多年前，部分地区出现过楼房比较多断供。
断供潮缘何出现，主要是房价下跌很多，房价剩余价值与待还贷款之间相比，已经大大低于待偿还金额，造成购房者选择断供。
但是从购房者角度看，断供是一个很不合算的行为，购房者除了把房子抵押给银行，实际上还有信用担保，那就是一旦出现违约，银行除了收走房子，还会起诉购房者、要求偿还剩余欠款，另外还会把购房者打入征信系统黑名单。
购房者选择断供，银行一般会选择与购房者协商，通过电话告知购房者及时还款，并告知违约行为的后果，并不会马上收走房子并拍卖房子，起诉购房者。电话协商没有用，还会发出律师函催讨欠款要求购房者履行合同还款.
只有多次沟通，购房者依然置之不理拒绝还款，才会通过法院起诉收走房子，并启动拍卖房子，房子拍卖以后，卖房所得与剩余欠款相比，看看还差多少，再决定重新起诉投资者追讨剩余欠款。
如果银行遭遇大规模房贷断供，银行除了收走房子追讨贷款以外，会面临巨大流动性危机，大家以为银行很有钱，根本不会缺钱，大家错了，银行也是会缺钱会有流动性危机的，大量断供，银行拿回一大堆房产，变相就是一个大难题。只能寻求政府救助或者选择快速融资补充资本金。
美国次贷危机就是美联储加息，很多购房者还不起欠款导致银行出现流动性危机的。很多中小银行得不到美联储救助只能选择破产。
杜坤维
这个问题现实中是发生过的。爆发于2007年的美国次贷危机就是最好的例子。次贷即“次级按揭贷款”，是像还款能力较低，信用不太良好的人提供的按揭贷款。
在美国，贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
在21世纪初的那几年，美国的经济发展势头也非常好。政府鼓励银行向那些低收入者提供住房按揭贷款。一般来说买房的首付是要付到30%，最低也是20%。是那几年美国的买房者首付只要10%甚至5%，最低时候是0首付，其余的就是通过银行贷款。
随着美国经济，尤其是住房市场出现过热的问题，政府开始干预金融，最直接的办法就是提高贷款利率。一提高贷款利率那就意味着买房的人月供就要增加。对于家庭收入较高的人来说，月供增加一点照还能负担得起。那是对于收入较低的购房群体来说，本来月供就是他们非常沉重的负担，现在利息提高了，他们的压力就更大了。
于是乎，在那些次级按揭贷款中不断出现违约的案例。于是骤然之间，银行的资金也出现了周转的压力。通俗一点的说，就是银行出现了“钱荒”。对于那些中小银行来说，钱荒是十分要命的。2007年的时候不少，中小银行开始倒闭。到后来，危机愈演愈烈，连像雷曼兄弟这样的大投行也倒闭了。
在住房贷款市场，如果还款人出现了违约，那么最普遍的做法就是把房产收回，重新销售。如果出现了大规模的违约，银行手杖就会积累大量的房产。大量房产推向市场必然导致房价下跌，跌的厉害的时候，就是把房产卖掉也不足以偿还银行发放贷款。这时候，银行就将承受大量的损失，挺不住就倒闭了。
所以银行也是特别害怕房地产价格出现暴跌。价格出现暴跌，很多贷款人会主动违约的。因为贷款人损失的顶多就是首付款，如果不抛售的话，损失就会大得多。所以在上世纪90年代日本房地产泡沫破裂之后，有大量的银行倒闭破产。
