魚魚魚__出沒
你好,我是房產諮詢師,很高興幫你回答問題,希望能夠幫助到你,可以委託他人幫你簽訂出租合同,首先你給他寫一份委託書和身份證複印件,再有就是被委託人肯定是你信任的人,他去簽訂合同的時候讓他把合同內容發你一下有一個具體瞭解和有什麼問題你及時反饋,和你本人就沒啥區別了,再有就是租金給你就好了,希望能夠解決你的問題。
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青島房產諮詢師
租賃合同能代簽嗎?
房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書,並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項,以及授權委託的權限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。
因為特殊原因,房屋所有權人不能到場籤合同;由其授權的委託人代簽,一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書;並且該授權委託書必須經過公證。簽約後,對方經過公證的授權委託書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委託書或者授權委託書未經公證,可以暫緩簽約;或者簽約後在合同中約定:在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補籤之前,合同不生效,且不支付任何價款。
依據《中華人民共和國合同法》第48條:沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。
租賃合同能代簽的身份確認
在簽訂合同時,應該如何讓對方知曉自己的代理身份呢?《合同法》第32條規定:“當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”因此,雖然代理人在合同上簽名,但代理必須以被代理人的名義進行活動,要讓對方知道自己實施的是代理行為。如果員工代表企業以代理人的身份去簽訂合同,原則上應當出示公司的委託書,或者在合同上加蓋公司公章。
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陳習習
房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書,並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項,以及授權委託的權限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。
因為特殊原因,房屋所有權人不能到場籤合同;由其授權的委託人代簽,一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書;並且該授權委託書必須經過公證。簽約後,對方經過公證的授權委託書與合同一起妥善保管。如果對方不能提供授權委託書或者授權委託書未經公證,可以暫緩簽約;或者簽約後在合同中約定:在對方提供上述文件之前或者房屋所有權人補籤之前,合同不生效,且不支付任何價款。依據《中華人民共和國合同法》第48條:沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同,對被代理人不發生效力,由行為人承擔責任。
天府錦城城市愛好者
可以,您要給一份租賃授權委託書,需要需要注意的就是合同內容要自己審核,租金收取要留自己的賬戶。
大楊的地產生活圈
代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效;在簽訂合同時,應履行自己義務,保障委託人的權益,應注意合同中幾項問題:
(1)擔保問題。
①保證。在各種經濟合同中,保證是經常使用的一種擔保方式。
②抵押。
③定金。
(2)預付款問題。預付款是一方當事人按合同約定,在合同簽訂後預先給付對方一定數額的貨幣。
(3)合同糾紛的解決方式問題。
①是選擇仲裁解決還是訴訟解決。如果在合同中訂立了有效的仲裁條款,那麼發生糾紛時只能申請仲裁,不得向法院起訴;
②如果在合同中訂立了法院管轄條款時,應注意選擇的管轄法院必須是合同履行地、簽訂地、被告住所地、原告住所地及標的物所在地法院,並不得違背專屬管轄和級別管轄的規定。
(4)合同的形式和內容問題。
①我國合同法規定合同的形式主要有:書面形式、口頭形式和其他形式。在合同形式方面應注意,有的合同只有簽訂書面合同才有效。
②合同的內容。合同一般包括以下條款:當事人的名稱或姓名和住所;標的;數量;質量;價款或報酬;履行期限、地點和方式;違約責任一般解決方式。
法律依據:《中華人民共和國合同法》第五條當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。《中華人民共和國合同法》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。《中華人民共和國合同法》第七條當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。
實用FBI讀心術
1.首先合同不是自己簽字就沒有效力、哪怕是委託別人代簽也要雙手達成一致、閱讀了解合同信息、無任何異議、代簽字需要雙方去公證處公證、必須是三方知道的情況下籤的合同、那麼就是委託方出具委託書公證、簽約方和被委託方簽完合同去公證處公證.
2.如無特殊情況、最好自己籤合同、因為代簽合同出現利益問題涉及到法律的、沒有多大的法律效力
永遠jewelCh
房屋租賃合同是可以代簽的。為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書,並提交委委託人和受託人的身份證明。沒有明確授權別人代簽字,則合同是無效的。授權委託書中需要註明委託的事項,以及授權委託的權限。無論是委託人或者是受託人都應該是完全行為能力人。
華仁找房
必須簽署委託書,委託書內容很重要
①委託方與受託方信息:姓名,電話,住址,身份證號。
②事由事項:所簽訂的房屋住址信息(位置,租金金額,押金金額,付款方式,交租方式,收款銀行卡號,戶名,聯繫人等)都需要注清楚
③責任免除:你保證第二項的內容與合同內容一致,其他因非本事由事項出現錯誤,或者任何糾紛與你無關。
④授權期限:自與某某簽訂租賃合同簽訂後失效。
⑤雙方簽字:必須雙方本人簽字,日期時間
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管乎
可以,要有授權書,如果想完美一點就做個公正。委託授權書內容如下
3.授權人和被授權人的身份證,住址信息。
4.身份證複印件,並寫上僅僅用於委託授權代簽出租合同。
5.簽字,按手印
水木揚帆
可以的。但要有書面的委託書和身份證原件。供承租方查驗業主授權的真實性。合同文本要提前擬好,未盡事宜可以補充附件。這都需要由委託方,受託方雙方約定好,受託方在範圍內行使簽字權,一般是沒啥問題的。再說受託人肯定是你信得過的人。